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[自购小窝] 大家都说楼市回暖了，有点儿焦虑了，想升级自住房，买HOUSE，现在是好时机吗？？ [复制链接]

littledoudou

皮靴族

发表于 2019-6-16 18:34 |显示全部楼层

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最近看到清空率上升，大家都说楼市回暖了，有些焦虑了，升级自住房想买HOUSE，现在是不是好时机呢？该不该出手啊？担心房子又涨起来错过升级HOUSE的机会。可是也怕买在高位，高处不胜寒啊。

xs8111

银靴族

发表于 2019-6-16 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xs8111 于 2019-6-16 17:57 编辑

预计很快还会降息2次，银行每降0.2%，100万就省几千利息，还不包抗通货膨胀的3%，这就相当于涨5%了...

littledoudou

皮靴族

发表于 2019-6-16 18:58 |显示全部楼层

xs8111 发表于 2019-6-16 17:52
预计很快还会降息2次，银行每降0.2%，100万就省2万利息，还不包抗通货膨胀的3%，这就相当于涨5%了... ...

央行降息的话商业银行都跟进吗？为啥这次降息后我的银行没给降息呢？

我没理解您说的相当于涨5%，您是说房价会跟着通胀涨5%吗？

JhYu

铜靴族

发表于 2019-6-16 19:01 |显示全部楼层

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好时机。

littledoudou

皮靴族

发表于 2019-6-16 19:06 |显示全部楼层

JhYu 发表于 2019-6-16 18:01
好时机。

你是说现在是买的好时机吗？我担心这波回暖只是暂时的，下半年可能还得跌，毕竟经济不好。那么这回儿买是不是买在了这个房产周期的高点了？

我以前被套过很久有点儿怕了。加上我运气不好，总是我买完房价就跌，我卖完房价就涨，总踩不到点儿上

ljkakai

金靴族

发表于 2019-6-16 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2019-6-16 18:06
你是说现在是买的好时机吗？我担心这波回暖只是暂时的，下半年可能还得跌，毕竟经济不好。那么这回儿买是 ...

这样的话，买完记得上来吱一声……

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参与人数 4	积分 +12	收起理由
terry2909	+ 3	你太有才了
nnm	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水
didi523	+ 2	我很赞同

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s3132090

木屐族

发表于 2019-6-16 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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感觉现在是好时机

撕裂城市

皮靴族

发表于 2019-6-16 19:24 |显示全部楼层

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我觉得现在是现在最差时机
鸡血之后一大堆人赶着入市

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-6-16 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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好像是的，公司几个小年轻无孩的都最近买了房。不过都是家庭收入超过30万一年

jessie__

皮靴族

发表于 2019-6-16 19:58 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2019-6-16 18:45
好像是的，公司几个小年轻无孩的都最近买了房。不过都是家庭收入超过30万一年 ...

什么公司收入这么高啊？

littledoudou

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:00 |显示全部楼层

撕裂城市发表于 2019-6-16 18:24
我觉得现在是现在最差时机
鸡血之后一大堆人赶着入市

我也是担心现在的楼市是打了鸡血以后的回暖，不会持久，担心这时候的房价又涨上去了，等这波过去又跌下来，这样不是买在这个房产周期的高点位了吗？然后又被套牢几年，虽然是自住房，10年之内应该不会卖，但是想到自己刚买完的房子就贬值了，住在里面也不会开心啊

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-6-16 20:01 |显示全部楼层

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我也比较焦虑，看到目标区的合适房子被人买走了，然后晚些可能涨得很厉害。但是我最少得等半年左右才能买。。对于急性子的人来说，真是要命

ljhb

光脚族

发表于 2019-6-16 20:04 |显示全部楼层

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升级house,贷款额度有没有先去咨询过？

撕裂城市

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:05 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2019-6-16 19:00
我也是担心现在的楼市是打了鸡血以后的回暖，不会持久，担心这时候的房价又涨上去了，等这波过去又跌下来 ...

我反正准备观望下年底再正式出手
不过这东西都是碰运气没人能百分百确定

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-6-16 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2019-6-16 19:07 编辑

jessie__ 发表于 2019-6-16 18:58
什么公司收入这么高啊？

是家庭年收入，毕业了几年的ABC一人15万不是很正常吗？看下来就是财务收入低

5387383

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:06 |显示全部楼层

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说真的房价降了20%还觉得不是好时机的话也没辙了，房价是不可能降40%的

katherman

银靴族

发表于 2019-6-16 20:07 |显示全部楼层

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只要不overpay就可以
你担心House跌的话，其实apartment和Unit风险更高

jessie__

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:08 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2019-6-16 19:06
是家庭年收入，毕业了几年的ABC一人15万不是很正常吗？看下来就是财务收入低 ...

扎心了哎。。

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
vickyvicky	+ 5	安慰一下

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禁止发言

发表于 2019-6-16 20:15 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2019-6-16 19:06
是家庭年收入，毕业了几年的ABC一人15万不是很正常吗？看下来就是财务收入低 ...

毕业了几年的什么人到15万也是很高的了，绝大多数澳大利亚人一辈子到不了这个数，楼主有幸在高薪行业。

homesearch

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:16 |显示全部楼层

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已经涨上去了，现在不建议出手，等下一次调整吧

kov

银靴族

发表于 2019-6-16 20:20 |显示全部楼层

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其实等腰斩也是对的，不必在意跌了多少，关键在于等的那个过程，实在是酸爽。

桃花源耕者

草鞋族

发表于 2019-6-16 20:26 |显示全部楼层

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暂时报复性反弹

dean_

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发表于 2019-6-16 20:32 |显示全部楼层

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house已经涨上去了。
公寓还在低价状态。

spikezw

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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如果换房升级也尽量抓紧吧。
尤其是你需要先卖再买的情况，从你签中介，挂广告，到拍卖怎么也要6周吧，加上买家60到90天settle，拿到钱已经快年底了。

下次调整什么时候不好说啊。能准确预测的人不存在。

vincent_shl

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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好的区早就动了，毕竟有刚需。
所以买房location很重要。

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-6-16 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2019-6-16 19:08
扎心了哎。。

ABC的英文是母语，而且不是满大街的财务，也算是欣慰吧，至少看到他们这一代比我们第一代移民好

spikezw

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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大地破房还有机会。
条件不错的自住house可能比年初几个月略高了，大部分比最高点还是低。楼主自己斟酌吧。

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-6-16 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2019-6-16 19:42 编辑

TT 发表于 2019-6-16 19:15
毕业了几年的什么人到15万也是很高的了，绝大多数澳大利亚人一辈子到不了这个数，楼主有幸在高薪行业。 ...

哎呀还真的不是高薪行业，只是那些部门普遍收入高，第一代移民英文再好也很难进到。总之不要学财务会计就对了。否则不论亚洲人和鬼佬都面临瓶颈。不过他们ABC也有问题就是如果生孩子一方要part time 或在家呆半年一年，立刻男的就叫压力大了

wf2872222

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发表于 2019-6-16 20:43 |显示全部楼层

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LZ买不买都上来说一声嘛毕竟是强劲的反向指标

jessie__

皮靴族

发表于 2019-6-16 20:57 |显示全部楼层

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wf2872222 发表于 2019-6-16 19:43
LZ买不买都上来说一声嘛毕竟是强劲的反向指标

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