新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求问有投资房的筒子

精华好帖回顾
· ［图文全部更新！］巴厘岛－不去一辈子后悔，去完后悔一辈子 (2014-1-14) Infibaby	· Lanshan: 好营养粉墨登场－Paella 西班牙海鲜炒饭 (2011-5-9) lanshan
· [Karen 健康烘培] 富贵金黄，糯香南瓜派。 (2008-8-10) Tiger_Karen	· 香港小败回来单独说说 Kiehl's,5.3更新！ (2008-2-23) sheeta

查看: 1899|回复: 9

[其他讨论] 求问有投资房的筒子 [复制链接]

苏程

皮靴族

发表于 2009-5-25 19:38 |显示全部楼层

此文章由苏程原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者苏程所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资一套UNIT/APARTMENT，除了一些基本费用（Council fee， water fee， strata fee ）之外，每年平均要花多少维修费用？

谢谢~！

分分伺候~

astina

管理员

发表于 2009-5-25 19:45 |显示全部楼层

此文章由 astina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

维修费用？那得看房子的condition啊

zykk759

皮靴族

发表于 2009-5-25 20:01 |显示全部楼层

此文章由 zykk759 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zykk759 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你买的房有什么相关设备。有游泳池、健身房、洗衣房什么的物业费就高。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
fzha8447	+ 1	Thanks~!

查看全部评分

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2009-5-25 20:06 |显示全部楼层

此文章由 patrickzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patrickzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由苏程于 2009-5-25 18:38 发表
投资一套UNIT/APARTMENT，除了一些基本费用（Council fee， water fee， strata fee ）之外，每年平均要花多少维修费用？

谢谢~！

分分伺候~

这个真的是很难说，condition好的unit/apartment哪怕很老旧了，可能一年你就花个200刀就解决了，也有可能一年花掉你5000刀也有可能。
很多时候如果没有特别的事情，看你的tenant来不来事也很重要，租客大小事都上报你或者agent的话，估计一年花个2000刀也有可能。

还有，就是如果倒霉碰上special levy （Strata）之类的，也会花很多钱。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
fzha8447	+ 5	谢谢你的热心回答！

查看全部评分

语阁

银靴族

发表于 2009-5-26 10:48 |显示全部楼层

此文章由语阁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者语阁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 patrickzhu 于 2009-5-25 19:06 发表

这个真的是很难说，condition好的unit/apartment哪怕很老旧了，可能一年你就花个200刀就解决了，也有可能一年花掉你5000刀也有可能。
很多时候如果没有特别的事情，看你的tenant来不来事也很重要，租客大小事都上 ...

没错，有很多原因，反正我家那个50年的投资房，每年物业900澳元，维修费每年大概300-500左右。