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[贷款相关] 银行房贷的discount能给到多少？ [复制链接]

katysail

铜靴族

发表于 2019-7-3 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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如题 1.4%的discount难拿到吗大家都拿到多少的discount啊？

逆鳞龍

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发表于 2019-7-3 19:53 |显示全部楼层

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有不少人拿不到，有些拿到比这多。目前多见的是1.45%到1.55%甚至1.6%

katysail

铜靴族

发表于 2019-7-3 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-7-3 19:53
有不少人拿不到，有些拿到比这多。目前多见的是1.45%到1.55%甚至1.6%

决定discount给的多少的因素是什么申请人收入或者 broker水平？

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2019-7-3 20:31 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2019-7-3 19:56
决定discount给的多少的因素是什么申请人收入或者 broker水平？

没有很明显的标准，可能会是申请时间，额度，收入背景情况等等

HERO8KING

皮靴族

发表于 2019-7-3 20:51 |显示全部楼层

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Anz 的HOME LOAN, account conduct 没问题的25万贷款以上必给1.5， 40多万的1.56，再高的超过50万轻松1.61，最高的见过1.7

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-7-3 20:57 |显示全部楼层

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好像讲最低利率多少比较直白好比较

katysail

铜靴族

发表于 2019-7-3 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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HERO8KING 发表于 2019-7-3 20:51
Anz 的HOME LOAN, account conduct 没问题的25万贷款以上必给1.5， 40多万的1.56，再高的超过50万轻松1.61 ...

好像anz最近给的都很好朋友就拿到了1.6的discount 纳闷我的cba怎么才1.27% discount! 差太远了吧！

Keatai

木屐族

发表于 2019-7-3 21:34 |显示全部楼层

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这个discount是指什么？总还款额的折扣吗？

katysail

铜靴族

发表于 2019-7-3 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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Keatai 发表于 2019-7-3 21:34
这个discount是指什么？总还款额的折扣吗？

是银行standard variable rate的discount 比如广告上写rate是5.2% 你付的利息就是这个减去你拿到的discount

如果能有1.6%的折扣那你的利息就是3.6%

Keatai

木屐族

发表于 2019-7-3 21:53 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2019-7-3 21:52
是银行standard variable rate的discount 比如广告上写rate是5.2% 你付的利息就是这个减去你拿到的discou ...

这样啊，谢谢！我当初完全没有跟银行讨价还价过。。。

dpsa

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禁止访问

发表于 2019-7-3 21:58 |显示全部楼层

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学习了

joeventus

皮靴族

发表于 2019-7-4 07:49 |显示全部楼层

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几年前cba拿到1.5
现在不知道了。

usydkevin

铜靴族

发表于 2019-7-4 07:53 |显示全部楼层

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只谈discount没有任何意义。因为每个银行的标准利率不一样。
但对于四大来说1.4%不算太好的discount

urbb

水晶靴族

发表于 2019-7-4 07:57 |显示全部楼层

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去年做的CBA，1.65 。

穆si林

银靴族

发表于 2019-7-4 07:57 |显示全部楼层

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银行的柜台标准价格，基本都是在融资成本+运营成本的基础上，另加2.5-3%的，这是银行的纯利润。你所能谈的，就是这2.5-3%，

楼上很多人说能拿到1.5%甚至以上，那我只能说，你们都太厉害了。

joeventus

皮靴族

发表于 2019-7-4 08:00 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2019-7-4 07:57
去年做的CBA，1.65 。

厉害啊。

urbb

水晶靴族

发表于 2019-7-4 08:03 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2019-7-4 08:00
厉害啊。

是CBA的mobile banker 上门来帮我做refinance，从NAB转到CBA还拿了2000cash back呢。

fat_square

银靴族

发表于 2019-7-4 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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HERO8KING 发表于 2019-7-3 20:51
Anz 的HOME LOAN, account conduct 没问题的25万贷款以上必给1.5， 40多万的1.56，再高的超过50万轻松1.61 ...

anz的利率高，即使拿到discount，也是4%左右

嘟嘟嘟

freewalker

金靴族

发表于 2019-7-4 09:52 |显示全部楼层

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看你讲哪个银行，每个银行的标准浮动利率不一样，提供的折扣也不一样，1.4%的折扣在有些银行算很好，在有些银行算很差

katysail

铜靴族

发表于 2019-7-4 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-7-4 09:52
看你讲哪个银行，每个银行的标准浮动利率不一样，提供的折扣也不一样，1.4%的折扣在有些银行算很好，在有些 ...

就是四大的 1.4%的折扣如何呢？

skylineau

铜靴族

发表于 2019-7-4 10:45 |显示全部楼层

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我问CBA拿1.3X%的，还没回信呢，不过同事准备贷款也是在CBA，说给1.6%，MMP

katysail

铜靴族

发表于 2019-7-4 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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skylineau 发表于 2019-7-4 10:45
我问CBA拿1.3X%的，还没回信呢，不过同事准备贷款也是在CBA，说给1.6%，MMP ...

对啊我同事都是1.6%的啊忿忿不平欺负老客户嘛

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-4 12:05 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2019-7-4 07:57
去年做的CBA，1.65 。

你大概有多少贷款？
我正打算把CBA的转到NAB呢，咱俩正好反方向操作

urbb

水晶靴族

发表于 2019-7-4 12:11 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-7-4 12:05
你大概有多少贷款？
我正打算把CBA的转到NAB呢，咱俩正好反方向操作

50万而已。

贷款就是换来换去呀，哪里好奔哪里。
我去年是因为投资房IO五年到期，　ＮＡＢ没给续，　所以转ＣＢＡ　又给续了５年。。　

SRMO

银靴族

发表于 2019-7-4 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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我打电话给银行，upgrade到pricing team。从原来1.45 discount 加到1.58discount。Westpac的。他问我一个competitive rate，我根据足友信息报了一个

skylineau

铜靴族

发表于 2019-7-4 12:16 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2019-7-4 12:12
我打电话给银行，upgrade到pricing team。从原来1.45 discount 加到1.58discount。Westpac的。他问我一个co ...

那你的贷款额度是多少，P&I吗？

敌羞，吾去脱她衣

owner

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发表于 2019-7-4 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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这次降息前我的利息是3.67，St George，395年费。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2019-7-4 12:22 |显示全部楼层

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银行杀熟老客户少。可是工资太少是没法转贷的。
如果有转贷能力，最好两年转一次，相当减税一次。

SRMO

银靴族

发表于 2019-7-4 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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skylineau 发表于 2019-7-4 12:16
那你的贷款额度是多少，P&I吗？

我是投资房的IO，额度接近3Ｍ

skylineau

铜靴族

发表于 2019-7-4 12:38 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2019-7-4 12:23
我是投资房的IO，额度接近3Ｍ

敌羞，吾去脱她衣

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