del

langlanglang

del

zwan25

TH 离着city近一点也可以

langlanglang

zwan25 发表于 2019-6-3 22:49
TH 离着city近一点也可以

如果是th的话能推荐几个区看看吗？

ann@2209

近city +1，贵是有原因的。

jsonp

当然买house

vincent_shl

mitcham挺好，就是不知道学校怎么样。

stanleyliu1987

楼主 我最近刚买房 预算比你多一点 能给你些意见
西区 北区别碰 除非你在那边上班
东南边 你如果不是特别在乎火车 推荐 Box hill south/ Burwood/ Blackburn South/murrumbeena/carnegie 500-600平3房 运气好还可以买到 boxhill high校区

300平以上 小house或者unit 推荐 Ormond/Mckinnon/Caulfield South/Brighton East/Balwyn 运气好能捡到 校区房

stanleyliu1987

最后推荐下了St Kilda east和Parhan townhouse 提高点预算可以看小house 年轻鬼佬的最爱 租金高 空置率低 没娃的时候可以考虑买
东南区两大坑 要注意 Glen周边 (wantirna/vermont/wheelershill/burwood east) 泡沫大 华人坑 反过来念也可以 呵呵
Chaddy周边(ashwood/ashburton/chadstone/Malvern east) 不是所有 看地区 水质差 公屋 M1高压线

stanleyliu1987

至于你看的Mitcham/nunuwadding/ringwood/foresthill 不算主流社区 老年人多 跟着周边地区的房价 至于ringwood站之后的区 治安环境 可以用差来形容了

malvern87

小白问Morrabbin怎么样？ 100万House选择不少， 有火车线，离海边近，购物有southland 去chaddy、sprinvale买菜也不太远，有100分小学southmoor。 非繁忙时间开车到city20分钟。

stanleyliu1987

还有GW MW Doncaster Surrey hills都是不错的区前两个是因为对于 华人太方便了 环境也不错 后两个 老上海 和老香港的老巢 80年代过来的人 还是知道那些是好区的

stanleyliu1987

楼上能买bentleigh就别买moorabbin，万一飞机厂扩建 就不值钱了 上周bentleigh卖了个100万 4房600平

langlanglang

stanleyliu1987 发表于 2019-6-4 09:24
楼上能买bentleigh就别买moorabbin，万一飞机厂扩建 就不值钱了 上周bentleigh卖了个100万 4房600平 ...

感谢你的建议，我好好学习一下先

zys1314

stanleyliu1987 发表于 2019-6-4 09:24
楼上能买bentleigh就别买moorabbin，万一飞机厂扩建 就不值钱了 上周bentleigh卖了个100万 4房600平 ...

BENTLEIGH那边貌似很多人买是为了上面的那个学校啊，LZ无所谓有没有校区的话bentleigh这个区感觉要啥啥没有啊

stanleyliu1987

https://www.myschool.edu.au/school/44904
楼上看看上面的link再说你说的那个学校好不好 ICSEA只有1000出头 91%母语非英语

stanleyliu1987

楼上说反了吧 学校 购物 交通 医疗 靠海 你告诉我哪一项bentleigh没有 如果说非要说哪一项不好的话 东欧人有些多 早些年没钱的犹太人住在这里

小短睫毛

stanleyliu1987 发表于 2019-6-4 09:49
https://www.myschool.edu.au/school/44904
楼上看看上面的link再说你说的那个学校好不好 ICSEA只有1000出 ...

那个是什么意思

stanleyliu1987

bentleigh靠火车站附近已经高度开发 公寓3房镂花已经炒到百万 但是满吵的

langlanglang

stanleyliu1987 发表于 2019-6-4 08:56
最后推荐下了St Kilda east和Parhan townhouse 提高点预算可以看小house 年轻鬼佬的最爱 租金高 空置率低  ...

