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[其他信息] 这才叫腰斩 [复制链接]

发表于 2019-3-31 20:19 |显示全部楼层

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2017 $ 1536000 same area, same land size

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2019 Asking $ 785000 , same area same land size

qwert227

银靴族

发表于 2019-3-31 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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在墨村这算烂房了，顶多值个七十万就不错了

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2019-3-31 22:35 |显示全部楼层

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这根本就是两块截然不同的地。Simpson St. 那个按照Parramatta 现在的规范，是R4,就是可以建公寓的，价格算是公允价格。74号那个顶多能建一个双拼。形象比喻，一个是西瓜，一个是苹果，两个完全不同的东西，跟腰斩没啥关系，也就是一把妖刀

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Sunking08	+ 4	感谢分享
willjia	+ 1	我很赞同

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dingyipu

白金靴族

发表于 2019-3-31 23:04 |显示全部楼层

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澳洲华人工会发表于 2019-3-31 22:35
这根本就是两块截然不同的地。Simpson St. 那个按照Parramatta 现在的规范，是R4,就是可以建公寓的，价格算 ...

恩

huang003261

铜靴族

发表于 2019-3-31 23:29 |显示全部楼层

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澳洲华人工会发表于 2019-3-31 22:35
这根本就是两块截然不同的地。Simpson St. 那个按照Parramatta 现在的规范，是R4,就是可以建公寓的，价格算 ...

都这经济状况了，还在梦想rezone 和分地建房呢？真的以为悉尼要建成满地公寓和condo?

如果失去了建公寓的价值，地还值钱吗

多少17年买大地破房的小开发商现在被套住了？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-4-1 12:28 |显示全部楼层

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还以为是同一个房子

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2019-4-1 21:46 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2019-3-31 22:29
都这经济状况了，还在梦想rezone 和分地建房呢？真的以为悉尼要建成满地公寓和condo?

如果失去了建公 ...

我注意到您用的是Condo, 这个貌似是美国叫法，我们澳洲叫 townhouse-汤耗子。它不是梦想Rezone, 是已经Rezone 了。
至于屋主是否有实力守住这块地我们不知道。但现在有个有意思的说法-物业是富人的选项，中产的噩梦。所以，这个太因人而异了。

lihe1314

皮靴族

发表于 2019-4-1 21:52 |显示全部楼层

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空军老铁们都在么，刷一波666怎么样？没人送游艇么？都斩到肚脐眼了赶紧臊起来啊

rogeryrj

布鞋族

发表于 2019-4-1 22:08 |显示全部楼层

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奇怪啊，为啥离火车站那么远还能造公寓呢？既然能造，为啥第一个74号不能造呢？

spriaut

木屐族

发表于 2019-4-1 23:54 |显示全部楼层

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74 你在上面摔了一跤滚到后面去

huang003261

铜靴族

发表于 2019-4-2 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲华人工会发表于 2019-4-1 21:46
我注意到您用的是Condo, 这个貌似是美国叫法，我们澳洲叫 townhouse-汤耗子。它不是梦想Rezone, 是已经Re ...

我说的17年买入地并被套住的开发商不但已经rezone了地连房子都已经建好了 so?

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2019-4-2 10:53 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2019-4-1 23:05
我说的17年买入地并被套住的开发商不但已经rezone了地连房子都已经建好了 so? ...

我不知道您是否在行业里，几乎所有遇到大麻烦的开发商都是因为贪婪，Hold 太多的地。而稳健发展的开发商，都没什么大问题。这个不仅仅房地产业一个行业的问题。所有生意都是这样，只要你做生意，就可能被你的贪婪套进去。至于具体这个房子，不就是一个房子嘛，屋主可能是各种情况...我们不知道，猜也没用。

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-2 11:08 |显示全部楼层

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澳洲华人工会发表于 2019-3-31 22:35
这根本就是两块截然不同的地。Simpson St. 那个按照Parramatta 现在的规范，是R4,就是可以建公寓的，价格算 ...

現在買入、可以等的

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