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[其他信息] 澳籍，国内父母房产过户给我 [复制链接]

F-22

皮靴族

发表于 2019-3-23 22:55 |显示全部楼层

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如题，我已经入澳籍好几年，父母国内一处房产想过户到我名下，或者加上我名字。请问是否可行以及如何操作？我国内身份证应该还没有过期，我也没有注销当地户口。感谢！

rogeryrj

布鞋族

发表于 2019-3-23 23:03 |显示全部楼层

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那应该用国内身份证就可以吧

F-22

皮靴族

发表于 2019-3-24 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢！只是，过户给我了，我又是澳籍，以后怎么操作呢？如果要卖，父母还年轻，估计起码5-10年后才会回来澳洲彻底定居

泳son

布鞋族

发表于 2019-3-24 16:10 |显示全部楼层

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直接用户口本跟身份证，

以后的操作就是，如果有一天你的户籍跟身份证被注销了，只要证明“你是你“，做个公证，就可以了

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huanhuan616

草鞋族

发表于 2019-4-20 12:06 |显示全部楼层

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回国当天夜晚泒出所就会上门，通知到出入境管理局去报道

shengbao

皮靴族

发表于 2019-4-20 18:11 |显示全部楼层

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三种方式：一种是赠与，一种是买卖，一种是遗产。关键是如果将来你的户口被注销了，还有个证明澳籍的你是“中国的你”的问题，不如直接用你澳洲身份到稳妥些。

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小晓123

布鞋族

发表于 2019-4-22 17:21 |显示全部楼层

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shengbao 发表于 2019-4-20 17:11
三种方式：一种是赠与，一种是买卖，一种是遗产。关键是如果将来你的户口被注销了，还有个证明澳籍的你是“ ...

怎么证明澳籍的你是中国的你？

Sylvia2014

草鞋族

发表于 2019-4-22 18:44 |显示全部楼层

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小晓123 发表于 2019-4-22 16:21
怎么证明澳籍的你是中国的你？

指纹和刷脸啊，都信息化社会了

shengbao

皮靴族

发表于 2019-4-22 21:14 |显示全部楼层

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小晓123 发表于 2019-4-22 16:21
怎么证明澳籍的你是中国的你？

所以建议你直接过户给澳洲的你呢，不要用国内身份证，用澳洲护照，房管局与移民局不联网。

cc3936

布鞋族

发表于 2019-4-22 21:18 |显示全部楼层

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卖掉拿钱最省事

小晓123

布鞋族

发表于 2019-5-8 15:21 |显示全部楼层

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shengbao 发表于 2019-4-22 20:14
所以建议你直接过户给澳洲的你呢，不要用国内身份证，用澳洲护照，房管局与移民局不联网。 ...

原来是中国的你名下的房，怎么证明是澳籍的你名下的房？中国的房管部门承认吗？历史遗留问题，想卖都卖不了吧？

小瓶盖耳

木屐族

发表于 2019-5-8 15:32 |显示全部楼层

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可以做同一人认证。证明你是你。到时候就可以卖房子了。。经手了很多这样的case。没问题的。

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shengbao

皮靴族

发表于 2019-5-12 12:39 |显示全部楼层

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小晓123 发表于 2019-5-8 14:21
原来是中国的你名下的房，怎么证明是澳籍的你名下的房？中国的房管部门承认吗？历史遗留问题，想卖都卖不 ...

你这和楼主说的是两概念，因为这房子不是在楼主名下，而是父母打算将房子转给楼主，所以不存在证明你是你的问题。除非房子在你名下，你的中国户籍被注销了，在这种情况下才需要证明你是你的问题。

小晓123

布鞋族

发表于 2019-5-12 13:51 |显示全部楼层

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shengbao 发表于 2019-5-12 11:39
你这和楼主说的是两概念，因为这房子不是在楼主名下，而是父母打算将房子转给楼主，所以不存在证明你是你 ...

我就是问这个问题，原来持有中国户籍及身份证是你名下的房，将来怎么能证明澳籍是你名下的房，如想卖房没有身份证以及户口本是卖不了的。楼上有朋友好像说用中国籍的你和澳籍的你做个公证，证明你是你。这个公证公证处做吗？买卖交易时房管部门能通过吗？

小铁匠

皮靴族

发表于 2019-5-12 13:55 |显示全部楼层

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证明过去中国的张三，是现金澳籍的“SAN ZHANG"

小晓123

布鞋族

发表于 2019-5-12 13:57 |显示全部楼层

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小瓶盖耳发表于 2019-5-8 14:32
可以做同一人认证。证明你是你。到时候就可以卖房子了。。经手了很多这样的case。没问题的。 ...

