卖家能反悔吗？

蓝色的小猫

买家卖家都已经在合同上签字，交了10%deposit,合同交给律师了，卖家还有没有反悔的机会？ 如果卖家反悔 怎样赔偿买家？
感谢有知道的朋友分享一下，
心里隐隐的不安

applenice1982

嗯 小心了 因为房价涨的厉害

蓝色的小猫

applenice1982 发表于 2019-8-3 21:12
嗯 小心了 因为房价涨的厉害

是呢，我就担心这个
周一问中介能不能提前settlement了

巧克力的草莓糖

随缘吧，是你的就是你的

白雲山民

恭喜

稍安勿躁！是你的就是你滴

自游自在

放心，肯定不会的

applenice1982

蓝色的小猫 发表于 2019-8-3 21:13
是呢，我就担心这个
周一问中介能不能提前settlement了

你是auction 还是报价？报价的话 房东可以随便返回。auction 的话 一锤子下去 二边都不可以返回

applenice1982

自游自在 发表于 2019-8-3 21:15
放心，肯定不会的

这个节关眼上的反悔再卖 可以多10万

蓝色的小猫

applenice1982 发表于 2019-8-3 21:16
这个节关眼上的反悔再卖 可以多10万

是private sale 买的，卖家签过字了的，合同已经交给律师了。 不只多10万，差不多能多买30，40万吧

白雲山民

返回的话，他耗不过你。。。。。。

自游自在

applenice1982 发表于 2019-8-3 21:16
这个节关眼上的反悔再卖 可以多10万

你开心就好。

applenice1982

自游自在 发表于 2019-8-3 21:20
你开心就好。

和我什么关系 我陈述事实而已

蓝色的小猫

白雲山民 发表于 2019-8-3 21:20
返回的话，他耗不过你。。。。。。

我为什么感觉到有点不对劲呢，上周我跟中介说要去房子里面再看看，中介回话说等vendor的同意，然后就让我们等了一周都没有答复。

outdance

法律上不能反悔了 要打官司房东打不赢

RINBOW

你拿到合同后，卖家是不容易跳出合同的。强行跳，代价很大的。让你的过户律师加一个什么东西在房子上，卖家是不会有再上市的机会的，（如果不完全跳出合同）。你这种情况只有在房市上涨的时候，买家才有的担心。我几年前，买了一个没上市的房子，和你一样。

蓝色的小猫

RINBOW 发表于 2019-8-3 21:37
你拿到合同后，卖家是不容易跳出合同的。强行跳，代价很大的。让你的过户律师加一个什么东西在房子上，卖家 ...

那后来卖家反悔成功了吗？
谢谢你

大成

10%deposit,合同交换，基本就没问题，除非耍无赖，无非就是麻烦点，无事

花生

双方交换合同之后，卖家不能反悔了
放心好了，坐等settlement

蓝色的小猫

大成 发表于 2019-8-3 21:46
10%deposit,合同交换，基本就没问题，除非耍无赖，无非就是麻烦点，无事

谢谢你
今天没分了，明天都给补上

蓝色的小猫

花生 发表于 2019-8-3 21:46
双方交换合同之后，卖家不能反悔了
放心好了，坐等settlement

万分感谢！
我们约时间去看房 迟迟不给回话，我就犯嘀咕了，怕卖家闹幺蛾子。
今天的拍卖结果，那个区价格……加剧了我的担心。


感谢各位亲！

outdance

蓝色的小猫 发表于 2019-8-3 21:49
万分感谢！
我们约时间去看房 迟迟不给回话，我就犯嘀咕了，怕卖家闹幺蛾子。
今天的拍卖结果，那个区价 ...

放心好了 唯一的顾虑就是有些过户师根本就是打酱油的水平 你觉得不爽可以炒掉，有点能力的律师都知道该怎么办

蓝色的小猫

outdance 发表于 2019-8-3 21:51
放心好了 唯一的顾虑就是有些过户师根本就是打酱油的水平 你觉得不爽可以炒掉，有点能力的律师都知道该怎 ...

谢谢你
我找的是西人律师，用了好几年了，还挺给力的。

babyking11

签了合同后，中介都是一样的，能不让你去看房就不让你看，主要中介怕你看出什么不买了。我们当年拍卖成功后，前房主当场让中介周一把他的电话什么都给我们，盛情邀请我们某一天到家里聊聊，给我们讲讲房子都有哪些feature, 怎么运行，结果中介百般阻挠。我们联系中介，他也各种不给电话。后来我们自己登门前房主不在，邻居给了我们电话，我们跟前房主约好了，中介还要继续给我们打电话说不建议这样，最后settle的时候他给我们讲讲有什么feature就行了。事实证明这说法非常不可靠，我们final inspection时中介什么feature都不知道，也不会用。还好前房主花了四五个小时给我们都讲了一遍，还给了我们很多很多宝贵的资料。买房其实特别拼人品。
特别感激前房主，他们到现在房子卖了三四年了，还要经常回来看看，他们经常去邻居老奶奶家喝咖啡，到了以后第一件事就是看看院子里面被我们打理的怎么样了。他们对这个房子是真爱。

蓝色的小猫

babyking11 发表于 2019-8-3 22:04
签了合同后，中介都是一样的，能不让你去看房就不让你看，主要中介怕你看出什么不买了。我们当年拍卖成功后 ...

你运气太好了，遇到的卖家这么好！

Falye

蓝色的小猫 发表于 2019-8-3 21:49
万分感谢！
我们约时间去看房 迟迟不给回话，我就犯嘀咕了，怕卖家闹幺蛾子。
今天的拍卖结果，那个区价 ...

中介都这样 付了定金后就不联系你了

RINBOW

蓝色的小猫 发表于 2019-8-3 21:38
那后来卖家反悔成功了吗？
谢谢你

没有

shayy

加个caveat?律师应该知道怎么办

flat26a

你如果实在担心的话，让你的律师去做一个Caveat，这样房主就没法再卖这个房子了，即使他反悔的话，最多拖着不settle，但是也没法再把这个房子另外卖高价

一个Caveat 40多块，律师加上做文件什么的要200-300块。我最近也要我的过户师做了Caveat，花200多块买个安心

steven_sa

楼主多虑了，卖家签了字就是泼出去的水，想反悔，他折腾不起

蓝色的小猫

flat26a 发表于 2019-8-4 08:58
你如果实在担心的话，让你的律师去做一个Caveat，这样房主就没法再卖这个房子了，即使他反悔的话，最多拖着 ...

感谢 ！
等回分了 跟您加分感谢！