现在的行情到底是买还是卖？

随便说说

这个文章纯属个人意见，要杠请绕道，你们说的都对。


现在全球经济情况有多差？差到各国政府都要盖不住了。其实说实话自从美金和黄金脱节以后，世界经济好坏全看美国印多少钱了。
但是既然不是真金白银那么自然就是泡沫。既然是泡沫就有爆的一天。

这次爆不是2008年那种爆，因为2008年只是大量印钱导致泡沫的导火索被点燃了，才兹出几个小火花就被更多钱给扑灭了。
之后也没有任何国家对货币系统的问题作出任何有效的控制。11年时间除了印了更多的钱没有任何改变，而且这11年印钱总量超过1979年到2008年美元和黄金脱钩的29年总和。也就是说要救这次经济危机得至少再来一倍的钱。

大环境解释完了，我们来说澳洲房产。该不该买。
接下来房产是涨是跌？我的理论是涨而且疯涨，钱的总量在那物价在那如果政府决定救市房价必须涨，不然就是生活成本疯涨。

澳洲房子放缓这一年时间生活成本涨了多少大家有目共睹。作为执政党当然不会让经济在自己手里崩盘，所以政策向涨是必然的。大家买不起房造反的可能性比吃不起饭造反小多了。

这是政策面印钱保房产。如果发生换来又一个疯涨的10年也不是不可能。

另外一个可能性，全球经济崩盘，集体失业集体进入大萧条，这个时候会发生什么事情？房价暴跌？跌多少买不起的还是买不起，跌也白跌，饭都吃不上了谁还关心房子？萧条的下一步就是超级通胀，万物乱张，津巴布韦委内瑞拉那种。那个时候你的房贷几十万可能就一杯咖啡的钱。

经济不好持有资产肯定比持有现金保险。。

当然你要确保你的房子是资产而不是负债。如果你熬不过大萧条房产就是你的大累赘可能让你一辈子翻不了身。

资产的表现就是正现金流。如果高杠杆好多房的就真的要掂量一下了。找个好时机调整一下自己的资产比例吧。

ann@2209

所以楼主的观点是有全款再买

ytw01

还是买

wzbear

正现金流的房子可以买？

天涯浪客

ann@2209 发表于 2019-6-9 13:10
所以楼主的观点是有全款再买

我觉得楼主的意思是未来大机率继续通胀，你说全款好还是贷款好?

welldonekevin

快说吧，哪个楼盘，我买，我买还不行吗?

welldonekevin

快说吧，哪个楼盘，我买，我买还不行吗?

天涯浪客

welldonekevin 发表于 2019-6-9 13:25
快说吧，哪个楼盘，我买，我买还不行吗?

光脚卖楼花，足迹定律之一。

随便说说

天涯浪客 发表于 2019-6-9 13:21
我觉得楼主的意思是未来大机率继续通胀，你说全款好还是贷款好?

注意贷款的比例。全款多少人能做到？只能说如果没人租又丢了工作，能坚持多久？或者对自己的工作多有信心了

随便说说

welldonekevin 发表于 2019-6-9 13:25
快说吧，哪个楼盘，我买，我买还不行吗?

楼花不能碰，你交了定金3年后交房，金融危机资金链断了房没了，通胀严重房价大涨，开发商拖到sun set。

现在这个时期所有主动权都要掌握在自己手上。

买不买看个人情况，无压力可以买，压力大最安全的做法是租到市场稳定为止，不然被一套房拖垮一辈子

随便说说

现在我觉得7成要大通胀

虚心求教

有钱就屯

zzz2017

随便说说 发表于 2019-6-9 13:41
现在我觉得7成要大通胀

不是抬杠。美国没钱多印些就可以了，中国没钱降价出口或者搜刮老百姓毕竟有14亿只拔毛不喊疼的鹅。澳洲没钱怎么半呢？出口资源？这个问题不解决，澳洲和新西兰没啥区别

随便说说

zzz2017 发表于 2019-6-9 14:16
不是抬杠。美国没钱多印些就可以了，中国没钱降价出口或者搜刮老百姓毕竟有14亿只拔毛不喊疼的鹅。澳洲没 ...

