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[行情讨论] 最近房市一片大好，买房卖房的策略讨论 [复制链接]

MK2

皮靴族

发表于 2019-7-3 02:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2019-7-7 00:31 编辑

几年前朋友买房，给了中介红包，然后通过中介的“技术性操作”，朋友如愿便宜了10几万买了个房。最近朋友看房市好，准备上市套现，当年的骚操作，如今让作为vendor的他对中介这个群体产生了深深的不信任感....聪明的朋友把国内这一套带到澳洲之后，让中介这个行业的水越来越深，当人们鄙视不按游戏规则出牌的中介同时，有没有反思一下自己？是不是亦如鲁迅先生说的：雪崩时没有一片雪花是无辜的。那啥，鲁迅先生还说：凡是不知道是谁说的，都是我说的，不接受反驳，就酱。

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jjys	+ 1	我很赞同

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29cap

皮靴族

发表于 2019-7-3 02:40 来自手机 |显示全部楼层

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好奇怎么技术性操作能减10 几万

ann@2209

银靴族

发表于 2019-7-3 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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我没看错吧，你们是半夜两点在发帖？

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-3 08:29 |显示全部楼层

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这操作服了

JhYu

铜靴族

发表于 2019-7-3 08:32 |显示全部楼层

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说得详细点，怎么会便宜十几万的？

katherman

银靴族

发表于 2019-7-3 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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那就自己对价格有个要求呗

RADEON

金靴族

发表于 2019-7-3 08:37 |显示全部楼层

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这广告做的好。

steps113

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-3 09:16 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-7-3 08:28
我没看错吧，你们是半夜两点在发帖？

伦家是12点啦。。。讨厌

minialau

皮靴族

发表于 2019-7-3 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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那房应该是上百万的，便宜十几万业主也不会太难以接受吧，就说房子没人出价，把房子的缺点放大等等，或者遇到的根本就是个蠢业主。

随便如何

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禁止发言

发表于 2019-7-3 09:58 |显示全部楼层

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哪里都一样，楼主还以为澳洲的中介是什么好东西

ann@2209

银靴族

发表于 2019-7-3 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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steps113 发表于 2019-7-3 09:16
伦家是12点啦。。。讨厌

呃。。。你又是哪位。。。

王小虎

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禁止发言

发表于 2019-7-3 10:12 |显示全部楼层

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那还是拍卖好，起码透明，低也低的心服口服。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-3 11:28 |显示全部楼层

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我也好奇技术性操作

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-7-3 11:36 |显示全部楼层

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中介不接受其他offer呗，反正房东又不知道。一般买家都会先口头试探，中介直接电话里打发了，让你都没信心发书面offer，然后就不了了之了呗，反正你没有证据。知道有人买房给过（鬼老）中介1000刀中介就是这么干的。

any

铜靴族

发表于 2019-7-3 12:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 any 于 2019-7-3 12:10 编辑

卖少了钱，中介费不是也少了吗？你便宜了十几万，也没进中介腰包，他为什么这么做那？

hahaer

银靴族

发表于 2019-7-3 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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any 发表于 2019-7-3 12:05
卖少了钱，中介费不是也少了吗？你便宜了十几万，也没进中介腰包，他为什么这么做那？ ...

就算便宜20万，中介费少了4000，买家给中介10000红包，中介多拿6000，买家赚19万，太狠了吧

MK2

皮靴族

发表于 2019-7-3 13:23 |显示全部楼层

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hahaer 发表于 2019-7-3 12:32
就算便宜20万，中介费少了4000，买家给中介10000红包，中介多拿6000，买家赚19万，太狠了吧 ...

老铁666 数据和我听到的相当接近了除了红包稍微少了点就看中介的"职业操守"了

白兔

银靴族

发表于 2019-7-3 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2019-7-3 13:23
老铁666 数据和我听到的相当接近了除了红包稍微少了点就看中介的"职业操守"了 ...

给中介超过1万的红包，这要是捅出去，这中介以后就不能做了
当年nsw州长收了价值3000+刀的奔富，连州长都做不成了

azazel

皮靴族

发表于 2019-7-3 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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给了红包，房东死活这个价位不卖，红包还能要回来么

MK2

皮靴族

发表于 2019-7-3 14:52 |显示全部楼层

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白兔发表于 2019-7-3 13:35
给中介超过1万的红包，这要是捅出去，这中介以后就不能做了
当年nsw州长收了价值3000+刀的奔富，连州长都 ...

以中介这个职业的门槛之低，和州长职位比，监管力度是完全不一样的，这也是房产中介的职业属性为人所诟病的原因，现在发现off market 买家靠中介操作低买，房东可以找专业的托拍卖高价，也算是一种平衡了。

jjys

皮靴族

发表于 2019-7-3 15:45 |显示全部楼层

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是，越來越差。。。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-7-3 16:03 |显示全部楼层

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找鬼佬中介

xyan9366

木屐族

发表于 2019-7-3 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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樓花公寓可能要小心，House Duplex等不用想了趕緊抄底吧。

brianyang

布鞋族

发表于 2019-7-3 21:21 |显示全部楼层

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好奇如何技术性操作

MK2

皮靴族

发表于 2019-7-4 22:16 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-7-3 16:03
找鬼佬中介

水太深...

nancyto123

木屐族

发表于 2019-7-4 23:14 |显示全部楼层

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hahaer 发表于 2019-7-3 12:32
就算便宜20万，中介费少了4000，买家给中介10000红包，中介多拿6000，买家赚19万，太狠了吧 ...

可以每低1W元就加3K中介費給中介. 買家不是還有賺嗎? 這3K在賣家那可拿不到喔.

nancyto123

木屐族

发表于 2019-7-4 23:15 |显示全部楼层

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通常賣方給多少% 中介?

nancyto123

木屐族

发表于 2019-7-4 23:16 |显示全部楼层

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請問澳洲買方不用給中介費? 給了犯法嗎?

MK2

皮靴族

发表于 2019-7-5 23:29 |显示全部楼层

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nancyto123 发表于 2019-7-4 23:16
請問澳洲買方不用給中介費? 給了犯法嗎?

excuse me?

dadumile

皮靴族

发表于 2019-7-5 23:36 |显示全部楼层

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多军的软文？房事好？

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