你说的同一人认证，是不是中国籍的你和澳籍的你去认证？需要什么证明资料公证处才愿办这个认证？这个认证对以后卖房，房管部门承认吗？

小瓶盖耳

木屐族

发表于 2019-5-13 10:39 |显示全部楼层

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小晓123 发表于 2019-5-12 12:57
你说的同一人认证，是不是中国籍的你和澳籍的你去认证？需要什么证明资料公证处才愿办这个认证？这个认证 ...

你所有的中国护照和澳洲护照。找澳洲的公正律师公正。澳洲外交部认证。中国领事馆认证。中国就可以用了。

穆si林

银靴族

发表于 2019-5-13 11:09 |显示全部楼层

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现在的过户和以后的卖，都充满了各种难题、刁难。

最好的解决方案，让你父母现在就卖，之后得到的钱，或者给你由你支配，或者你可以用这笔钱以你自己的名义（用澳洲护照）在国内再买一套回来，这样既合法也便于以后的再处理。整个过程操作下来，最顺利也得一年以上了。

cynthia@aus

布鞋族

发表于 2019-5-13 16:21 |显示全部楼层

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那现在卖了，父母国内住哪里去？我们家也有同样的问题。

Shirlyhappy2000

布鞋族

发表于 2019-5-14 08:24 |显示全部楼层

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小瓶盖耳发表于 2019-5-13 09:39
你所有的中国护照和澳洲护照。找澳洲的公正律师公正。澳洲外交部认证。中国领事馆认证。中国就可以用了。 ...

你好，想请问，你说的澳洲公证律师公证，怎么找具有这个资质的律师，有网站可以查吗？另外，找到绿时候要怎么说，有没有相对应的template呀？我也苦于要证明我就是我。谢谢

shengbao

皮靴族

发表于 2019-5-14 16:20 |显示全部楼层

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小晓123 发表于 2019-5-12 12:51
我就是问这个问题，原来持有中国户籍及身份证是你名下的房，将来怎么能证明澳籍是你名下的房，如想卖房没 ...

你有两个失误，第一，在入籍前没有将房子处理好，第二，入籍后没有保留国内户口。现在只能在这里先进行你是你的公证和领事认证了，具体要到悉尼领事馆好好打听一下，争取获得国内认可的你是你的证明。如果卖房还存在能不能卖的问题，如要是夫妻共同财产要经过另一方同意，不是共同财产也要证明不是，很麻烦

shengbao

皮靴族

发表于 2019-5-14 16:23 |显示全部楼层

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Shirlyhappy2000 发表于 2019-5-14 07:24
你好，想请问，你说的澳洲公证律师公证，怎么找具有这个资质的律师，有网站可以查吗？另外，找到绿时候要 ...

看广告啊，不少国际公证律师呢，公证费也就几百块钱

Shirlyhappy2000

布鞋族

发表于 2019-5-14 23:32 |显示全部楼层

shengbao 发表于 2019-5-14 15:23
看广告啊，不少国际公证律师呢，公证费也就几百块钱

谢谢哈

币金永

草鞋族

发表于 2019-5-14 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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你和你父母到公证处公证，证明中国户口本上的你就是澳洲护照上的你，是同一个人。这个公证永远有效。你以后卖房子，继承遗产等都可以用上。

币金永

草鞋族

发表于 2019-5-14 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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你和你父母到公证处公证，证明中国户口本上的你就是澳洲护照上的你，是同一个人。这个公证永远有效。你以后卖房子，继承遗产等都可以用上。

币金永

草鞋族

发表于 2019-5-14 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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你和你父母到公证处公证，证明中国户口本上的你就是澳洲护照上的你，是同一个人。这个公证永远有效。你以后卖房子，继承遗产等都可以用上。

yyy20030512

布鞋族

发表于 2019-7-16 18:20 |显示全部楼层

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小瓶盖耳发表于 2019-5-13 09:39
你所有的中国护照和澳洲护照。找澳洲的公正律师公正。澳洲外交部认证。中国领事馆认证。中国就可以用了。 ...

确实是需要公证证明书证明中国的你和澳洲的你是同一个人。需要中国的老旧、户口簿、身份证、护照、户籍证明和澳洲入籍时递交的旧护照、现在最新的澳洲护照，去中国的公证处办理身份公证。证明是同一个人。但是最好你现在的房产加名应该用澳洲的身份。或者就不用过户，一般人在世走买卖最合算，税费最低，加名后再买卖过户还得交20%的继承税。