[其他讨论] 有没有人想过去日本二线城市买投资房？ [复制链接]

发表于 2019-5-2 12:06 |显示全部楼层

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日本处于地震带上，很多地区隔个十来年(运气好的20年)就要地震一次或者摇动几次，后房屋需要大修。。。

安稳的年份房屋保险费和税也奇高。这就是为啥大多数日本人宁愿租房也不愿意买房，房价上不去的原因。

近些来年，一些富起来的国人越洋接盘，花钱后买了明白：与天斗，其乐无穷。然要全身而退，难。

~海阔天空~

popfeiyu

木屐族

发表于 2019-5-2 12:08 |显示全部楼层

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堂弟在日本生活多年，据他说除了一线城市以外基本不涨，有些地方还跌

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-5-2 13:20 |显示全部楼层

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不熟悉的地方不要随便买

企鹅男孩

发表于 2019-5-2 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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本地人又不是傻子，真这么好的事，房子就不是这个价

zhangwei7461

发表于 2019-5-2 13:21 |显示全部楼层

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越成熟的市场，价格越稳定。价格明面上低有它低的原因。

Mr6Pack

木屐族

发表于 2019-5-2 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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很多国人兴起去泰国买房

imbonnie

发表于 2019-5-2 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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大阪附近火车30分钟左右的地区有的也不是很贵的

fzds

发表于 2019-5-2 13:43 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2019-5-2 12:20
不熟悉的地方不要随便买

隔山买牛

nineyes

铜靴族

发表于 2019-5-2 13:51 |显示全部楼层

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去一个严重老龄化的地方买房还指望能持有10年

盐炒栗子

发表于 2019-5-2 13:54 |显示全部楼层

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豆瓣那个贴看了确实很有购买欲
日本房子麻雀虽小五脏俱全干干净净的感觉很舒服

v26v26oo

发表于 2019-5-2 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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越南买房才是正路

liquidator

发表于 2019-5-2 14:00 |显示全部楼层

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日本的房东可不好当，要多了解法规。

pmp6

发表于 2019-5-2 14:23 |显示全部楼层

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liquidator 发表于 2019-5-2 13:00
日本的房东可不好当，要多了解法规。

日本的房东再难当也没有澳洲的房东难当

leonliwenyu

草鞋族

发表于 2019-5-2 14:51 |显示全部楼层

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买房投资，短期看供需，中期看金融，长期看人口。

日本的人口数据如下：
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%BA%BA%E5%8F%A3

2017年日本人口增长 - 0.2%，从长期来看，移民政策保守，年轻人口持续减少，经济上也没有重大的刺激和利好。
可能短期投资可以有比较好的现金流，但是长期来看，资产的变现和升值有待商榷。

sky20000

发表于 2019-5-2 15:08 |显示全部楼层

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二线城市投资不行，不过一年去住几次还是不错的

littledoudou

发表于 2019-5-2 16:41 |显示全部楼层

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看了那个po主在豆瓣上的文章，我觉得他是想移民日本才这么操作的，如果纯粹为投资我觉得还不如买HK的房子吧，当然是用非人民币资金，如果本身就是人民币资金的话直接投资国内一线和强二线的房子，升值潜力要大多了。

vitosc

布鞋族

发表于 2019-5-2 17:07 |显示全部楼层

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老龄化，连人都慢慢少了，不是说很多乡村的房子几乎不要钱么。房地产的价值大部分还是人口红利，特别是高端人口，所以美国房市一路过来比澳洲要好的多。当然单独把悉尼摘出来也是很好了，集中了一个国家还有外来移民的城市。

datou1981

发表于 2019-5-2 17:11 |显示全部楼层

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你根本卖不掉...日本本地人好多都不买房.........
而且你了解一下日本对外国人投资房的政策吧..据说有点税务有点高.
我同事有90几年买在顶点的...现在都没有回本.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-2 17:44 |显示全部楼层

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印度，越南，泰国，这些地方买房可以

liquidator

发表于 2019-5-2 17:46 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2019-5-2 13:23
日本的房东再难当也没有澳洲的房东难当

了解一下法规吧，澳洲对房东没什么强制约束的。

我在现实中用真名说假话，在网上用假名说真话。

haperkelu

发表于 2019-5-2 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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日本人口都负增长谁敢去买房没有人气就没有聚集效应房价也不会涨

pmp6

发表于 2019-5-2 18:12 |显示全部楼层

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liquidator 发表于 2019-5-2 16:46
了解一下法规吧，澳洲对房东没什么强制约束的。

你觉得什么算是强制约束？说几个看看

mqyan

发表于 2019-5-2 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mqyan 于 2019-5-2 17:26 编辑

准备去买看钱怎么过去

日本买房就别想赚钱了

只是每年去度假可以省点钱，而且他们质量设计都很好。我们是每年都去日本的

accordeuro

发表于 2019-5-2 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2019-5-2 12:57
越南买房才是正路

愿闻其详。请明示

pmp6

发表于 2019-5-2 18:59 |显示全部楼层

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mqyan 发表于 2019-5-2 17:25
准备去买看钱怎么过去

日本买房就别想赚钱了

住5星酒店比买个房自己打理舒服多了

挺儿

发表于 2019-5-2 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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上youtube,看看老高，有一级讲日本房价的

yoyowa