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[地区选择] 分享一个拍卖，bentleigh east [复制链接]

laura777

木屐族

发表于 2019-4-6 16:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 laura777 于 2019-4-6 16:31 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... eigh+east-130634850

4房3卫的“house”，独立title，没有body corporate，但其实就是个townhouse的大小，楼上两个次卧都很小，整体格局有点奇怪。房主是2017年1.27M买的。这个中介特别pushing，因为我上周去看过一次，所以这次一去就一直跟着我们，直接问我们带没带check。。。
没拍卖前就在网上写了reserve 1.1M，开场一个local女叫了880k，拍卖师都醉了，可在场的没人跟，拍卖师耗了十多分钟，在场的每个agent都不停的问旁边的人，最后一个华人男子出了890k，结果local女问能不能加5k？拍卖师居然同意了，anyway，期间叫到900k的时候中介又过来问我要不要bid，我说不要，她居然说为什么？难道你觉得这房子不值900k？我还是第一次见到这样问的。。。大概过了10分钟，叫到了980k，华人男退出，拍卖师进屋和房主商量，出来后1m流拍。。。
年后就一直关注bentleigh east，行情是没这么差的，不知道这家怎么回事啊，要真是1m卖了，房主亏30万。。。

bessieyang

皮靴族

发表于 2019-4-6 16:34 |显示全部楼层

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那个地方好像本来就不是很贵

extralight

铜靴族

发表于 2019-4-6 16:47 |显示全部楼层

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前几天不是还说Bentleigh east 校区房卖得很高吗，即便是TH也很好卖，看来圣诞假期期间攒下的需求已经被释放光了，进入新一个下行周期了？

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-4-6 16:48 |显示全部楼层

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local 媒体有点炒作这个。但是说白了还是个以白人工人阶级居多的区。火起来一会就撑不下去那势头啦。当然那个 Kerrimuir 校区扩建的赌局。应该还有人愿意来一把吧。

dragonballz

金靴族

发表于 2019-4-6 16:53 |显示全部楼层

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extralight 发表于 2019-4-6 16:47
前几天不是还说Bentleigh east 校区房卖得很高吗，即便是TH也很好卖，看来圣诞假期期间攒下的需求已经被释 ...

it is not school zone at all, more like Oakleigh

extralight

铜靴族

发表于 2019-4-6 16:57 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2019-4-6 16:53
it is not school zone at all, more like Oakleigh

难怪，还是校区房坚挺啊

maxdll

银靴族

发表于 2019-4-6 16:59 |显示全部楼层

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好像隔壁地区就是老的垃圾场，历史上就不是好区。

flybird2010

木屐族

发表于 2019-4-6 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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这个区觉得很一般啊

katherman

银靴族

发表于 2019-4-6 17:10 |显示全部楼层

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auction各种人都有

heroxk

版主

发表于 2019-4-6 17:12 |显示全部楼层

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这个location不行，没什么卖点，不在学区，不靠火车站，周围也没有购物中心。没什么意思。

heroxk

版主

发表于 2019-4-6 17:14 |显示全部楼层

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extralight 发表于 2019-4-6 16:47
前几天不是还说Bentleigh east 校区房卖得很高吗，即便是TH也很好卖，看来圣诞假期期间攒下的需求已经被释 ...

校区还行，是稀有资源。

flybird2010

木屐族

发表于 2019-4-6 17:18 来自手机 |显示全部楼层

学校购物中心火车站都没有属于三无location 买了干啥？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-4-6 17:19 |显示全部楼层

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看看最后能卖多少遍

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-4-6 17:25 |显示全部楼层

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Bentleigh East 每周的auction都挺多
Bentleigh 的也是
都比Glen Waverley，Mount Waverley，Doncaster 等区多

是价格还坚挺，还是急着卖房的多？

s3132090

木屐族

发表于 2019-4-6 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 s3132090 于 2019-4-6 17:43 编辑

上面都说这个区很一般，这没有那没有，但是价格也不贵啊墨尔本没火车的区多了

heroxk

版主

发表于 2019-4-6 18:39 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2019-4-6 17:39
上面都说这个区很一般，这没有那没有，但是价格也不贵啊墨尔本没火车的区多了 ...

多个火车，价格能贵不少。对比
Bentleigh和Bentleigh East
Blackburn和Blackburn South
Oakleigh和Oakleigh South
Clayton和Clayton South

有火车站的区是稀有资源。离火车站远的区太多了不稀奇，如果没有别的卖点，也很难卖上价。

weedoo

银靴族

发表于 2019-4-6 18:57 |显示全部楼层

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Ningbo

木屐族

发表于 2019-4-6 19:01 |显示全部楼层

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这个没上报，不在统计结果中
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1499324&

laura777

木屐族

发表于 2019-4-6 19:40 |显示全部楼层

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Ningbo 发表于 2019-4-6 19:01
这个没上报，不在统计结果中
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1499324& ...

对，我也特意看了，流拍了就没上报

蘑菇蘑菇派

光脚族

发表于 2020-7-12 16:08 |显示全部楼层

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最近在研究风水这种court最里面的是不是因为是路煞朝向也是东西的

juliehuang

木屐族

发表于 2020-7-12 17:32 |显示全部楼层

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描述上面说是close by McKinnon Secondary College

close by 啊
没说校区内啊

eurekana

银靴族

发表于 2020-7-12 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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19年卖过一次，106万。

shyangying

铜靴族

发表于 2020-7-12 17:42 |显示全部楼层

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2013年时候在这附近看过全新的TOWN HOUSE, 开价一般在90万左右好像，当时汇率好像是6左右

kingkongfei

银靴族

发表于 2020-7-12 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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REIV上报了13A Mcguinness Rd，1.325m。基本就是隔壁，也就大了没多少，也是非校区，为啥价格差这么大？

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2020-7-13 10:30 |显示全部楼层

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