请教一下，m1高压线和公屋，一般距离多远就可以视为没有影响？因为还真的在看Ashburton和Ashwood这两个，因为有火车价格也有看起来能够得着的，谢谢！

stanleyliu1987

家庭成员打分 就是家庭平均收入和职业 私校普遍在1400左右，公校低些 但是真正好的公校不低 像oakleigh south/Burwood east/moorabin这个 只是naplan成绩高点 说明不了什么 因为好多学校 并不特别care这项考试

zys1314

stanleyliu1987 发表于 2019-6-4 09:54
楼上说反了吧 学校 购物 交通 医疗 靠海 你告诉我哪一项bentleigh没有 如果说非要说哪一项不好的话 东欧人 ...

那边我之前路过过很多次了，整个区环境感觉挺破啊，火车站那片就更不用说了
刚我看了下那边的房子，在mck校区内和外的房子价差不是一点点，再说购物，也没啥方便的，coles woolworth如果也算很方便的话那基本啥地方都行了，去ct去chaddy都不近
还有就是这区最多勉强算是有点靠海吧？？
和邻居brighton east的区别有点像Prahran和south yarra，虽是邻居但真的差了太多

ViceMan

stanleyliu1987 发表于 2019-6-4 09:59
家庭成员打分 就是家庭平均收入和职业 私校普遍在1400左右，公校低些 但是真正好的公校不低 像oakleigh sou ...

这项数据维州顶级私校也就1200左右，感觉到1180就已经算很好的了。层主可以再查查确认一下。

carrumhost

Bentleigh周围都可买到。

spikezw

ViceMan 发表于 2019-6-4 13:28
这项数据维州顶级私校也就1200左右，感觉到1180就已经算很好的了。层主可以再查查确认一下。
...

1180+是正解，什么1400是信口开河。
在Blackburn north有可能找到house的。

ViceMan

langlanglang 发表于 2019-6-4 09:58
请教一下，m1高压线和公屋，一般距离多远就可以视为没有影响？因为还真的在看Ashburton和Ashwood这两个， ...

考虑到需要有火车站的话, ashburton比以上提到的有火车站的并且100万能拿下house的区都好

langlanglang

ViceMan 发表于 2019-6-5 11:29
考虑到需要有火车站的话, ashburton比以上提到的有火车站的并且100万能拿下house的区都好 ...

感谢回复 我看到Ashburton 只有东南角靠近Ashwood那块有可能有100万的house吧？那边据说是公屋聚集地，不知道影响大不大

ViceMan

langlanglang 发表于 2019-6-5 12:46
感谢回复 我看到Ashburton 只有东南角靠近Ashwood那块有可能有100万的house吧？那边据说是公屋聚集地，不 ...

这个不了解  不好意思

bluesyhfang

stanleyliu1987 发表于 2019-6-4 09:54
楼上说反了吧 学校 购物 交通 医疗 靠海 你告诉我哪一项bentleigh没有 如果说非要说哪一项不好的话 东欧人 ...

同意。补充一点，Bentleight相对于同等价位的区 （Oakleigh, Chadstone, Carnegie）算比较安静，比较安全的。Oakleigh 的东欧人才是多。。。像楼上说的，Bentleight开车到哪里都比较方便，Chaddy， 海边都15min之内。City不是rush hour的话 25 min. 最近又发现Bentleight华人越来越多的趋势。

甜芒果

doncaster,doncaster east 是超级大坑 把2016，2017年买到房子的那些人全埋进去了 当时130万，140万，150万的房子，现在分别是90万，100万，110万 ……

甜芒果

尽量买靠近市区的传统好区，地小一点没关系，价格稳涨，这俩年房价跌幅这么大的情况下，malvern, hawthon, Windsor, caufield，cambellwelll, bawyln,kew...等等这些周边区哪里有跌？ 即使有几个捡漏价也是很小很小的漏。
再看看华人追捧的地区，burwood, burwood east, Vermont, Glen, ringwood, doncaster, doncaster east 跌的好像腹泻一样稀里哗啦的。