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[贷款相关] ANZ下周一开始正式调整贷款审核利率，Westpac也修改了 [复制链接]

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-11 16:39 |显示全部楼层

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本帖最后由大头爸爸于 2019-7-12 15:47 编辑

根据上周APRA的最新规定，ANZ下周一开始用5.50%的Assessment Rate来替代现在的7.25%，大家算一下每个人的借贷能力能增加多少吧，我数学不好

。其他银行应该接下去的几天也会陆续有消息了

Westpac今天也修改了，更新在50楼

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大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-11 16:42 |显示全部楼层

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Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-7-11 16:52 |显示全部楼层

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一下增加25%贷款能力，有好戏看了，让子弹飞一会儿

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-11 16:54 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-11 16:52
一下增加25%贷款能力，有好戏看了，让子弹飞一会儿

,大家一起加油了

phzrx

皮靴族

发表于 2019-7-11 16:59 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-11 16:54
,大家一起加油了

多贷32%，NB！

sydflyer

皮靴族

发表于 2019-7-11 17:07 |显示全部楼层

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5.5%是最低的ASSESS RATE，不是说谁来都用这个rate做评估。多贷的比率也不是(7.25-5.5)/7.25这么简单啦

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大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-11 17:10 |显示全部楼层

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sydflyer 发表于 2019-7-11 17:07
5.5%是最低的ASSESS RATE，不是说谁来都用这个rate做评估。多贷的比率也不是(7.25-5.5)/7.25这么简单啦:i ...

是的，实际利率+2.50%和5.50%比，哪个高用哪个。现在普遍自住房3.35%－3.40%左右的利率来看，应该审核利率在5.90%的样子，所以还是能够多贷不少的

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-7-11 17:19 |显示全部楼层

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对额度影响还蛮大的，我算过了

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xxqqxx89

铜靴族

发表于 2019-7-11 17:42 |显示全部楼层

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贷款34W 需要多少税前收入啊？
单身pr 自住

stella_hq

银靴族

发表于 2019-7-11 17:45 |显示全部楼层

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一个个开始吧

weeded

皮靴族

发表于 2019-7-11 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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xxqqxx89 发表于 2019-7-11 17:42
贷款34W 需要多少税前收入啊？
单身pr 自住

三万四吧

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-7-11 18:04 |显示全部楼层

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Westpac P+I 3.18% 两年fixed rate. 必须说，房价要涨

funnyfish

头像被屏蔽

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发表于 2019-7-11 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-7-11 17:10
是的，实际利率+2.50%和5.50%比，哪个高用哪个。现在普遍自住房3.35%－3.40%左右的利率来看，应该审核利 ...

那现在按年薪的几倍算啊？

funnyfish

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-11 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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问了一下。ANZ现在给30w 积分… 这个没啥用啊，还是给钱实在

LXD

布鞋族

发表于 2019-7-11 18:32 |显示全部楼层

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所以本来能贷80万的话，现在可以贷多少？前几天刚找banker算过，感觉离市区近一点的house还差一个足迹平均收入

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-7-11 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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多贷十几万，所以也就是接下来涨这么多了

GTR

布鞋族

发表于 2019-7-11 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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好消息！

Hetbert

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发表于 2019-7-11 19:30 |显示全部楼层

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gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-7-11 20:08 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2019-7-11 17:10
是的，实际利率+2.50%和5.50%比，哪个高用哪个。现在普遍自住房3.35%－3.40%左右的利率来看，应该审核利 ...

Westpac bank 已经3.18％, 据说迟点可能惊喜更多

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-11 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-7-11 20:08
Westpac bank 已经3.18％, 据说迟点可能惊喜更多

浮动利率有莫有惊喜啊

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-11 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-7-11 20:08
Westpac bank 已经3.18％, 据说迟点可能惊喜更多

固定利率我猜是用固定变浮动之后的利率加2.50%，不是用实际的固定利率

初级民工

布鞋族

发表于 2019-7-11 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由初级民工于 2019-7-11 20:36 编辑

RateCity estimated that if a bank used an assessment rate of 6 per cent instead of the current 7.25 per cent, a family of four with an average household income of $109,688 would see their borrowing capacity rise by $77,000.

Families get borrow boost

A family of four with a household income of $109,688 would be able to borrow more than they can now.

Serviceability rate Estimated borrowing amount    Potential increase in borrowing power
7.52% (Current) $559,000
6.50%                   $603,000                $44,000
6.25%                   $619,000                $60,000
6.00%                   $636,000                $77,000

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