吹北京上海房子比悉尼贵的都什么心理啊?

noah1987

当前, 上海二手房挂牌中位价340万人民币, 也就是70万澳元.
来源: http://www.sohu.com/a/301201361_530597
成交价只会比这个更低, 因为越便宜的越容易成交.

更新: 来自信义房屋的数据: 2019年1月和2月份上海300万以下的成交占比68.8%.
数据来源: https://www.zhihu.com/question/315097031


北京的数据没查到, 估计比上海略高, 因为北京房价比上海高一些.

悉尼拍卖中位价多少? 120万刀.

哪里贵?


更新，我列了不同来源的多个数据来证明上海的成交价，回帖里还是不信数据，你们也真是不要脸。

风口上的猪

就跟你的心理一样啊，互相攀比，不服不忿

fuyao

贵

1是绝对数。就绝对数来讲，你的上海中价位（先不讨论是这么来的）是指什么房子，带地的house还是一二十层的公寓？多少平米这个价格？ 分解一下 就会发现上海贵不少。。。

2是相对数 就是人们收入和房价之比，这个上海依旧高不少。

你是到底想说怎么比才便宜呢

noah1987

fuyao 发表于 2019-6-6 10:33
贵

1是绝对数。就绝对数来讲，你的上海中价位（先不讨论是这么来的）是指什么房子，带地的house还是一二十 ...

不同城市的居住形态不同。
有些城市几乎没有house，富人也住公寓。
你拿这种城市的house跟悉尼普通人住的house比价格毫无意义。
房价反应的是购房者的承受能力。直接对比中位价即可，不需要考虑房子类型。

fuyao

noah1987 发表于 2019-6-6 10:40
不同城市的居住形态不同。
有些城市几乎没有house，富人也住公寓。
你拿这种城市的house跟悉尼普通人住的 ...

购买承受力
是拿最低工资承受一下
还是中位工资数承受一下

yohldf

这兄弟真太搞笑了。 你在上海拿着370万别说买房子了，付首付够不够还是个问题。

友情提示：第二套首付7成。第三套全款。

noah1987

yohldf 发表于 2019-6-6 10:49
这兄弟真太搞笑了。 你在上海拿着370万别说买房子了，付首付够不够还是个问题。

友情提示：第二套 ...

340万。
吹什么呢
我在上海有房子，上海房子什么价我不知道？
我2014年在上海顶级外企(IT行业)工作的时候，身边同事买的多是两三百万的老公房。
现在上海成交中位价不到300万我是信的。

alexchan_au

yohldf 发表于 2019-6-6 10:49
这兄弟真太搞笑了。 你在上海拿着370万别说买房子了，付首付够不够还是个问题。

友情提示：第二套 ...

LZ这位，以前跟着水库骗贷款的时候拼命说上海杭州房价大涨

现在移民了，就拼命踩中国，希望中国崩溃，吹捧啥民主自由，抨击64

哈哈，精致的利己主义者

noah1987

另外，上海现存的房子中，老公房数量远比高层公寓多。这个可以看卫星地图自己分析。
老公房也是上海住房成交的主力。

theangleric

上海、北京的房子太贵了

SOSHELPPLZ

我也觉得明明悉尼的房子要贵得多。

比较的时候必需apple to apple，

公寓比公寓，以及到公共交通和学校等设施的便利程度。
不少人拿国内非常方便的中心的房子和澳洲这边特别特别远干啥都需要开车的地方按平方比单位价。其实他们如果能接受国内相似的距离，价格比这边低一大截。

eguan88

都是按平米算

noah1987

alexchan_au 发表于 2019-6-6 10:53
LZ这位，以前跟着水库骗贷款的时候拼命说上海杭州房价大涨

现在移民了，就拼命踩中国，希望中国崩溃，吹 ...

