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光脚投资

草鞋族

发表于 2019-7-15 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.google.com/amp/s/amp.news.com.au/finance/work/how-does-your-income-compare-to-others/news-story/0ce60a9a6f433a765fe77a6c440b52b1

家庭税前年入二十五万，就头百分十。（我家没达标，汗颜汗颜）
全国有百分二十六的人是完全没有负债的，羡慕羡慕。
负债在家庭年收入三倍以上的人占百分二十八，吃惊吃惊。

猜测一下，末尾百分三十的家庭税前收入一千二，扣除税收以后，大部分很难拿到房贷，租房的占比高，假设百分二十租房，百分五无贷款，百分五贷款。（不报税的肯定也很多，但占总体比例小）

百分二十八的大负债人士集中在头部百分七十人口，说明中产阶级一半以上属于重度贷款人士。
我个人属于名义贷款收入比（不含对冲账户金额）卖房以后还有五六倍。整体而言，蜗牛一族贷款压力并没有很大。

auskaola

皮靴族

发表于 2019-7-15 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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没有负债的不仅不值得羡慕，还要同情。
负债多才是本事，高净值人群几乎都是尽量负债的人群，有三四个点的低息贷款那才要拼命用，因为会投资的人资产收益率远超这个几倍。

muyir

布鞋族

发表于 2019-7-16 09:23 |显示全部楼层

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买房子按照银行贷款额度买，妥妥超过年收入3倍

chychychy

银靴族

发表于 2019-7-16 10:00 |显示全部楼层

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负债在家庭年收入三倍以上的人占百分二十八. 这个比例比想象的低啊。

helnandez

金靴族

发表于 2019-7-16 10:03 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2019-7-15 22:58
没有负债的不仅不值得羡慕，还要同情。
负债多才是本事，高净值人群几乎都是尽量负债的人群，有三四个点的 ...

不过谁也不想一出生就一屁股债吧

[b]有想学书法或者二胡的请站内
书法作品欣赏：https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1503112

西瓜米米

木屐族

发表于 2019-7-16 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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不觉得负债是本事尤其现在的市场

JJ2016

布鞋族

发表于 2019-7-16 10:31 |显示全部楼层

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QE的时候，你就明白债多的意思了

suinite

皮靴族

发表于 2019-7-16 10:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 suinite 于 2019-7-16 09:37 编辑

JJ2016 发表于 2019-7-16 09:31
QE的时候，你就明白债多的意思了

pasta

皮靴族

发表于 2019-7-16 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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家庭收入一千二？

lxk

金靴族

发表于 2019-7-16 10:40 |显示全部楼层

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负债中产

FLOATING

皮靴族

发表于 2019-7-18 13:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 FLOATING 于 2019-7-18 12:42 编辑

质疑这个信息的准确性，家庭税前25万，贷款能力超不过160万（没孩子）。也就是说大约10%的家庭（还要没孩子）才能承受192万的房子（32万首期）还贷30年，这和实际情况不符。

Janet

铜靴族

发表于 2019-7-18 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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昆州房子的中位数价格也就50万左右吧

Janet

铜靴族

发表于 2019-7-18 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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昆州房子的中位数价格也就50万左右吧

NBA2018

木屐族

发表于 2019-7-18 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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FLOATING 发表于 2019-7-18 12:39
质疑这个信息的准确性，家庭税前25万，贷款能力超不过160万（没孩子）。也就是说大约10%的家庭（还要没孩子 ...

那是自主吧，加上投资房的rental收入就可以贷更多了

光脚投资

草鞋族

发表于 2019-7-18 19:42 |显示全部楼层

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FLOATING 发表于 2019-7-18 12:39
质疑这个信息的准确性，家庭税前25万，贷款能力超不过160万（没孩子）。也就是说大约10%的家庭（还要没孩子 ...

如果想深究，你可以顺着链接过去看看，还是不相信，可以和作者联系一下。

逻辑上说， 25万是百分十的分界线，第百分九的人可能年入40万，万事皆有可能。单个房子借贷二百万，真的是很有钱人才会做的事情。我可以理解持有几个房子的家庭借了大几百万，他们可能在发债比率不变的前提下（比如投资房收入），把借贷总额慢慢作大。

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