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[个人所得税] 自住房转投资房capital gain tax [复制链接]

发表于 2019-8-5 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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求助各位大神，自住房转投资房，在算capital gain tax的时候是否一定要做一个转投资房那个时间点的valuation来当cost base？
还是可以直接用投资的时间除以持有房产的总时间来计算capital gain tax？
谢谢

rockyji

木屐族

发表于 2019-8-5 18:33 |显示全部楼层

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你这两个选项不冲突，都要做。

lovelyphoebe

光脚族

发表于 2019-8-5 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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rockyji 发表于 2019-8-5 17:33
你这两个选项不冲突，都要做。

谢谢你，如果我做了valuation，那就不用算投资/总持有的比率了吧，就是（selling price➖valuation result）*50% （不管那些selling cost啥的）

Benyihan

皮靴族

发表于 2019-8-6 13:21 |显示全部楼层

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那如果转投资房的时间点没做valuation怎么办啊

yuyuigg

木屐族

发表于 2019-8-6 17:50 |显示全部楼层

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Benyihan 发表于 2019-8-6 12:21
那如果转投资房的时间点没做valuation怎么办啊

找有证书的估价师可以做back to date valuation，一般不要超过5年

Benyihan

皮靴族

发表于 2019-8-7 10:57 |显示全部楼层

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yuyuigg 发表于 2019-8-6 16:50
找有证书的估价师可以做back to date valuation，一般不要超过5年

感谢告知

小茉莉

金靴族

发表于 2019-8-12 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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可以。我喜欢用valuation那种的。简单明了。

小茉莉

金靴族

发表于 2019-8-12 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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lovelyphoebe 发表于 2019-8-5 17:56
谢谢你，如果我做了valuation，那就不用算投资/总持有的比率了吧，就是（selling price➖valuation resul ...

selling cost还是要算的。

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