2019年户籍制度改革，中国楼市的第二次改革红利

xiwu

2019年4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，
-300万人口以下城市全面取消落户限制；
-300万—500万人口城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
-500万人口以上城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
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里程碑:
1998年住房市场化改革, 标志着中国以市场供应为主的住房供应体系的确立。历史已经证明这是中国楼市的第一次改革红利。
2019年户籍制度改革  ，标志着中国以市场配置资源为主的社会消费体系的确立。历史将会证明这是中国楼市的第二次改革红利。

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历史:
1998年7月3日，国务院颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》，要求1998年下半年起停止住房实物分配，实行住房分配货币化，新建住房原则上只售不租, 标志着中国以市场供应为主的住房供应体系的确立。

在1998年实行城镇住房制度改革后，住宅产业成为中国大陆新的经济增长点和支柱产业。1998年起，中国大陆的房地产开发、投资持续高速增长，增幅高于同期固定资产投资，2001年的增长率达到27.3%达到第一个波峰，2003年的增长率攀升至30.3%。此外，1998年的住房制度改革还改变了中国城镇居民的住房观念，由福利性住房观念向商品化住房观念转变，充分调动了中国居民对住房投资和消费的积极性。

sydneygordon

北上，LZ怎么看房价？

xiwu

sydneygordon 发表于 2019-4-18 07:16
北上，LZ怎么看房价？

见标题。

hairbei

得买房，投资好过澳洲

thatsfine

梦何时能醒？
羊已经不多了

淡淡的定

能跑的都跑了

westfarmer

淡淡的定 发表于 2019-4-18 07:41
能跑的都跑了

昨天公布的中国一季度GDP很好，直接打脸华尔街日报等唱空媒体



時間        重要性指標內容                                前值                预测值                公布值
10:00        中國3月規模以上工業增加值(年率)                5.3%                5.90%                8.5%
10:00        中國第一季度國內生產總值(季率)                1.5%                1.4%                1.4%
                中國第一季度國內生產總值(年率)                 6.4%                6.3%                6.4%

跑一部分是聪明鸡蛋不放一个篮子里，跑光的都是傻B了

naralxj

westfarmer 发表于 2019-4-18 07:48
昨天公布的中国一季度GDP很好，直接打脸华尔街日报等唱空媒体

数据是谁说的算的？

zunreal

westfarmer 发表于 2019-4-18 07:48
昨天公布的中国一季度GDP很好，直接打脸华尔街日报等唱空媒体

GDP公布增长100%都行，关键是你信哪？别被忽悠瘸了

逆鳞龍

westfarmer 发表于 2019-4-18 07:48
昨天公布的中国一季度GDP很好，直接打脸华尔街日报等唱空媒体

这年头这么实诚的人可不多了

westfarmer

zunreal 发表于 2019-4-18 08:14
GDP公布增长100%都行，关键是你信哪？别被忽悠瘸了

嗯嗯，美国自住房都折算成房租计入GDP,律师医疗产业是GDP一大块，印度牛粪都能算GDP。相应就算中国统计局注水，但是解决了至少8亿人口的就业，连川普都打电话给卡特担心被中国超过，我还是相信中国GDP水分不大

westfarmer

逆鳞龍 发表于 2019-4-18 08:23
这年头这么实诚的人可不多了

投资要义就是面对现实，做对就持有，做错就割肉


有些ID明知做错不割肉也就算了，却还继续忽悠不明真相的其他人入套，市场会让他们割JJ的

zunreal

westfarmer 发表于 2019-4-18 08:24
嗯嗯，美国自住房都折算成房租计入GDP,律师医疗产业是GDP一大块，印度牛粪都能算GDP。相应就算中国统计局 ...

