租房时的太阳能发电收入

ryan_massey

各位，小弟刚登陆堪培拉没多久，租房，租的房子有太阳能。

在今天收到中介转来的ACTewAGL的电费账单，其中新增电费是107.99 (含supply charge 59.48, consumption charge 170kWh*0.2276=38.69, GST 9.82).

账单里还有一项是renewable energy payment (credit) 359kWh*-0.457=164.06CR

现在中介让我交107.99。

想请教各位，那个164.06是我没用完的太阳能发的电卖给电力公司后所得的收入吗？

如果是的话，那中介让我交107.99是不是不合理？ 或者说惯例就是发电收入归房东，租客负担所消耗的电费？

谢谢！

ruki

站房客角度不合理，站房东角度合理，房东掏钱装的太阳能发电当然归房东的

coolmate

你用的电就是太阳能没有弥补的。没有什么疑议。没有太阳能，你交钱更多。这些电就是你用掉的电网的电费。

SOSHELPPLZ

其实有一定程度的不合理

因为reward的价格会直接影响你的购电价

Reward收购单价高的话会增加你用电成本
但你却没有收到reward来抵消，这个收益被房东拿走了

这个目前没有什么规定做法，应该就是看你和房东的约定

ryan_massey

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-20 23:47
其实有一定程度的不合理

因为reward的价格会直接影响你的购电价

感谢，
租房合同里没说这块内容，
我明天问问中介。

李十三

NSW电费单一般都是租客名下，应该整单都是租客的。我理解为租房子也包括了租用太阳能系统。

SOSHELPPLZ

ryan_massey 发表于 2019-5-20 23:52
感谢，
租房合同里没说这块内容，
我明天问问中介。

别仅仅是问，你明确的指出其中的不合理性。看对方怎么答复

ryan_massey

ruki 发表于 2019-5-20 23:36
站房客角度不合理，站房东角度合理，房东掏钱装的太阳能发电当然归房东的 ...

谢谢

ryan_massey

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-20 23:57
别仅仅是问，你明确的指出其中的不合理性。看对方怎么答复

好的，明天和中介说

ryan_massey

coolmate 发表于 2019-5-20 23:41
你用的电就是太阳能没有弥补的。没有什么疑议。没有太阳能，你交钱更多。这些电就是你用掉的电网的电费。 ...

谢谢

SOSHELPPLZ

ryan_massey 发表于 2019-5-21 00:00
好的，明天和中介说

6楼说的也有道理

太阳能系统属于房子的fixture

你可以argue一下认为这应该是租房时包括的一部分.

ryan_massey

李十三 发表于 2019-5-20 23:53
NSW电费单一般都是租客名下，应该整单都是租客的。我理解为租房子也包括了租用太阳能系统。 ...

谢谢。
我也是这么想的, 租金应该包括了太阳能设备使用费，所以收益应该是我的。明天我和中介说说，看他怎么解释。

ryan_massey

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-21 00:03
6楼说的也有道理

太阳能系统属于房子的fixture

好的。等我argue完回来汇报

calo

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-20 23:47
其实有一定程度的不合理

因为reward的价格会直接影响你的购电价

QLD rewards不影响其他价格。。。而且白天发电的电，房客也有用了，这个要硬扣的，也是有得吵

calo

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-21 00:03
6楼说的也有道理

太阳能系统属于房子的fixture

这个也挺有道理的。当初房东应该多收点租金，然后别管太阳能的收益了。

SOSHELPPLZ

calo 发表于 2019-5-21 00:11
QLD rewards不影响其他价格。。。而且白天发电的电，房客也有用了，这个要硬扣的，也是有得吵

...

Reward有不同的收购价，不同收购价对应的电费价也不一样

Qld不会只有一个电力公司且只有一种收购plan吧……

calo

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-21 00:18
Reward有不同的收购价，不同收购价对应的电费价也不一样

Qld不会只有一个电力公司且只有一种收购plan吧 ...

以前是n个公司一个价格
现在的确是n个公司，不同折扣，不同价格了

steven_sa

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-20 23:47
其实有一定程度的不合理

因为reward的价格会直接影响你的购电价

其他州不清楚，在SA我用的公司电价和有没有太阳能没关系。房东出钱装的太阳能收益毫无疑问归房东，否则这张单子，租客可以不用交电费了。
另外其实房客也从房东的太阳能板发电系统获得利益了，卖的电是板子发出来没用完的那部分，租客白天的用电，有许多是板子发出来的免费电。

zcwhy

维洲的是怎么算？

steven_sa

李十三 发表于 2019-5-20 23:53
NSW电费单一般都是租客名下，应该整单都是租客的。我理解为租房子也包括了租用太阳能系统。 ...

如果说包括了，那房东就涨房租呗，从这张单子上看，房客租房基本不用交电费，夏天还能收张大支票。。。
另外，从中介给LZ帐单上分析，帐单应该不在LZ名下。。。

steven_sa

LZ想去问中介不反对，但结果我能猜到，只是自讨没趣而已。

李十三

steven_sa 发表于 2019-5-21 09:12
如果说包括了，那房东就涨房租呗，从这张单子上看，房客租房基本不用交电费，夏天还能收张大支票。。。
...

合约期内涨不了

李十三

不满意就不要交。等房东把你告上tribunal再说。

fffighter

回收价居然是0.457， 发指啊，同时用电才0.22，很便宜。

楼主，其实你已经享受了太阳能的一部分效益了。账单上那部分credit是太阳能发电，但又没有被用掉，才卖回电网的。所以，你硬尽量让耗电的电器白天运行，使用太阳能发的电。

cissy03

房东出钱装的太阳能板收益给房客？

ryan_massey

关注一下后续

nighttests

回收价格比卖价还高，啥电力公司这么慈善啊

aik

我觉得，房东应该房租贵些包含电费收益，然后整张电费单的收益都属于房客的。

wxlichao

肯定是房客收益啦。要不，怎么算。

anquandiyi

为什么不是自己去电力公司开户？nsw租房一般都是房客自己去开户，账单也都记到房客名下