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[行情讨论] 城堡山雅博文，流拍。 [复制链接]

yolix2111

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发表于 2019-6-1 14:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 yolix2111 于 2019-6-1 13:49 编辑

https://www.domain.com.au/88-2-4-purser-avenue-castle-hill-nsw-2154-2015228563

看上去蛮好的，位置等等都不错。

结果房子里面地不平的，替客户去要了份STRATA REPORT。结果精彩了。前几年陆续大修了百多万澳币。年年大工程。

这房东居然还欠了半年的STRATA 账单没付。

全场六个人注册吧。  65起拍无人出价。死一般的寂静后，6个中介对6家人轰炸。终于开头了接着一路65 70 72.5 77.5 接着有个喊了78万。精彩的还是了，78万的不作数了。 77.5继续。然后忽悠77.5的出80 同意了。结果自己不会给自己加啊对面不肯加。绕了好一会儿，77.5是最终价格。接着搞笑了。房东给出90万的底线价。流拍，散。

问题是这房子那么严重的问题，90万？搞笑的吧？  即便是火车站边上的新楼最贵的时候2房也就90万。楼还没问题呢。好歹人家房子的地面是平的，strata也便宜点。

另外得知77.5这家本身就住这楼里的，路面情况知根知底。  就这样还来凑热闹？  严重怀疑。（指不定就是个托）

看上去还蛮热闹的，结果是凉透了的。本人之前预估市场如果回暖83~90。结果77.5就结束了。果然想回暖的等金九银十再来吹吧。

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自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-1 14:47 |显示全部楼层

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太贪婪了

yolix2111

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发表于 2019-6-1 14:52 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-6-1 13:47
太贪婪了

别说加分了，连回复的也只有你一个。估计那些个“网友”看完装作没看见。继续别的帖子喊房价暴涨去了。

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gongxi12

皮靴族

发表于 2019-6-1 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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房东被最近的各种消息给忽悠了吧，心理价一下子回到2017年的时候了。

LuckZ

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发表于 2019-6-1 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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真把自己当三藩了

yolix2111

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发表于 2019-6-1 15:03 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-1 13:53
90万买城堡山公寓，的确需要勇气的

我以前也这么认为的，结果现在的尴尬是像样点的三年前开始就都这个价格了。

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51migrate

铜靴族

发表于 2019-6-1 15:03 |显示全部楼层

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替客户去要了份STRATA REPORT???

yolix2111

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发表于 2019-6-1 15:05 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-6-1 14:03
替客户去要了份STRATA REPORT???

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诡秘之主

银靴族

发表于 2019-6-1 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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怎么平面图是三房，然后写的是两房？190多平还挺大的

sysmall

铜靴族

发表于 2019-6-1 15:08 |显示全部楼层

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我今天看了两个悉尼南区的open day，每个都待了15分钟，除了我就是两个中介，市场还是有些冷。

lummar

银靴族

发表于 2019-6-1 15:09 |显示全部楼层

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51migrate

铜靴族

发表于 2019-6-1 15:09 |显示全部楼层

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i see

yolix2111

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发表于 2019-6-1 15:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 yolix2111 于 2019-6-1 14:14 编辑

drzhao 发表于 2019-6-1 14:07
怎么平面图是三房，然后写的是两房？190多平还挺大的

更新下，问了中介了。房子房东自己格过的。所以只能写2房。

所以其实按平方算其实是很便宜的了。不像离城近的鸽子笼。有了地铁后其实也没差多少。所以价格还算合理。

只是这房子那么毒，还好意思开90万，这就有点过了。

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fengjianyunsyd

木屐族

发表于 2019-6-1 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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这个楼盘最大的缺点是隔音。所有楼内的墙，包括邻居之间室内与外面走廊之间，全是不隔音的板儿。估计小俩口嗨起来，邻居都能有共鸣。

pc6673

木屐族

发表于 2019-6-1 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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鸭脖文是什么鬼。。这翻译。。。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-6-1 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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这房子90万真的搞笑··· 顶峰90万➕买城堡山公寓的准备在山顶等10年吧

fademark

铜靴族

发表于 2019-6-1 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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70多万公寓在山区，看来房市很猛啊

fademark

铜靴族

发表于 2019-6-1 15:51 |显示全部楼层

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谢谢楼主报道，作为一个空军，大周末的去看山区Apartment拍卖，看来今年房市真的是要大涨了

fademark

铜靴族

发表于 2019-6-1 15:54 |显示全部楼层

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看了一下广告，居然要价90万，真是震惊了，这种房价是跌了20%以后的价格？不给买房人活路啊，就算一般家庭贷款下来，也要还个20年，几年前大house才70多万，真是晚买几年哭晕在厕所。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-1 15:56 |显示全部楼层

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yolix2111 发表于 2019-6-1 13:52
别说加分了，连回复的也只有你一个。估计那些个“网友”看完装作没看见。继续别的帖子喊房价暴 ...

先白条，回血了再给你加分。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-6-1 15:56 |显示全部楼层

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暴涨了城堡山

刘关张

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发表于 2019-6-1 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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去那么远了想为什么要买apt

katherman

银靴族

发表于 2019-6-1 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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卖家朋友圈中介太多了

luliang2000

皮靴族

发表于 2019-6-1 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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山区90万还不是全新，房东疯了

yolix2111

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发表于 2019-6-1 16:02 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-6-1 14:51
谢谢楼主报道，作为一个空军，大周末的去看山区Apartment拍卖，看来今年房市真的是要大涨了 ...

要不是人家2个小时给我2000澳币，我才不去呢。

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jsonp

木屐族

发表于 2019-6-1 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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房子里地不平是什么意思？公寓地板不平？底下有石油跃跃欲试准备喷出来？

tonyblair2

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发表于 2019-6-1 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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我就问一些买公寓为啥买那么远的地方？

tonyblair2

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发表于 2019-6-1 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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jsonp 发表于 2019-6-1 15:27
房子里地不平是什么意思？公寓地板不平？底下有石油跃跃欲试准备喷出来？ ...

家里有矿

Seiya

银靴族

发表于 2019-6-1 16:43 |显示全部楼层

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mark

liangzai_7

草鞋族

发表于 2019-6-1 18:03 |显示全部楼层

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