那你也想想我为什么移民。
我现在上海杭州都有房为什么不看好中国经济。

这跟屁股在哪无关。
这个帖子也是在列数据说事实，跟情绪无关。

noah1987

eguan88 发表于 2019-6-6 10:58
都是按平米算

按平米算的话，香港房价是湾区的10倍以上。
但事实是，香港人卖房移民美国，没几个买的起湾区的房子。
居住形态不一样，按平米算有什么意义？

皇帝新衣

noah1987 发表于 2019-6-6 10:52
340万。
吹什么呢
我在上海有房子，上海房子什么价我不知道？

网络世界真好。说啥都可以

yolix2111

楼主精彩语录。

lhsydney

你猜？

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:04
上海 老公房 2014年 300多万人民币。

来自信义房屋的数据: 2019年1月和2月份上海300万以下的成交占比68.8%.
数据来源: https://www.zhihu.com/question/315097031

yolix2111

noah1987 发表于 2019-6-6 11:09
来自信义房屋的数据: 2019年1月和2月份上海300万以下的成交占比68.8%.
数据来源: https://www.zhihu.com/ ...

你真的是来搞笑的吧。 中国人几个1月2月份买房的阿？

春节是什么你知道伐？

我们上海话里有好几种特定词来形容你这种人。 我就不在这里提了。 你就自己去YY吧。

SOSHELPPLZ

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:04
上海 老公房 2014年 300多万人民币。

奉贤离市中心多远？

话说我们所谓新一线省会城市 二环内现在房价才7000/平。。。。想问一下，上海目前每平米折价多少？

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:11
你真的是来搞笑的吧。 中国人几个1月2月份买房的阿？

春节是什么你知道伐？

去年其它月份300万以下也占60%多啊。今年一二月份比例更高了，无非是上海房价大跌一年的体现。

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 11:17
信义房屋?  一个多年半死不活的中介连锁, 这数据不看也罢

我找的数据你们都不信的话，那你给我找数据反驳我吧。
别你大姑大娘的就行

yolix2111

SOSHELPPLZ 发表于 2019-6-6 11:14
奉贤离市中心多远？

话说我们所谓新一线省会城市 二环内现在房价才7000/平。。。。想问一下，上海目前每 ...

奉贤阿？GOOGLE说从上海到奉贤，单程40~50公里。

至于价格么。

安居客给的全上海的均价。6月份是5万不到。

SOSHELPPLZ

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:20
奉贤阿？GOOGLE说从上海到奉贤，单程40~50公里。

至于价格么。

这也太不宜居了。。。

可能全国高收的都集中在上海了，城市发展不均衡

藏書人

悉尼房價不算高吧 甚至比智利首都便宜

yolix2111

SOSHELPPLZ 发表于 2019-6-6 11:23
这也太不宜居了。。。

可能全国高收的都集中在上海了，城市发展不均衡 ...

怎么说呢，只能说老一辈有努力的，还是很轻松的。

沪漂就像楼主这种开始怀疑世界了呗。

说难听的，开口闭口老公房。  在上海，房票很多时候比房子还贵。 一个老公房就消费了一张房票。除非真的穷的没办法，否则谁买老公房阿？ 现在连学区房老公房都很受限了。  如果买老公房为了结婚的，更不谈了，反正上海丈母娘稍微有点要求的都不愿意的。

另外你就说不宜居吧。 上海路上的豪车比悉尼多多了。  这年头BBA都是住老公房的屌丝标配。因为买不起商品房，买个老公房加个BBA划算多了。 但是新闻你也看到了，大白兔奶茶，炒到500人民币一杯。 100澳币一杯珍珠奶茶。你说不宜居么？   我觉得有钱人太多了。   

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 11:26
嗯，也许你的数据是对的，毕竟上海很大，我在上海一般都不出法租界，所以大家的理解有偏差，在我眼里有梧 ...

那就法租界跟mosman比价格吧，别跟整个悉尼比。

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:20
奉贤阿？GOOGLE说从上海到奉贤，单程40~50公里。

至于价格么。

没毛病啊。上海中位面积不到60平。
总价不到300万。

acIv

事关 澳洲 华人 温拿 卢瑟 的话题

karenVSE

非要拿悉尼的房子跟北京上海比的都是什么心理啊？

北京一套学区建筑面积不到90平老破小最便宜也要150-200w刀。悉尼一套学区老破小unit或者apt在17、18年最高峰的时候卖到过这个价格的比较少。我两边都有，对比明显。当然北京租金相对比悉尼低，而悉尼的物业费相对比北京高很多。所以各有优劣，有啥可比的？钱在，想买哪儿买哪儿。