20年前就解决了10亿人的就业了，凭这算不出鸡的屁

westfarmer

zunreal 发表于 2019-4-18 08:27
20年前就解决了10亿人的就业了，凭这算不出鸡的屁

解释一下川普打电话给卡特说的那些话算啥？

vinsonz

多买几套压压惊

zunreal

westfarmer 发表于 2019-4-18 08:29
解释一下川普打电话给卡特说的那些话算啥？

大概是要求美国捅鸡菊也注点水，不然面子上过不去

westfarmer

zunreal 发表于 2019-4-18 08:27
20年前就解决了10亿人的就业了，凭这算不出鸡的屁

沙特政府与中国签订一系列协议，却不肯把阿美石油放美国上市，开始两面下注，连石油美元的根基都开始不听话了，难道你比沙特王室看得更清楚吗？

zunreal

westfarmer 发表于 2019-4-18 08:33
沙特政府与中国签订一系列协议，却不肯把阿美石油放美国上市，开始两面下注，连石油美元的根基都开始不听 ...

你若看的清楚怎会自相矛盾的用脚投票逃离天朝

westfarmer

zunreal 发表于 2019-4-18 08:35
你若看的清楚怎会自相矛盾的用脚投票逃离天朝

人出来了，钱没出来可以吧？


上海人太多，不想小孩从小996而已


澳洲不怎么样但是并不是说一点优点都没有，跑出来不过利益最大化而已

gjdq32

westfarmer 发表于 2019-4-18 07:48
昨天公布的中国一季度GDP很好，直接打脸华尔街日报等唱空媒体

中国的数据你真信？

jacsonlin

学区房大势已去。马上房产数据全国联网，房产税上线，到底谁在买房清清楚楚。就看看普通老百姓工资水平几个能负担北上广深上千万的房价。

zunreal

westfarmer 发表于 2019-4-18 08:38
人出来了，钱没出来可以吧？

一个就要全球第一的国度的第一流城市怎么生活还不如个不入流的国家哪？

westfarmer

gjdq32 发表于 2019-4-18 08:43
中国的数据你真信？

我信啊，为啥不信

我说中国很多数据是低估的，你自己去查一下其他国家GDP的计算方法，别光被公知洗脑光说中国官员GDP注水，国外计算方法注水也不少。中国很多逃税的小生意根本没算进去好吧

westfarmer

zunreal 发表于 2019-4-18 08:46
一个就要全球第一的国度的第一流城市怎么生活还不如个不入流的国家哪？ ...

啥叫利益最大化？按你这么说，足迹平均工资以上的人就不逛精买版，不撸信用卡羊毛了？

whiskeylullaby

我真的很out了，没明白落户限制是啥意思，明白人吼一下吧？

zunreal

westfarmer 发表于 2019-4-18 08:48
啥叫利益最大化？按你这么说，足迹平均工资以上的人就不逛精买版，不撸信用卡羊毛了？

我相信这些人大部分没需要也没时间搞
我认识的小老板都是自己的稍微旧点的东西象电子产品就当白菜卖了，不稀罕这点钱

逆鳞龍

westfarmer 发表于 2019-4-18 08:27
投资要义就是面对现实，做对就持有，做错就割肉

统计这么大的忽悠你都信，你计较点那所谓点让你买一套两套房的人？更何况这全凭你自己选择。

另外房产随便割肉，那才是做错吧？

逆鳞龍

whiskeylullaby 发表于 2019-4-18 08:52
我真的很out了，没明白落户限制是啥意思，明白人吼一下吧？

和中国固有的户籍制度有关，没有落户到当地，在当地一系列住房，就业，教育等受到巨大影响

westfarmer

zunreal 发表于 2019-4-18 08:52
我相信这些人大部分没需要也没时间搞
我认识的小老板都是自己的稍微旧点的东西象电子产品就当白菜卖了， ...

你说你自己是富豪，从来不逛精买版更有说服力


不过看着也不像

富人都是两面下注的，不会有这么大的怨念


你怨念越强越代表你知道自己走错路了，只是死活不肯承认，毕竟据传国外的月亮更圆

淡淡的定

whiskeylullaby 发表于 2019-4-18 08:52
我真的很out了，没明白落户限制是啥意思，明白人吼一下吧？

吼