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chezycsco

铜靴族

发表于 2019-7-25 09:54 |显示全部楼层

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大成

金靴族

发表于 2019-7-25 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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配套设施不全的火车站肯定不如配套设施全的火车站，epping有学校和火车站，没有什么商业和写字楼，更没有大学和医院，所以不如mq房价高。artarmon也是只有学校和火车站，745商业最繁华，交通枢纽，还有学校和写字楼，所以房价高。

此心安处是吾乡

马邦德

皮靴族

发表于 2019-7-25 11:50 |显示全部楼层

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关键要看火车站流量数据，是现有流量数据后有商业，楼主弄反了吧，Chatswood是火车中转站，Macquarie Park有大学

chezycsco

铜靴族

发表于 2019-7-25 11:55 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2019-7-25 11:50
关键要看火车站流量数据，是现有流量数据后有商业，楼主弄反了吧，Chatswood是火车中转站，Macquarie Park ...

要看规划，哪些是不是区域中心火车站，这个在悉尼的交通规划中早就体现了啊。2017年版本。

马邦德

皮靴族

发表于 2019-7-25 11:57 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2019-7-25 11:55
要看规划，哪些是不是区域中心火车站，这个在悉尼的交通规划中早就体现了啊。2017年版本。 ...

规划也是按照流量数据做的，悉尼每个火车站都有相应的人次流量数据，但规划也有失败的时候，比如Parramatta

chezycsco

铜靴族

发表于 2019-7-25 13:58 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2019-7-25 11:57
规划也是按照流量数据做的，悉尼每个火车站都有相应的人次流量数据，但规划也有失败的时候，比如Parramat ...

三哥可认为paramatta是宇宙中心啊，就像有些华人觉得chatswood是宇宙中心一样。

潜水老虎

金靴族

发表于 2019-7-25 14:04 |显示全部楼层

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就那点人，你三个距离这么近的车站边上都建个商场，你让租户去喝风吗

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jliuau	+ 1	你太有才了

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Lennyant

铜靴族

发表于 2019-7-25 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2019-7-25 14:04
就那点人，你三个距离这么近的车站边上都建个商场，你让租户去喝风吗

所以更加突出了castle hill

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2019-7-25 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood北边站叫Roseville，南边的则是Artarmon

cantonese

金靴族

发表于 2019-7-25 16:33 |显示全部楼层

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toto的虹吸座厕

阿布^^

银靴族

发表于 2019-7-25 16:45 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-7-25 16:29
Chatswood北边站叫Roseville，南边的则是Artarmon

再北是LINFIELD, 再南是ST LEONARDS

leeds_0118

皮靴族

发表于 2019-7-25 16:52 |显示全部楼层

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阿布^^ 发表于 2019-7-25 16:45
再北是LINFIELD, 再南是ST LEONARDS

HAHAHA. 噼噼啪啪的

你是希尔瑞斯吗？
不是，我是凯丁

jacent5588

银靴族

发表于 2019-7-25 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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现在打错别字是卖萌的表现吗？

NZAUS

银靴族

发表于 2019-7-25 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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城堡山房价要暴涨

michael128

金靴族

发表于 2019-7-25 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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Roseville和Artarmom没人知道？lz来澳洲还不到1年吧

deen

水晶靴族

发表于 2019-7-25 17:51 |显示全部楼层

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现在阿狗阿猫都可以带节奏了

chezycsco

铜靴族

发表于 2019-7-25 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2019-7-25 17:47
Roseville和Artarmom没人知道？lz来澳洲还不到1年吧

我说的只是个例子，我相信50％的人都知道上下两站，但另外50％的人知道有chatswood，但不知道上下两站，就是因为chatswood是大站。

dxxzka

草鞋族

发表于 2019-7-25 18:02 |显示全部楼层

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有mall很好吗？人流量那么大，治安会更不好而已。castlehill可这么多年终于有火车站了那。但是还是比不上chatswood前后四站。在澳洲，人们并不依赖火车，开车去shopping mall更符合实际。就是租户，没车，前后几站购物也没啥，楼主是想卖castlehill的房子还是怎么地。

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-25 20:35 |显示全部楼层

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本帖最后由王小虎于 2020-8-24 18:06 编辑

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-25 21:39 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2019-7-25 20:35
朋友住在homebush，当初就是看中了那个火车站。结果是每天要悲催的走路到strathfield去搭火车，因为很多 ...

Strathfield真是超级中转大站。

masonou

木屐族

发表于 2019-7-25 21:44 |显示全部楼层

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是的，745宇宙中心

xingxingwang

皮靴族

发表于 2019-7-26 10:27 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2019-7-25 16:58
现在打错别字是卖萌的表现吗？

阿布^^

银靴族

发表于 2019-7-26 10:33 |显示全部楼层

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LZ 例子举得不是很恰当其实，745和城堡山也没啥可比性
而且，745上下两站的房子可不比745便宜，更何况745东边北边那些没火车的区

combot

银靴族

发表于 2019-7-26 10:36 |显示全部楼层

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好区多的是公交不便的地方，什么火车大站都是些脏乱差流动人口多不安全之地

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-7-26 10:40 |显示全部楼层

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华人说3S是有道理的，缺一不可

outdance

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禁止发言

发表于 2019-7-26 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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Castle Hill 和Macquarie 已经有大的mall Cherrybrook和Showground 还要大mall来干嘛

kr2000

白金靴族

发表于 2019-7-26 10:58 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2019-7-25 20:35
朋友住在homebush，当初就是看中了那个火车站。结果是每天要悲催的走路到strathfield去搭火车，因为很多 ...

你这个例子恰恰说明了商场不是最重要的，方便更重要
homebush的案例不会发生在cherrybrook或者showground, 因为西北线站站都会停

50个behaviour面试问题，答案以及问的原因

kingburg

金靴族

发表于 2019-7-26 11:21 |显示全部楼层

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Showground 和 Cherrbrook 的居民也不会希望大商场进驻，基本上都是以house为主的社区，开车5-10分钟就能至大型商场了。
Cherrybrook站附近还有cherrybrook和West Penant Hills的两个WWS，West Pennant Hills靠近Beecroft的Coles，都不算太远。
Showground站沿Carlington Rd往西很快就到Home hub，虽然没有以卖食物为主的超市，但也很热闹了。

auskaola

皮靴族

发表于 2019-7-26 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个例子完全不恰当。chatswood优势不仅在于商业，它也是交通枢纽，北线和西北线在这里汇聚，所以发车密度明显比北线的几个站点要密集，两三分钟就走一列火车，便利程度不一样。castle hill和hills showground,cherrybrook火车频率没有任何区别，只是多少两三分钟，交通上三个站基本同等水平。
决定房价的主要几个因素中，交通只是一个因素，甚至不是很重要的因素。lidcombe和strathfield, burwood交通上接近，但房价是天壤之别。更重要的是学区，人口构成，chatswood房价高是因为均衡，学区也好，人口素质也高。但相邻的artarmon,roseville房价也接近或者个别还超过chatswood，因为artarmon学区甚至更好。所以房价和学区，人口更相关。从castle hill学区来看，比cherrybrook弱，比showground也要弱。
商业也是一个重要因素。castle hill无疑可以加分，但和学区平衡以后，未来发展估计三个站会比较接近。传统上，山区老居民会觉得showground比castle hill更好，因为这里也有部分商业，而学校，公园都比商业更加分。不信过两年看，无论是house还是公寓，三个区差距会非常小。