房子出现裂纹，和邻居有关吗？

stunner

老房子，最近发现出现众多细小裂纹，在中间。邻居家自打我们搬进来就一直在施工，都5年了都还没搞好。邻居本身是landscaper, 他们家是往下挖，虽然有挡土墙，但我发现挡土墙的尾端他就用一块铁板挡着，当然尾端部分基本也就快和我家地面差不多一样平了。我现在怀疑我家出现裂缝是和他的挡土墙有关，但我们家那位说，已经有挡土墙了，不相关。这种情况，可以申请council去他们那边检查吗？他本身landscaper，是不是在质量监督上就自己说了算了？

iuij

信息太少 帮顶

Ngshun

这个你必须找个專業人事出个详细報告

ken1huang

你可以马上拍照片，记录下来，然后打电话给council,男人都是这样的，等出现大问题没有记录怎么办?

孤独马夫

做好详细图片就视频资料记录，然后，整理过后递交康寿申请第三方鉴定，理由是自住房屋有可能据此发生人生安全风险。

ken1huang

我当年买了mivrac家的新house,说好头三个月有保修的，然后我一个人在家带娃，发现主卧天花板没刷匀，又发现客厅有细纹裂开，房间门后没有挡着的那个小东西，楼梯地毯有拼接，drive way 边缘地砖有凹凸，然后他们公司总有人来修，然后我们家那位还说我你怎么那么多事情，总找人来修

ken1huang

赶紧行动，至少自己争取过了

stunner

孤独马夫 发表于 2019-6-26 07:44
做好详细图片就视频资料记录，然后，整理过后递交康寿申请第三方鉴定，理由是自住房屋有可能据此发生人生安 ...

也就是说council是有这项服务的？

Apple123

花钱，然后打官司，这钱不如搬个家。

ken1huang

Apple123 发表于 2019-6-26 14:22
花钱，然后打官司，这钱不如搬个家。

也没那么夸张，但是走正规途径就是先找council,搬家哪里那么容易

Apple123

ken1huang 发表于 2019-6-26 14:39
也没那么夸张，但是走正规途径就是先找council,搬家哪里那么容易

找council不如先找保险

企鹅男孩

没啥关系，除非邻居要盖几层楼挖地基，一般弄弄landscape，挖的那点地不可能有啥影响

细小裂缝大概率是刷的油漆裂了

孤独马夫

stunner 发表于 2019-6-26 14:21
也就是说council是有这项服务的？

不是说council有这项服务，而且，如果是council批准的，那么它要承担管理责任，如果未经council批准，那么它要从建筑安全管理出发干预。当然，也许council认为不会危及人生财产安全，那么它会建议你走法律程序。

stunner

孤独马夫 发表于 2019-6-26 15:05
不是说council有这项服务，而且，如果是council批准的，那么它要承担管理责任，如果未经council批准，那 ...

如果council干预了，是不是邻居关系也基本破灭了，council会通知他们是我们要求检查的？

stunner

企鹅男孩 发表于 2019-6-26 14:53
没啥关系，除非邻居要盖几层楼挖地基，一般弄弄landscape，挖的那点地不可能有啥影响

细小裂缝大概率是刷 ...

他是向下挖出了一层，所以我们这边高于他们一层了。而且他的挡土墙就是木头板钉的，里面种点植物，虽然如此，他的挡土墙的地面还是略低于我们的地面。我最不放心的是他挡土墙尾端，没有封死。裂缝几乎每个房间都有现在。

5387383

ken1huang 发表于 2019-6-26 07:46
我当年买了mivrac家的新house,说好头三个月有保修的，然后我一个人在家带娃，发现主卧天花板没刷匀，又发现 ...

哈哈确实挺烦人的

5387383

stunner 发表于 2019-6-26 17:57
他是向下挖出了一层，所以我们这边高于他们一层了。而且他的挡土墙就是木头板钉的，里面种点植物，虽然如 ...

几年新的房子

stunner

5387383 发表于 2019-6-26 17:59
几年新的房子

老房子。

孤独马夫

stunner 发表于 2019-6-26 17:53
如果council干预了，是不是邻居关系也基本破灭了，council会通知他们是我们要求检查的？ ...

邻居不在乎跟你的关系，你倒是很善良啊。哈哈

weekends

关键是挡土墙多高，离你的房子多远。
一定高度的挡土墙需要结构设计，按设计施工，排水管埋好。否则造成地基松动很正常

stunner

weekends 发表于 2019-6-26 18:04
关键是挡土墙多高，离你的房子多远。
一定高度的挡土墙需要结构设计，按设计施工，排水管埋好。否则造成地 ...

最近有3到四米远吧。在我们driveway旁边。driveway已经有断裂纹了，但我们搬进来就有了，他们在我们搬进来之前就施工了。大部分的挡土墙在后院那里，因为他们是房子中部开始下挖，后院很低。哪有什么排水，没有那么专业。关键是他们挡土墙的另外一边一直都是泥地和悬空，什么向下的楼梯都没有造。

stunner

weekends 发表于 2019-6-26 18:04
关键是挡土墙多高，离你的房子多远。
一定高度的挡土墙需要结构设计，按设计施工，排水管埋好。否则造成地 ...

挡土墙最多两米多。

weekends

stunner 发表于 2019-6-26 18:22
最近有3到四米远吧。在我们driveway旁边。driveway已经有断裂纹了，但我们搬进来就有了，他们在我们搬进 ...

简单的办法是30度线，就是隔壁的深度和到你家的距离在30度以内基本是安全的
当然，隔壁需要按规范施工，主要是排水处理好。你的距离比较远，如果隔壁不是挖很深的话应该影响不大

stunner

weekends 发表于 2019-6-26 18:26
简单的办法是30度线，就是隔壁的深度和到你家的距离在30度以内基本是安全的
当然，隔壁需要按规范施工， ...

如果我理解你正确的话，我估计要有45度。

stunner

weekends 发表于 2019-6-26 18:26
简单的办法是30度线，就是隔壁的深度和到你家的距离在30度以内基本是安全的
当然，隔壁需要按规范施工， ...

他们家现在一下雨，挖下去的那层就flood。你说的排水是挡土墙的排水吗？

weekends

stunner 发表于 2019-6-26 18:25
挡土墙最多两米多。

如果距离房子3、4米有2米深的话，需要仔细了解一下了，如果是这样的话，有可能需要在挖之前加固你家的地基
隔壁有没有结构设计？施工的有没有资质
Landscape是没有资质要求的，做挡土墙需要
不放心的话，找个inspectors或者通过council要隔壁的设计和资质

weekends

stunner 发表于 2019-6-26 18:30
他们家现在一下雨，挖下去的那层就flood。你说的排水是挡土墙的排水吗？

挡土墙后面要埋雨水管

stunner

weekends 发表于 2019-6-26 18:30
如果距离房子3、4米有2米深的话，需要仔细了解一下了，如果是这样的话，有可能需要在挖之前加固你家的地 ...

他家所有的施工都是屋主自己做，就是这个landscaper,挡土墙也是他自己做的。我们屋子肯定没有加固地基。

weekends

stunner 发表于 2019-6-26 18:28
如果我理解你正确的话，我估计要有45度。

45度的话，需要侧你家的基础深度，有人做过吗？没有的话，隔壁可能走捷径了

poptanger

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