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[个人所得税] 一个家庭能否拥有两个自住房 [复制链接]

blacktownfarmer

发表于 2019-6-18 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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想问下大家，如题，税务上是否承认？
如果不行，是不是可以各自按各自的退。
多谢!
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DBOY123

发表于 2019-6-18 19:44 来自手机 |显示全部楼层
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没有各自，只能有一个。

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wzbear

发表于 2019-6-18 19:45 来自手机 |显示全部楼层
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假离婚可以

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Annie2015

发表于 2019-6-21 15:12 |显示全部楼层
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每个家庭可以有一个自住房和一套度假屋。你把另一套做度假屋好了。

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flyer

发表于 2019-6-21 15:14 |显示全部楼层
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我们地税一年好几万，没想过怎么省，另外的地方去挣钱省钱吧。

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丝瓜精

发表于 2019-6-22 14:40 来自手机 |显示全部楼层
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Annie2015 发表于 2019-6-21 14:12
每个家庭可以有一个自住房和一套度假屋。你把另一套做度假屋好了。

是真的吗
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googles

发表于 2019-6-22 14:49 |显示全部楼层
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CBA等银行承认，可以两套房同时享受自住利率。
ATO不认

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大江东去
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发表于 2019-6-22 15:07 |显示全部楼层
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Annie2015 发表于 2019-6-21 14:12
每个家庭可以有一个自住房和一套度假屋。你把另一套做度假屋好了。

度假屋对ato来说，也是投资房

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大江东去
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发表于 2019-6-22 15:07 |显示全部楼层
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丝瓜精 发表于 2019-6-22 13:40
是真的吗

假的

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Gaucho
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发表于 2019-6-22 15:13 |显示全部楼层
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加入伊斯兰，可以有4套。

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Annie2015

发表于 2019-6-22 23:23 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-6-22 14:07
度假屋对ato来说，也是投资房

度假屋如果不出租，也不报收益支出的话，算是自助房的，当然要扛得住才行。
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大江东去
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禁止发言
发表于 2019-6-22 23:25 |显示全部楼层
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Annie2015 发表于 2019-6-22 22:23
度假屋如果不出租，也不报收益支出的话，算是自助房的，当然要扛得住才行。 ...

还是算投资房

ato一样会计算你的增值税

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大江东去
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禁止发言
发表于 2019-6-22 23:26 |显示全部楼层
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Annie2015 发表于 2019-6-22 22:23
度假屋如果不出租，也不报收益支出的话，算是自助房的，当然要扛得住才行。 ...

没人规定投资房就一定要出租

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kidz821

发表于 2019-6-22 23:29 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-6-22 22:26
没人规定投资房就一定要出租

daniel andrews said so
歡

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总督

发表于 2019-6-22 23:30 来自手机 |显示全部楼层
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Gaucho 发表于 2019-6-22 14:13
加入伊斯兰，可以有4套。

这是他们的真主赐予的特权？

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potter.leon
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发表于 2019-6-22 23:32 |显示全部楼层
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DBOY123 发表于 2019-6-18 18:44
没有各自，只能有一个。

收税的时候可是各自收呢，好事都让政府占了
签名被屏蔽
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koalaoneuca
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发表于 2019-6-26 17:47 来自手机 |显示全部楼层
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不行

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Surprisedbyjoy

发表于 2019-6-26 17:53 |显示全部楼层
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你可以有N个自住房， 但在同一时期只能有一套有CGT exemption。

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qqtree

发表于 2019-6-26 18:00 来自手机 |显示全部楼层
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可能有。比如
买了新房还没搬进去。重叠期间最多6个月。
和配偶有各自的自住房。各算50%

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qqtree

发表于 2019-6-26 18:02 来自手机 |显示全部楼层
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Having a different home from your spouse

If you and your spouse have different homes for a period, you and your spouse must either:

choose one of the homes as the main residence for both of you for the period, or
nominate the different homes as your main residences for the period.
If you nominate different homes for the period and you own 50% or less of the home you have nominated, you qualify for an exemption for your share. If you own more than 50%, your share is exempt for half the period you and your spouse have different homes.

The same applies to your spouse. If your spouse owns 50% or less of the home they have nominated, they qualify for an exemption for their share. However, if your spouse owns more than 50% of the home, their share is exempt for only half the period you have different homes.

This rule applies to each home the spouses own, whether they have sole ownership or own the home jointly (either as joint tenants or tenants in common).

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acIv
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发表于 2019-6-27 11:06 |显示全部楼层
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flyer 发表于 2019-6-21 14:14
我们地税一年好几万，没想过怎么省，另外的地方去挣钱省钱吧。

还好吧 几万 的 地税 加上 几个 公寓 一年 几万 的 物业费
国内 几个 房产 的 增值 还是 吊打 这边 的
钱 是 挣出来的 不是 省 出来 的
年龄 小了 将近 一半 将来 选项 和 机会 更多 吖

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alvin.y

发表于 2019-7-20 01:51 |显示全部楼层
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Annie2015 发表于 2019-6-21 13:42
每个家庭可以有一个自住房和一套度假屋。你把另一套做度假屋好了。

度假屋在税务上有什么优惠吗？和自住房区别是？谢谢

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blacktownfarmer

发表于 2020-9-9 22:45 |显示全部楼层
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qqtree 发表于 2019-6-26 17:02
Having a different home from your spouse

If you and your spouse have different homes for a period,  ...

迟到的谢谢

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pandak

发表于 2020-9-10 10:58 来自手机 |显示全部楼层
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Surprisedbyjoy 发表于 2019-6-26 16:53
你可以有N个自住房， 但在同一时期只能有一套有CGT exemption。

要如何证明卖的那套是自住?

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CookAct

发表于 2020-9-10 14:21 来自手机 |显示全部楼层
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Gaucho 发表于 2019-6-22 14:13
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

什么意思？

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uqpzhan8

发表于 2020-9-10 14:25 |显示全部楼层
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假如两套房的owner都只有一个人是不是就行了？比如第一套只写楼主一个人的名字，第二套只写楼主老婆一个人的名字，然后各自报自住。
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jtlld

发表于 2020-9-11 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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每年退税是按照你买房title都百分比。写的谁都名字就按照那个比例保税。

卖房的时候 每个家庭同时期只能有一个自主房可以无增值税。 另外一个交增值税

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dabaili

发表于 2020-9-11 21:24 |显示全部楼层
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你有100个房子自己住都没有关系。
税务局只承认一个有税务优惠。
其他都和投资房一样要交CGT。

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CR7

发表于 2020-9-12 01:54 |显示全部楼层
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这不就是假离婚么

只要真爱在，何必在乎一张纸

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flyinfree

发表于 2020-9-12 02:08 |显示全部楼层
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CR7 发表于 2020-9-12 00:54
这不就是假离婚么

只要真爱在，何必在乎一张纸

可以完全不结婚，连纸都没！！！！

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