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[修房建房] Allcastle Homes 要100K site cost 这个合理吗？ [复制链接]

herre

皮靴族

发表于 2019-4-27 13:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 herre 于 2019-4-30 11:48 编辑

之前印度女Sales 预测Site Cost 大约是在10K左右，结果今天下来一下子是100K...我去...

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jacsonlin

金靴族

发表于 2019-4-27 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-4-27 12:21 编辑

Allcastle Homes应该算是Builders里面比较实惠的一家，估计其他家更贵。这个Flood zone应该要走DA，不能CDC。

herre

皮靴族

发表于 2019-4-27 13:22 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-4-27 12:20
Allcastle Homes应该算是Builders里面比较实惠的一家，估计其他家更贵。

哎那就木有办法了，只能不去盖了，一下超支预算70K

vivianjek

银靴族

发表于 2019-4-27 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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成本多出19万，怪不得说地要平，平地更值钱

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-4-27 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-4-27 12:37 编辑

herre 发表于 2019-4-27 12:22
哎那就木有办法了，只能不去盖了，一下超支预算70K

讲价啊，现在盖是时机不错。

liz@aus

铜靴族

发表于 2019-4-27 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-4-27 12:23
讲价啊，现在盖是最好的，不然等到什么时候。

太同意了，现在不建以后builder多项目了，double都可能

herre

皮靴族

发表于 2019-4-27 13:43 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-4-27 12:20
Allcastle Homes应该算是Builders里面比较实惠的一家，估计其他家更贵。这个Flood zone应该要走DA，不能CDC ...

对的，我看Site Plan上面写的就是要走Council, council是很难通过吧

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-4-27 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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herre 发表于 2019-4-27 12:43
对的，我看Site Plan上面写的就是要走Council, council是很难通过吧

不一定，如果邻居不反对的话，也挺快的。

herre

皮靴族

发表于 2019-4-27 13:50 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-4-27 12:46
不一定，如果邻居不反对的话，也挺快的。

那就说不清楚了。。。反正这个site cost 加起来太高了，合起来造房全部下来接近75万。。。我倒是不如卖了现在的了再去买个别的

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-4-27 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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herre 发表于 2019-4-27 12:50
那就说不清楚了。。。反正这个site cost 加起来太高了，合起来造房全部下来接近75万。。。我倒是不如卖了 ...

也是个办法。

xs8111

银靴族

发表于 2019-4-27 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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herre 发表于 2019-4-27 12:50
那就说不清楚了。。。反正这个site cost 加起来太高了，合起来造房全部下来接近75万。。。我倒是不如卖了 ...

现在随便建一套包括所有都要100万左右吧

herre

皮靴族

发表于 2019-4-27 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2019-4-27 14:02
现在随便建一套包括所有都要100万左右吧

没有那么贵。。。你说的是很大的房子，我们的地就很小，盖的普通的房子

lsantorini

皮靴族

发表于 2019-4-27 18:29 |显示全部楼层

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herre 发表于 2019-4-27 14:05
没有那么贵。。。你说的是很大的房子，我们的地就很小，盖的普通的房子 ...

现在是好时候，很多公司现在都可以谈价了，如果有能力就盖

首先75万左右是一个不错的预算，如果你要求不是很高

如果你一定要和project home建让他们把每项价格列出来，你才知道10万都花什么里，fixed算什么？

像你这样有特殊要求的地其实可以找设计师然后找小builder建，价钱更有的商量

panada

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-27 18:37 |显示全部楼层

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75万的project home 为什么我觉得已经很贵了呢？如果真是像楼主说的一般的房子，300多平的面积的话，我所知道的一般也就是60万左右

fangchong

银靴族

发表于 2019-4-29 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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Flood zone 是有特殊要求，尤其是排水方面。房子要架高。以前看过一个房子，旁边没有河溪，根本没有水，竞然也是flood zone. sales说很难估价，但的确有人多付好几万的，因为council的严格要求。

herre

皮靴族

发表于 2019-4-29 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2019-4-29 20:27
Flood zone 是有特殊要求，尤其是排水方面。房子要架高。以前看过一个房子，旁边没有河溪，根本没有水，竞 ...

对的，我们这里也是啥问题都没有，之前eastwood 几次大洪水一点问题都没有，结果莫名其妙的被通知是flood zone.....真是无奈

little_koala

银靴族

发表于 2019-4-29 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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当时买房子的时候不知道是flood zone吗？能查到的呀。

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-4-30 12:30 |显示全部楼层

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这个差距有点大啊。

NonSense

银靴族

发表于 2019-4-30 12:33 |显示全部楼层

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sales不专业了把，flood zone怎么可能这么便宜
就算平地10k也不够啊

zhhanyu

布鞋族

发表于 2019-5-1 13:10 |显示全部楼层

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再换一家问问，有些家site方面会便宜不少

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2019-5-1 13:28 |显示全部楼层

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悉尼造房子果然是个坑

herre

皮靴族

发表于 2019-5-1 14:24 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2019-5-1 12:28
悉尼造房子果然是个坑

是啊悉尼房子还贵的要死，我大学同学搬到墨尔本了，华人区买的43SQ的房子加1500平米的地，具体价格不知道，但是说比我这小破房还便宜。。真是羡慕

Michael2013

布鞋族

发表于 2021-1-10 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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Flood, or bushfire zone都比较难处理，而且有些情况是慢慢才能弄清楚的

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