求支招！！现在租房市场这么不好吗？房子空置了2个月了。。

zjmzjm

如题， 房租已经降了$70了， 还是没租出去， 是中介不给力还是。。。

想换中介， 可是当初没经验， 签合同要90天提前通知，现在该怎么办呢， 求助！！！

nabhornsby

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zn7726

老婆公司租房，要价1300一周的最后直接1050签下。

不是说你的房租定的高低，你好歹得说位置和房子情况还有要多少房租啊。

zjmzjm

zn7726 发表于 2019-7-1 13:47
老婆公司租房，要价1300一周的最后直接1050签下。

不是说你的房租定的高低，你好歹得说位置和房子情况还有 ...

Inner West， NSW, 近火车站，2房2卫的apt， 房租已经降到比同区同街道其他广告便宜了

paoqiqi

有时候也不一定完全是价格，如果房子有硬伤，人家可能就不愿意租，反正现在选择多

paoqiqi

zjmzjm 发表于 2019-7-1 13:55
Inner West， NSW, 近火车站，2房2卫的apt， 房租已经降到比同区同街道其他广告便宜了 ...

homebush也是inner west，lilyfield也是inner west，不能一概而论

雾沉半垒

zjmzjm 发表于 2019-7-1 13:55
Inner West， NSW, 近火车站，2房2卫的apt， 房租已经降到比同区同街道其他广告便宜了 ...

那其他在出租的大部分有租掉的吗？如果大部分都没租掉那只能说是供远远大于求了

zn7726

zjmzjm 发表于 2019-7-1 13:55
Inner West， NSW, 近火车站，2房2卫的apt， 房租已经降到比同区同街道其他广告便宜了 ...

你如果怀疑是中介问题，就inspection的时候自己去看看情况啊。
问问中介为什么，让他们给原因，有没有申请，多少人来看等等等。

victor123

现在apartment太多了，还新开了火车线。

想买房的草

按说，卖房市场不好应该租房市场好啊。大家不买了就租房子住。如果不好出租，基本说明当地房子供应快要饱和了。我的房子也空了一个多月啦

ken1huang

想买房的草 发表于 2019-7-1 14:18
按说，卖房市场不好应该租房市场好啊。大家不买了就租房子住。如果不好出租，基本说明当地房子供应快要饱和 ...

你的房空在什么位置啊?

zjmzjm

paoqiqi 发表于 2019-7-1 14:12
有时候也不一定完全是价格，如果房子有硬伤，人家可能就不愿意租，反正现在选择多 ...

房子保养得很好， 没硬伤，公共设施也不错

ken1huang

在哪个位置?是house 还是APT?

hairbei

上个财政年度没租出去是好事啊，你去年可以少报税

ken1huang

zjmzjm 发表于 2019-7-1 14:24
房子保养得很好， 没硬伤，公共设施也不错

几年新啊?

victor123

hairbei 发表于 2019-7-1 14:26
上个财政年度没租出去是好事啊，你去年可以少报税

空置两个月，如果有贷款的话，应该是坏事吧。

hairbei

victor123 发表于 2019-7-1 12:45
空置两个月，如果有贷款的话，应该是坏事吧。

可以负扣税很多啊

victor123

hairbei 发表于 2019-7-1 14:45
可以负扣税很多啊

负扣税是锦上添花，不是雪中送炭。

hairbei

victor123 发表于 2019-7-1 12:47
负扣税是锦上添花，不是雪中送炭。

我反正和我中介这么说的，不着急 下财年再说吧……着急的是中介。我交那么多税也没戴大红花啊

victor123

hairbei 发表于 2019-7-1 14:48
我反正和我中介这么说的，不着急 下财年再说吧……着急的是中介。我交那么多税也没戴大红花啊 ...

财大气粗。佩服。

Double1881

location 其实很重要。

Xenabear

我hombush 两年不到的新公寓，上周刚续约都不敢涨房租，中介也是说现在要求稳，公寓太多了，而且还有不断完工的，中介说要等两年后没有在建完工的项目了，才有可能回暖，除了负扣税投资公寓啥用都没有

现金为王

这有点夸张吧  这样感觉房价还要跌啊，租不出去的话我感觉很多人都要崩，没租金收入根本拿不住。

dabaili

是申请人不理想还是根本没有申请人？
有时候时间太长也不好租，挂市场那么多人，会觉得有问题。
现在是非常不好租，一开始就应该把价格降下来。

Rocher1895

小留都回国了

ken1huang

Xenabear 发表于 2019-7-1 14:51
我hombush 两年不到的新公寓，上周刚续约都不敢涨房租，中介也是说现在要求稳，公寓太多了，而且还有不断完 ...

现在
homebush租多少钱啊?

horsebaby

zjmzjm 发表于 2019-7-1 13:55
Inner West， NSW, 近火车站，2房2卫的apt， 房租已经降到比同区同街道其他广告便宜了 ...

inner west 的apt和unit不难租呀？我也出租基本上一周找到租客，前提是交通，购物方便，租全合理。另外不要局限于租客人种。

zjmzjm

中介说没人递申请， 现在电话中介再降租金。。。

想买房的草

ken1huang 发表于 2019-7-1 14:19
你的房空在什么位置啊?

Campbelltown,

Xenabear

ken1huang 发表于 2019-7-1 15:02
现在
homebush租多少钱啊?

我现在出租是560，2房2卫的apt, 目前domain上的median price也只有550而已