租客不小心开车把投资房外墙撞裂了，该怎么处理啊？

戆戆猪

如题，中介说租客晚上开车，不小心把房子外墙撞裂了

想请教下，该怎么处理？

k200

Landlord Insurance, 也只有这种需要修补房屋本身损坏的情况下, 这种保险才值得. 因为维修费用没几千下不来.

其它所保的范围, 尤其是房租损失或赖帐, 就很不值---保险公司先扣掉4周的房租和免赔额.  

先拿个维修报价, 让租客掏钱. 如果他拒绝, 你就找保险公司. 如果没投保, 那就good luck了.

victor123

让租客出钱修啊。看他的车有没有保险。不要轻易走自己的保险，那是最后的步数了。

戆戆猪

不是我的责任，走landlord 保险，担心以后保险费增加

我中介说是今天去查看，先同租客协商，看是不是先走租客车险

戆戆猪

这个车险是不是也能保修房子啊？

victor123

戆戆猪 发表于 2019-7-5 10:17
这个车险是不是也能保修房子啊？

是的楼主，只要租客有第三方保险，就可以包修的。一定要强硬。要专业人士来修，租客如果有保险，可能会因为垫底费太高，不愿意claim. 胡乱给你糊弄了。该怎么办，就怎么办，建议走保险。至少有保障。

戆戆猪

victor123 发表于 2019-7-5 10:21
是的楼主，只要租客有第三方保险，就可以包修的。一定要强硬。要专业人士来修，租客如果有保险，可能会因 ...

今天等中介消息了

起码租客马上通知中介了，但愿一切顺利，但维修起来也麻烦

整个墙面，好几处裂缝。。。。。

victor123

戆戆猪 发表于 2019-7-5 10:23
今天等中介消息了

起码租客马上通知中介了，但愿一切顺利，但维修起来也麻烦

只要租客有个第三方保险，然后走保险的话，一般都cover所有的费用的。一定要找专业的来修，他们绝对知道怎么修的看不出来，然后就没有然后了。

victor123

戆戆猪 发表于 2019-7-5 10:23
今天等中介消息了

起码租客马上通知中介了，但愿一切顺利，但维修起来也麻烦

都是钱的事。没什么好担心的。

funnyfish

保险一点还是找个结构工程师先评估吧，当然费用全部得租客承担

Atlassian

最简单的就是，租客的车如果是全险的话，直接找保险公司，租客就付一个垫底费

Ausiewolf

租客负责恢复原样,后续的房屋结构检查也需要租客承担.

nis5

戆戆猪 发表于 2019-7-5 10:16
不是我的责任，走landlord 保险，担心以后保险费增加

我中介说是今天去查看，先同租客协商，看是不是先走 ...

不是你的问题，不会增加

戆戆猪

中介说房客已经通知保险公司，应该走对方保险公司的，等周一和房客和保险公司确认。

谢谢各位

那谁她老公

妥妥的对方车险负担，以前有朋友遇到过

andrewmama

这事我干过，撞坏房东车库

车险赔

让我找几个报价给保险公司挑。

没房东什么事

哎呀芒果

是不是 Carlingford road 上啊

lydiaqq1985

好租客，不然坏一点隐瞒不报，你也没办法。

online2013

lydiaqq1985 发表于 2019-7-7 20:18
好租客，不然坏一点隐瞒不报，你也没办法。

对呀，随便说被别人撞了然后跑了，那房东就冤大头了

戆戆猪

lydiaqq1985 发表于 2019-7-7 20:18
好租客，不然坏一点隐瞒不报，你也没办法。

还算不错的房客吧，马上通知了，是对印度还斯里兰卡的年轻夫妻。

现在是房客车险youi，可以付钱，但他们不管修，说我得自己找人，所以根据中介建议，走我的房东保险，先付excess fee，让我的保险公司处理维修 ，然后我保险公司找对方保险公司要钱。

已经通知我保险公司，等他指定的公司报价，再看如何处理。

也真搞不懂，房客怎么撞的，静街Drive way，自己车撞到墙脚，导致墙两面都出问题。

我中介说，他还有个客户的租客，车都撞进房间了。我这只是撞上，有裂缝，墙和窗稍微离位，不过房子墙都得重新弄。

戆戆猪

哎呀芒果 发表于 2019-7-7 20:16
是不是 Carlingford road 上啊

不是