现在布里斯班买投资房可是时机？

luna_pp

人在墨尔本，因为一些变故，目前准备卖房拿现，并且计划另外新购房产。

现在墨尔本有稳定的职位，但考虑到年纪再大上去有部分可能会在布里斯班做小生意或者养老，所以考虑是否现在趁布市房价还没疯涨的时候购入房产出租，然后自己先在墨尔本租房工作生活。

如果到时真去布市定居倒很好，但如果最终还是留在墨尔本，那么现在这个时候投资布里斯班房产可值得？

All_Black

值得，步村房价还挺低的

luna_pp

All_Black 发表于 2019-7-21 13:57
值得，步村房价还挺低的

谢谢回复，确实感觉墨尔本这里身边很多人喜欢布里斯班，估计以后又会有一股布市热。

All_Black

luna_pp 发表于 2019-7-21 14:01
谢谢回复，确实感觉墨尔本这里身边很多人喜欢布里斯班，估计以后又会有一股布市热。 ...

我以前也住过墨尔本。。。

WACT

luna_pp 发表于 2019-7-21 14:01
谢谢回复，确实感觉墨尔本这里身边很多人喜欢布里斯班，估计以后又会有一股布市热。 ...

主要是因为 墨尔本太冷吧

luna_pp

WACT 发表于 2019-7-21 14:19
主要是因为 墨尔本太冷吧

从去年底开始，身边认识的离开墨尔本去布里斯班的就有两个例子
气候是一个原因吧，但是开销低反而生活质量更好也是另一个原因。
我个人是因为喜欢黄金海岸和阳光海岸，布市在中间得天独厚。

v26v26oo

先去住一段时间看看适不适合，布里斯班和墨尔本气质差蛮远的

luna_pp

v26v26oo 发表于 2019-7-21 14:28
先去住一段时间看看适不适合，布里斯班和墨尔本气质差蛮远的

没办法，现在只能假期住个个把星期，其他的话只能靠网上这样听人建议或者research 信息

砍不死

luna_pp 发表于 2019-7-21 14:25
从去年底开始，身边认识的离开墨尔本去布里斯班的就有两个例子
气候是一个原因吧，但是开销低反而生活质 ...

气候好 环境佳没毛病 但是开销低不敢苟同 无论吃饭购物好像比悉尼贵 我三年前去brisbane的那凄惨的唐人街的硕果仅存的华人超市买点吃的 （旅游路过）价格比悉尼贵大概30%-40%所有物品 还有黄金海岸鬼 中 泰 韩 日餐厅 都是价贵量少！！sufers paradise附近

luna_pp

砍不死 发表于 2019-7-21 17:53
气候好 环境佳没毛病 但是开销低不敢苟同 无论吃饭购物好像比悉尼贵 我三年前去brisbane的那凄惨的唐人街 ...

布里斯班有这么惨吗？
但如果生活消费主要local market以及woolies和coles全澳也差不多吧？
黄金海岸那是旅游区，也不可能以那儿为宅基地啊

HappyAu

砍不死 发表于 2019-7-21 17:53
气候好 环境佳没毛病 但是开销低不敢苟同 无论吃饭购物好像比悉尼贵 我三年前去brisbane的那凄惨的唐人街 ...

布村华人餐馆多的是在sunnybank ，唐人街是给老外游客看的

砍不死

HappyAu 发表于 2019-7-21 18:52
布村华人餐馆多的是在sunnybank ，唐人街是给老外游客看的

咱外地的不知道啊 还在唐人街买的一日游的票去dolphine island就一家旅行社开门哈哈哈 太惨了

砍不死

luna_pp 发表于 2019-7-21 18:30
布里斯班有这么惨吗？
但如果生活消费主要local market以及woolies和coles全澳也差不多吧？
黄金海 ...

嗯 我去的感觉是这样的 真的一点不便宜

砍不死

luna_pp 发表于 2019-7-21 18:30
布里斯班有这么惨吗？
但如果生活消费主要local market以及woolies和coles全澳也差不多吧？
黄金海 ...

但是黄金海岸真挺不错 不考虑生活成本退休的好地方 天天阳光沙滩

风口上的猪

砍不死 发表于 2019-7-21 19:09
嗯 我去的感觉是这样的 真的一点不便宜

布里斯班物价，绝对比墨尔本高，只是房价便宜。
布里斯班唐人街的价格，又格外贵。当地华人从来不去。

flyingchild

等大神说法

明月星光

便宜，长期低位，未来也是。

Kevin10

基本上布村的中國城已經廢了
沒東西好看 而且又亂

我最近也在考慮買投資房
可是看來看去都不便宜

穆si林

布村房价从来没有疯涨过，以后也不会，温吞水煮青蛙

风口上的猪

Kevin10 发表于 2019-7-21 19:34
基本上布村的中國城已經廢了
沒東西好看 而且又亂

布里斯班的中国城，本来就不是民间的力量推动的。
是政府为了搞旅游，硬是造了个景点。
造个中式门楼容易，聚集人气难。而且远离华人社区，有人在布里斯班住了十几年，都从没去过那个唐人街。

Pippa

楼主，我的一点建议：

千万不要因为养老地点而选择投资地点。投资是一门生意，想盈利必须严格按照盈亏可行性进行选择。夹杂个人情感因素是大忌。至于哪里投资好，也没办法一概而论。因为每个人的资金情况和投资机会成本都不同。用数字说话，多算算帐再做决定。

love鱼丸

砍不死 发表于 2019-7-21 17:53
气候好 环境佳没毛病 但是开销低不敢苟同 无论吃饭购物好像比悉尼贵 我三年前去brisbane的那凄惨的唐人街 ...

这对唐人街的描写好有画面感

love鱼丸

十年前我选择墨尔本，我朋友选择Perth，十年后她问我为什么选择墨尔本，在墨尔本东南西北区各不相同，不要问我为什么选择东南区:dizzy:

数据派

时机我以为需要小心些。2010-2017悉尼翻番的时候，布村是阴跌的，house也是如此。
这两年悉尼不涨了，来了一批北漂的，出手豪爽，拉高房价。但是，如今悉尼又有变化。资金逐利，往哪里去还不一定。

kevinbai72

养老可以买gold coast或者sunshine coast的房子，不算贵，布村的房价这轮调整基本没有跌，目前已经明显能感觉市场比大选前热，我看好的一个房子，108万，700平的地，双学区，放出来第二个礼拜就卖出去了。投资布村，如果你有100万的预算，应该是能买到很不错的房子，大概可以对飙墨尔本120-130万的房子。另外，如果是养老投资，需要考虑周边的环境和便利性，学区可以不考虑，如果是为了capital gain,学区，交通，商业都要考虑。

Gaucho

kevinbai72 发表于 2019-7-21 20:35
养老可以买gold coast或者sunshine coast的房子，不算贵，布村的房价这轮调整基本没有跌，目前已经明显能感 ...

108万对标墨尔本120万的房子，算上5万Stamp Duty和中介费，加上搬家费等，基本不多什么钱了。

angest

从历史记录来看，布里斯班房价大多数年份都是缓慢上涨，没有暴涨，也很少跌。
如果你偏稳的话比较适合。

朝花夕拾杯中酒

luna_pp 发表于 2019-7-21 18:30
布里斯班有这么惨吗？
但如果生活消费主要local market以及woolies和coles全澳也差不多吧？
黄金海 ...

好几个水果店，水果价格便宜到笑，西瓜有时才9c/kg ，肉到Coles, wws 买就好了

蓝色的小猫

以前有过类似想法
最后还是放弃
老了还得住墨尔本

shunshun

布村真心不错，养老首选