NSW - 怎么看下半年买公寓？

o_cherry929

楼主新移民，资金还没到位买House，想着先买个apt住起来，咨询下各位大侠，下半年入市是好时机吗？

考虑到小朋友念书各种问题，考虑买北区铁路沿线的，求指导。

o_cherry929

bello 发表于 2019-8-14 11:47
拖家带口还是独立屋，钱没到位可以租起来，不需要买自己不心仪的物业浪费子弹。 ...

谢谢这么快回复。

但是租金比起还贷，感觉还贷压力更小？当然首付进去了。。。

就想着先买公寓过度一下，3-5年后出售或出租，长期还是考虑独立屋的，现在就是有点纠结。。。

lisam

买不起house先租公寓吧。

paoqiqi

有合适的就买，以后转投资

o_cherry929

kebuxiai 发表于 2019-8-14 11:54
进来膜拜一下现在还敢踏apartment的雷的勇士

哎呀，不要这么说嘛。。。

现在勇士已经输给猛龙了，这不是新移民不太懂，上来问问各路前辈。。。

总归觉得有个房子踏实，付租金都是给人家，房贷还了起码房子是自己的。。。。目前就是还没过去这个砍。。。

wmel

o_cherry929 发表于 2019-8-14 11:53
谢谢这么快回复。

但是租金比起还贷，感觉还贷压力更小？当然首付进去了。。。

先搜索一下opal tower, 再搜索一下Mascot Tower， 做足功课再下手哦，想想3-5后是割肉还是破产

o_cherry929

paoqiqi 发表于 2019-8-14 11:58
有合适的就买，以后转投资

也是这样想的，就是不知道按澳洲这个房市的尿性，这个投资会不会有回报。。。

毕竟日后还是要朝独立屋去的。。。所以很多纠结。。。

o_cherry929

wmel 发表于 2019-8-14 12:00
先搜索一下opal tower, 再搜索一下Mascot Tower， 做足功课再下手哦，想想3-5后是割肉还是破产  ...

这个事情我都有看到。。。但是没那么倒霉吧。。。

新人新地方，重新开始，诸多不确定和犹豫，哎。。。

peter1234

先租吧。

inw

你先租个半年house半年公寓试试看自己到底想要怎样的房子。
不是所有人都想住house，或者有精力来打理house

买房又不是当天交割，你刚来还不是先租个地方，就算住酒店也要起码预留2-3个月才能买到房子吧。

wmel

o_cherry929 发表于 2019-8-14 12:04
这个事情我都有看到。。。但是没那么倒霉吧。。。

新人新地方，重新开始，诸多不确定和犹豫，哎。。。

既然你志在house，那现在就可以买位置尚可的villa或者th，以后有机会再切换到house，买公寓完全是浪费时间。

xingrong

买个两房一厅的老式单元房，略装修先住下，将来有钱再买个house，把这个单元房出租。十几二十年龄的单元房价廉且质量好，有钱就花点在装修上，没钱就粉刷一下搞定。

RBSHOES

我觉得买老的unit比新的apt要安全很多。

Enzoboxx

买好公寓不比house差，隔壁不是刚有个300w的。。。

o_cherry929

inw 发表于 2019-8-14 12:12
你先租个半年house半年公寓试试看自己到底想要怎样的房子。
不是所有人都想住house，或者有精力来打理house ...

我老公已经过去工作大半年了，目前是租公寓的。

之后考虑到带娃过去了，还有马上卸货的二胎，料到自己没有精力打理house, 所以就想着先买公寓住。

就算买公寓自己定位也是过度3-5年，娃大一点了，钱到位了，有精力了还是想要买House。

o_cherry929

xingrong 发表于 2019-8-14 12:16
买个两房一厅的老式单元房，略装修先住下，将来有钱再买个house，把这个单元房出租。十几二十年龄的单元房 ...

实惠！

o_cherry929

bello 发表于 2019-8-14 12:19
印花税要钱，中介费要钱，资本增值税也要钱，土澳的卖房成本不低。足迹意见都是参考的，你不租一套独立屋 ...

说的有道理。

特别是我在别的帖子看到小溪独立屋600租金，感觉心动了~~~~~

水月境天

想买就买。
别人不负责任。

o_cherry929

水月境天 发表于 2019-8-14 12:23
想买就买。
别人不负责任。

听听大家的意见。决定还是会自己做。

毕竟自己看就是网络和中介，能参考的意见太少太片面。。。

o_cherry929

RBSHOES 发表于 2019-8-14 12:16
我觉得买老的unit比新的apt要安全很多。

意见收到！感谢

mocha好腻

懂楼主 租的房子没有归属感 布置啥的都会打不起精神 现在公寓房买入应该是低位 除了隔壁300万的那种 可以入手地段好的三房 生活方便 之后买房压力也不会太大 有盈余的话还可以把这套公寓做投资房 我觉得首套房买公寓没问题

自游自在

善意提醒，尽量不要碰2000年后的公寓。

逆鳞龍

wmel 发表于 2019-8-14 12:00
先搜索一下opal tower, 再搜索一下Mascot Tower， 做足功课再下手哦，想想3-5后是割肉还是破产  ...

看起来全悉尼住公寓的都在这两栋楼里 哈哈

jiuxing

公寓盖出来肯定会卖掉的

anyway，过渡的话就先LS那些说买个老公寓的吧，这个正解

小茉莉

北区铁路沿线范围有点儿大了。避开黎巴嫩建设方，避开高速，避开火车线。可以买的。

小茉莉

北区铁路沿线范围有点儿大了。避开黎巴嫩建设方，避开高速，避开火车线。可以买的。

小茉莉

o_cherry929 发表于 2019-8-14 12:19
我老公已经过去工作大半年了，目前是租公寓的。

之后考虑到带娃过去了，还有马上卸货的二胎，料到自己没 ...

有小孩我反而建议住house。院子门一关，孩子们在后院随便玩。住公寓的话，孩子们想玩就要牵扯一个大人陪着出门。

PSABRINA

别听租房的。能给的起首付，绝对是买房。你既然买不起house，当然是公寓。慢慢挑个二手的，买房绝对比租房强。你一家庭，受得起中介无缘无故的inspection吗？退房前没周六inspection。另外，你在房子打个钉也要考虑会不会扣bond。
自己房子有自主权而且给自己供房总比交租强！

lisam

o_cherry929 发表于 2019-8-14 12:04
这个事情我都有看到。。。但是没那么倒霉吧。。。

新人新地方，重新开始，诸多不确定和犹豫，哎。。。

倒霉？

这事不是某建筑商偷工减料或是商人都很坏，这事是制度性原因。相当于高考考场不设监考老师。有没有老实的学生不作弊的？当然有，但是你自己去想。

lisam

楼主作为新移民，奉劝2点，第一，澳洲不完美，离完美还差的远呢。第二，你之前几十年在中国的生活经验在澳洲不适用，多听老移民的建议，尤其是很多听上去打破你之前常识经验的建议。还有就是做重大决定的时候看看本地鬼佬怎么干的，不是华人区的，而是本地鬼佬。切记。