精华好帖回顾
· 参加活动 -- 我家厨房秀 (2015-12-3) daniello	· 超可爱狗狗大集合！！大结局（75---80号选手登场，详见180楼） (2009-9-5) 无翼而飞
· 让我们再出发——献给所有正失业或失意的同学 (2009-2-10) 阿Ka	· 2014 缤纷悉尼灯光节 Vivid Sydney (2014-5-30) sinkai

查看: 2517|回复: 10

[贷款相关] 自住房出租，是不是就算变成投资房了。 [复制链接]

maxdll

银靴族

发表于 2019-4-6 17:12 |显示全部楼层

此文章由 maxdll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxdll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为自住房长期闲置，想出租几年，税务上除了收入增加，还会有什么重大变化吗。即，这个物业是不是就算是投资房了。请明白人指点一二。

my001209

皮靴族

发表于 2019-4-6 18:13 |显示全部楼层

此文章由 my001209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 my001209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你只有一套物业，并且在里面住满了6个月，然后你出租它，它虽然会变成投资房，但是因为你只有一套房产，所以卖的时候增值税是不用交的。直到你买了第二个房子之后的6个月为止，才需要算它的增值税

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
maxdll	+ 2	感谢分享

查看全部评分

卖

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2019-4-6 18:37 |显示全部楼层

此文章由澳洲华人工会原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲华人工会所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房闲置？那您的意思是您现在海外？或者跟父母同住？一般这种问题应该是会计师回答最好，他们一般会从几个问题上考虑问题，1.个人所得增加 2. 未来出售房子的时候，会出现资本增值税 3. 有哪些抵扣 4. 是否会影响你的社会福利.... 总之，会计师要了解很多您的个人财务细节，才会给您建议。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
maxdll	+ 2	感谢分享

查看全部评分

vitosc

布鞋族

发表于 2019-4-6 19:08 |显示全部楼层

此文章由 vitosc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vitosc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

it's complicated.....needs more info

perfectstock

铜靴族

发表于 2019-4-6 19:33 |显示全部楼层

此文章由 perfectstock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 perfectstock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按出租时间比例来算cgt

IMELBOURNE

皮靴族

发表于 2019-4-6 19:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 IMELBOURNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 IMELBOURNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上有正解。还要看你是不是海外身份？

我在大象房

布鞋族

发表于 2019-4-6 20:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由我在大象房原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我在大象房所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呢

我在大象房

布鞋族

发表于 2019-4-6 20:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由我在大象房原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我在大象房所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

my001209 发表于 2019-4-6 18:13
如果你只有一套物业，并且在里面住满了6个月，然后你出租它，它虽然会变成投资房，但是因为你只有一套房产 ...

出租超过6 年就不能免税了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
maxdll	+ 2	感谢分享

查看全部评分

A50

皮靴族

发表于 2019-4-6 22:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 A50 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 A50 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

算投资房。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
maxdll	+ 2	感谢分享

查看全部评分

katherman

银靴族

发表于 2019-4-7 13:48 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-4-6 21:31
这个世界，果然撑死胆大的，饿死胆小的

真心是
但是胆大的有tail risk

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-7 13:53 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

具体要看你的身份

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 自住房出租，是不是就算变成投资房了。 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块