美国没钱印，如果光美国印全世界不是跟着一起印的话现在美元已经早就不值钱了。世界从金本位变成美金本位的时候所有的钱都只不过是个数字了。经融其实是个很简单的问题，一个东西有人愿意出多少钱买它就值多少钱。bitcoin就是个很好的例子，一个概念而已一个看不到摸不着的东西涨到过2w美金现在还值7000。

其实很简单的原因就是他不受美国的监管是美金本位体制外的货币，decentralized。

我的看法就是什么资产都比纸币好。纸币只是一张纸而已。价值在于它后面的政府。等政府保不了纸币价值了你们自己考虑吧

datou1981

zzz2017 发表于 2019-6-9 14:16
不是抬杠。美国没钱多印些就可以了，中国没钱降价出口或者搜刮老百姓毕竟有14亿只拔毛不喊疼的鹅。澳洲没 ...

貌似中国还没有没钱的时候啊.....
你看不起鹅啊...鹅是守家的....比哈士奇管用.


中国的套路是用外汇增加人民币的扩容...在这个基础上还能保证货币不贬值.

datou1981

现在这个形式....已经不是投资的问题了....
而是防守

ann@2209

随便说说 发表于 2019-6-9 13:34
注意贷款的比例。全款多少人能做到？只能说如果没人租又丢了工作，能坚持多久？或者对自己的工作多有信心 ...

对啊，通胀也不能说明贷款肯定划算，有通胀也会有高失业率。只能说收割机一开，大家都自求多福吧。

bingfire

不是简单的通胀，是滞涨。

过去10年，是资产市场通货膨胀，消费领域通缩，也就是主流经济学家说的资金流通领域出现问题。

现在的趋势是，QE常态化，一旦资产市场装不下，势必向消费领域转移

再加上贸易战，间接推动通货膨胀。慢慢变成滞涨。

滞涨会发生什么，参考上世纪70年代。

悉尼麦迪

买买买的我买10套楼花 是不是做梦都笑醒了

随便说说

bingfire 发表于 2019-6-9 16:33
不是简单的通胀，是滞涨。

过去10年，是资产市场通货膨胀，消费领域通缩，也就是主流经济学家说的资金流通 ...

你算说到点子上，上世纪70年代怎么救回来的？是美元彻底脱离金本位硬拉回来的。自从那一刻起世界上的钱就变成了数字。靠印钱换来几十年繁荣直到2000年以后渐渐乏力累计出了2008年事件，继续加量印有了现在的情况。

接下来会发生的事情以前在世界层面从来没发生过所以没法预测

随便说说

悉尼麦迪 发表于 2019-6-9 16:40
买买买的我买10套楼花 是不是做梦都笑醒了

这算口头合约吗？

bingfire

随便说说 发表于 2019-6-9 16:44
你算说到点子上，上世纪70年代怎么救回来的？是美元彻底脱离金本位硬拉回来的。自从那一刻起世界上的钱就 ...

上次滞涨是全球央行，大力加息打压下去的。

到80年代初，利息涨到20% 左右。

但在那之前，高通胀，高回报，年回报率15-18% 左右，大约持续了整个70年代。

老婆是CPA

楼主我文化程度不高 你能不能总结一下 到底是买是卖

随便说说

老婆是CPA 发表于 2019-6-9 16:55
楼主我文化程度不高 你能不能总结一下 到底是买是卖

有闲钱买，没闲钱别买

老婆是CPA

随便说说 发表于 2019-6-9 16:56
有闲钱买，没闲钱别买

那卖呢 现在是换房子的好时机吗

随便说说

老婆是CPA 发表于 2019-6-9 16:58
那卖呢 现在是换房子的好时机吗

换房子说明要增加贷款，也就是有风险，这要自己估量，通胀开始前不值钱贷款也就不是事了。但要先熬得到那会

ann@2209

随便说说 发表于 2019-6-9 16:44
你算说到点子上，上世纪70年代怎么救回来的？是美元彻底脱离金本位硬拉回来的。自从那一刻起世界上的钱就 ...

我很同意你的观点。

悉尼麦迪

随便说说 发表于 2019-6-9 16:51
这算口头合约吗？

切 我又不傻 当然开玩笑啦

Treadstone

美帝原本以为吃定天朝，薅足一把羊毛支撑其继续加息缩表，像以往每次周期一样完成换血续命，无奈这次天朝硬钢，只能打破加息周期回头了。
除非川普还有王炸，否则中期宽松的势头一定，资本开始现金换资产。

zxy1234

他吗的世界都被搞乱了