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ARACT

这个是turnover，销售额最高的。

但并不是规模和营业面积，当然面积大营业额也应该高。但是座次会有不同。

luckyc

楼主想说明什么呢？理解不了

ARACT

bello 发表于 2019-3-25 22:45
当然看销售额，面积小销售额高才更牛，销售额不行面积再大也没用的

销售额高，富人区的购物中心奢侈品多，对普通人意义不大。

最有人气的购物中心，才适合普通人。

luluwatermelon

Bondi Gucci LV Chanel Tiffany 光这几个店应该就贡献不少吧

ARACT

这个是按照营业面积和店铺数量，这个数据也有点老了2015年的，没有最新的。
座次可能已经有了些变化。

ARACT

bello 发表于 2019-3-25 22:54
对商家而言销售额就是人气，光逛不买人气不要也罢。

我们又不是商家,你也不是，我们都是普通消费者。高档货，奢侈品也买不了多少。
老百姓，大排档，美食广场，游乐场，性价比高的店，有人气的地方最适合大众。

ymf9901071

chadstone居然这么强，快到第二的二倍了

我的上帝

只有悉尼cbd的那个拿得出手。其他都是渣。

ARACT

bello 发表于 2019-3-25 23:03
投资板块讨论的当然是偏商业或投资的事情，你要便宜实惠可以去精明买家板块另开贴嘛 ...

销售额高，就代表利润高？
有人气的地方，租金才高。

就悉尼CBD， Bondi，你真以为利润就会比那些中产的区高？

ARACT

bello 发表于 2019-3-25 23:08
那你拿出个利润排名给大家看看呗

Westfield 的利润，就比别人高很多。

owenowen17

Westfield不是收租金？

ARACT

bello 发表于 2019-3-25 23:12
如果拿不出利润排名，销售额排名至少比商场面积排名靠谱，你所谓的人气排名更是更加扯淡，完全没有标准。 ...

好，好，算我错了，向你道歉

geyaru

luluwatermelon 发表于 2019-3-25 22:50
Bondi Gucci LV Chanel Tiffany 光这几个店应该就贡献不少吧

错了， 贡献最大的是两大超市和food court 这些民生必需

geyaru

ARACT 发表于 2019-3-25 23:05
销售额高，就代表利润高？
有人气的地方，租金才高。

赞同，有些商场好看不好赚

dragonballz

Have you guys noticed, 4 out of top 5 belong to Westfield?

So instead of shopping there, I would rather buy Westfield shares, which I have already done by buying real estate ETF --VAP. Westfield split its stocks into 2 divisions, 1 for ANZ, 1 for the rest of world. The latter was sold last year from my memory.

luluwatermelon

geyaru 发表于 2019-3-26 08:34
错了， 贡献最大的是两大超市和food court 这些民生必需

两大超市和food court 哪家westfield 没有？
745 westfield人气不旺吗 还两家food court 呢 咋没上榜？

ARACT

dragonballz 发表于 2019-3-26 08:51
Have you guys noticed, 4 out of top 5 belong to Westfield?

So instead of shopping there, I wou ...

Westfield CEO 的薪酬是澳洲最高的。 这家公司独门生意，自己独吃独赚，没良心，分红很低。

股东没什么赚的。

dragonballz

ARACT 发表于 2019-3-26 09:19
Westfield CEO 的薪酬是澳洲最高的。 这家公司独门生意，自己独吃独赚，没良心，分红很低。

股东没什么 ...

VAP is a good ETF with growth and dividend. I have used my super to buy it continuously for about 2 years. Average price for me is about $70 (currently $88), with average annual dividend 9%

ARACT

有些商场，高端品牌，奢侈品很多，有的还有名牌汽车展示店，销售额虽然高，但是跟普通人也没啥关系。

从普通过人的角度，还是大众品牌，大卖场，大排档，游乐场，大店小店混杂，人气爆棚的地方才有吸引力。

从投资的角度，作为房东，租给高端人群的店铺，租金回报，未必比人气爆棚的地方高。更重要的是持久力和风险，人气就更重要.

ARACT

dragonballz 发表于 2019-3-26 09:24
VAP is a good ETF with growth and dividend. I have used my super to buy it continuously for about  ...

买nab股票， 回报比西田百货好得多

ARACT

布里斯班南区两大购物中心，westfield garden city 和 westfield carindale.

carindale周边的人比较富裕，尽管面积略小，但它的销售额要比garden city高。有苹果旗舰店，之前里面还有宝马展示店，销售额自然无人能比。
garden city虽没有carindale 销售额高，但是小店很多，人气要远胜 carindale，营业面积和店铺数量也更大更多。因为周边人没那么富裕，也没有那么多高端，所以销售额没有那么高。
租金方面， 因为人气爆棚，garden city的租金要比carindale 高，出租也比carindale 容易的多，申请人也更多。
高端客户不牢靠，租客可以换，店铺人气为王。

dragonballz

ARACT 发表于 2019-3-26 09:27
买nab股票， 回报比西田百货好得多

I did not buy westfield share. I bought VAP, real estate ETF, which has beaten any Aussies banks or Telstra in dividend

ARACT

dragonballz 发表于 2019-3-26 09:35
I did not buy westfield share. I bought VAP, real estate ETF, which has beaten any Aussies banks o ...

VAP是什么？ 不懂
Weatfield 也不卖啊，卖也买不起

dragonballz

ARACT 发表于 2019-3-26 09:36
VAP是什么？ 不懂
Weatfield 也不卖啊，卖也买不起

ETF

ARACT

dragonballz 发表于 2019-3-26 09:38
ETF

太高端了，不会

yoyowa

dragonballz 发表于 2019-3-26 09:35
I did not buy westfield share. I bought VAP, real estate ETF, which has beaten any Aussies banks o ...

厉害了买的好

Chadstone果然是当之无愧的第一啊

ps大家不要光看westfield，我一直很喜欢vicinity啊

马马杜

High Point还凑合吗？

yoyowa

dragonballz 发表于 2019-3-26 08:51
Have you guys noticed, 4 out of top 5 belong to Westfield?

So instead of shopping there, I wou ...

海外portfolio卖给法国人了

ARACT

如果说投资，考虑这么大的购物中心？
再说人家也不卖，卖也买不起。。。。

猪肉炖粉条

foundation gate去了一次就不想去了，跟世博会一样，各色人种一应俱全。