新州投资房水费 Usage charges应该谁付？

gracekjia

请教各位，新州的公寓投资房，我知道水费的Fixed Charges应该是房东付，那Usage charges应该是房东还是房客付？

诡秘之主

有独立水表的房子，用水量由房客出，没有独立水表，整个小区分摊的房东出

gracekjia

drzhao 发表于 2019-3-28 23:55
有独立水表的房子，用水量由房客出，没有独立水表，整个小区分摊的房东出 ...

看来得找中介聊聊来了，上次问中介，说全部都是房东出

Double1881

公寓房东出 HOUSE租客出。

tm698js

有独立水表就是房客出，前提还得看当初签的租约。如果租到一半后装的水表，那只能房东出。如果需要房客付水费，得在住进去之前就讲清楚。最怕的就是房东自己都不知道自己房子有独立水表

gracekjia

账单上有明确的Usage Charges，问了中介，中介回复说房客 does not have to pay, 搞不懂了

gracekjia

tm698js 发表于 2019-3-29 09:53
有独立水表就是房客出，前提还得看当初签的租约。如果租到一半后装的水表，那只能房东出。如果需要房客付水 ...

今天没分了，只能明天补上了

gracekjia

bello 发表于 2019-3-29 11:53
有独立水表也不一定是租客付，还要提供water efficiency证明，才能向租客收，新州公寓有独立水表是新鲜事物 ...

确实是比较新的公寓，水费账单上有清晰的使用了多少升水和金额，所以才有这个问题

lotus-fan

drzhao 发表于 2019-3-28 23:55
有独立水表的房子，用水量由房客出，没有独立水表，整个小区分摊的房东出 ...

mrhandi

新的apartment，一般水费分三种： fixed charge/usage charge/strata charge。出租的时候要讲清楚。以前的旧unit水费就是固定的，那种就是房东出。

gracekjia

mrhandi 发表于 2019-3-29 15:40
新的apartment，一般水费分三种： fixed charge/usage charge/strata charge。出租的时候要讲清楚。以前的 ...

是的，以前就是没注意这个问题，之前发现问过中介，结果中介说都是房东付水费。今天又找了中介，说去问一下Strata是不是有独立的水表

zunreal

gracekjia 发表于 2019-3-29 16:29
是的，以前就是没注意这个问题，之前发现问过中介，结果中介说都是房东付水费。今天又找了中介，说去问一 ...

谁付费你合同里面是写清楚的，现在找谁也没用，去看合同就行了

gracekjia

zunreal 发表于 2019-3-29 17:51
谁付费你合同里面是写清楚的，现在找谁也没用，去看合同就行了

租房合同里面好像没写那么细吧，我回去找合同看看

zunreal

gracekjia 发表于 2019-3-29 21:10
租房合同里面好像没写那么细吧，我回去找合同看看

因为水费账户是房东的，所以要房客分担的话必须是写在合同里的

象电费煤气宽带都是租客自己的账户，所以不需要专门写出来

风口上的猪

NSW 水费一直是房东付。
独立水表早就有了，跟这个没关系

风口上的猪

gracekjia 发表于 2019-3-29 07:45
看来得找中介聊聊来了，上次问中介，说全部都是房东出

中介说的是对的，NSW水费是房东付。

gracekjia

风口上的猪 发表于 2019-3-29 23:12
中介说的是对的，NSW水费是房东付。

中介后来也说如果有独立水表，就应该是房客付用的钱，说去跟Strata确认一下是否有独立水表

gracekjia

zunreal 发表于 2019-3-29 22:16
因为水费账户是房东的，所以要房客分担的话必须是写在合同里的

象电费煤气宽带都是租客自己的账户，所以 ...

当时真的是没想那么多，以为跟以前的公寓一样，都是固定的水费

风口上的猪

gracekjia 发表于 2019-3-30 12:12
中介后来也说如果有独立水表，就应该是房客付用的钱，说去跟Strata确认一下是否有独立水表 ...

NSW  一般公寓都是独立水表，水费房东付。
我的租客的水费都是我付， 我过去当租客，从水费也全部都是房东付。
也全部都是独立水表。

gracekjia

风口上的猪 发表于 2019-3-30 12:17
NSW  一般公寓都是独立水表，水费房东付。
我的租客的水费都是我付， 我过去当租客，从水费也全部都是房 ...

看来还真是不一样。另外一个公寓的水费账单跟这个就是完全不一样，没有Usage Charge，所以这个应该是没有独立水表的。

风口上的猪

gracekjia 发表于 2019-3-30 12:21
看来还真是不一样。另外一个公寓的水费账单跟这个就是完全不一样，没有Usage Charge，所以这个应该是没有 ...

民用住宅，在NSW 我还真没听说有租客付水费的，可能我见识短

王者之师

风口上的猪 发表于 2019-3-30 12:46
民用住宅，在NSW 我还真没听说有租客付水费的，可能我见识短

我有一个投资房是个villa，water usage就是租客出。NSW。

风口上的猪

王者之师 发表于 2019-3-30 12:48
我有一个投资房是个villa，water usage就是租客出。NSW。

是hot water吗？ 这个usage倒是有租客出的

王者之师

风口上的猪 发表于 2019-3-30 12:55
是hot water吗？ 这个usage倒是有租客出的

就是syd water的水费啊，还要每次scan给中介然后去charge租客usage。service fee是我们出。

RADEON

公寓房东出

happyheros

Town house & house的water usage是房客出

gracekjia

王者之师 发表于 2019-3-30 12:48
我有一个投资房是个villa，water usage就是租客出。NSW。

Villa， Townhouse是不是和公寓不一样？很多人都说公寓都是房东付水费，包含Usage charge

gracekjia

风口上的猪 发表于 2019-3-30 12:46
民用住宅，在NSW 我还真没听说有租客付水费的，可能我见识短

等我中介确认以后告诉你是不是可以

gracekjia

happyheros 发表于 2019-3-30 13:20
Town house & house的water usage是房客出

应该是很多公寓是没有独立水表的，水费账单上是没有单独的Usage。但是现在很多新房子都是独立水表了，所以才会出现这个问题

gracehyh

单独列出usage费用的账单，谁use谁付啊