[其他] 从银行贷款50万澳元买了一个投资房，有可能近期会失业。 [复制链接]

发表于 2019-3-18 12:43 |显示全部楼层

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房租租金可能到450澳元一周，老婆是家庭主妇，就我一个工作，如果失业了，夫妻可以从CENTRELINK领取低保多少钱啊？

pmp6

发表于 2019-3-18 13:21 |显示全部楼层

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真可怜。你是做什么工作的？

lobsters

发表于 2019-3-18 13:22 |显示全部楼层

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有投资房不能领吧，先卖掉

Surprisedbyjoy

发表于 2019-3-18 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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要看你能从雇主拿多少final pay 以及银行存款多少，很可能要等够13周才能拿到 Newstart Allowance.

2liu

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发表于 2019-3-18 14:39 |显示全部楼层

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Surprisedbyjoy 发表于 2019-3-18 13:41
要看你能从雇主拿多少final pay 以及银行存款多少，很可能要等够13周才能拿到 Newstart Allowance. ...

银行存款为3000澳元，没有FINAL PAY，自雇。投资房的租金也是收入，但要还银行贷款。

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urbb

发表于 2019-3-18 14:45 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2019-3-18 14:39
银行存款为3000澳元，没有FINAL PAY，自雇。投资房的租金也是收入，但要还银行贷款。 ...

这个是你自己的的生意投资，包括你的投资房也是，CENTRELINK不会补贴你的生意亏本或者支出的。

2liu

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发表于 2019-3-18 14:50 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2019-3-18 14:45
这个是你自己的的生意投资，包括你的投资房也是，CENTRELINK不会补贴你的生意亏本或者支出的。

...

我是说我失业后，没工作，CENTRELINK给我多少NEWSTART ALLOWANCE?

签名被屏蔽

pessy

发表于 2019-3-18 14:51 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2019-3-18 14:50
我是说我失业后，没工作，CENTRELINK给我多少NEWSTART ALLOWANCE?

centerlink不会给你一分钱，除非你把投资房卖掉。

2liu

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发表于 2019-3-18 14:54 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2019-3-18 14:51
centerlink不会给你一分钱，除非你把投资房卖掉。

你说的肯定不对，CENTRELINK考核是固定资产，现金，有投资房，每周我支出利息给银行，租金补了银行利息收入，我们没有收入来源，肯定可以领的，只是领取多少比例而已？

我记得固定资产不超过34万澳元。

签名被屏蔽

urbb

发表于 2019-3-18 14:54 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2019-3-18 14:50
我是说我失业后，没工作，CENTRELINK给我多少NEWSTART ALLOWANCE?

不会补贴你的。如果你有能力支持一个以生意目的为主的投资房，那么你就不够资格拿政府救济。

pessy

发表于 2019-3-18 14:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 pessy 于 2019-3-18 14:59 编辑

2liu 发表于 2019-3-18 14:54
你说的肯定不对，CENTRELINK考核是固定资产，现金，有投资房，每周我支出利息给银行，租金补了银行利息收 ...

不信你就去问问吧，哈哈哈！他们才不会考虑你贷款了多少钱，那是你的问题，他们只会计算你的投资房的市值就是你的资产。你贷款都有50，说明你的投资房价值远远超过那个34万，还想吃救济啊？

格美

白金靴族

发表于 2019-3-18 14:58 |显示全部楼层

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政府的逻辑是：都有钱买投资房了，还要政府资助？

又不是借钱给你过渡难关，是送钱好吧。投资房卖了，先交税，再看你有多少余钱，再看看是不是需要救助。

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

李十三

发表于 2019-3-18 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2019-3-18 14:54
你说的肯定不对，CENTRELINK考核是固定资产，现金，有投资房，每周我支出利息给银行，租金补了银行利息收 ...

既然资产没有超额，又没有收入，你为什么认为不能取全额呢？

逆风而上

发表于 2019-3-18 15:00 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2019-3-18 15:03 编辑

2liu 发表于 2019-3-18 14:50
我是说我失业后，没工作，CENTRELINK给我多少NEWSTART ALLOWANCE?

NEWSTART ALLOWANCE的最高额度就200多刀。。。两个人的话就300多。

而且现在拿好像要等很久，有可能是6个月。六个月里你找不到工作才可以拿。。。和以前不一样了

Mlink3

eguan88

发表于 2019-3-18 15:02 |显示全部楼层

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2个人差不多领500，剩50元吃饭

victor123

发表于 2019-3-18 15:03 |显示全部楼层

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去CENTRELINK问一下更靠谱。这里问不出你想要的结果的。

Purplelight

发表于 2019-3-18 15:05 |显示全部楼层

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房租算收入的吧

刨去房租收入，看你还能领多少就是了.

羞射的彤狗狗

发表于 2019-3-18 15:36 |显示全部楼层

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你这个房租真的是闹心，直接问centralink吧

鲜得来排骨年糕

头像被屏蔽

发表于 2019-3-18 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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失业了先通知银行暂停还贷款。等找到工作看再开始还贷款。

kawara

发表于 2019-3-18 15:47 |显示全部楼层

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每周$450的收入恐怕领不了救济。
先把租客撵走，把收入降下来

urbb

发表于 2019-3-18 16:17 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2019-3-18 15:47
每周$450的收入恐怕领不了救济。
先把租客撵走，把收入降下来

不可能的。
如果投资房可以从银行贷款50万，那么就说明这个投资房至少值55万，而CENTRELINK的估价可能会更高。
除自住另有超过55万的房产，一分钱救济都别想。

SOSHELPPLZ

发表于 2019-3-18 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2019-3-18 16:32 编辑

这种情况肯定不能领啊

不然不是相当于用centrelink福利金来付贷款了？？

自己的钱不付生活费而去供投资房，然后想用别人的钱来付自己和老婆的生活费？
如果澳洲允许这种情况那国库早破产了

别把别人当傻瓜

天涯浪客

发表于 2019-3-18 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-3-18 14:02
2个人差不多领500，剩50元吃饭

楼主是收450一周租金，不是交450一周。

SOSHELPPLZ

发表于 2019-3-18 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2019-3-18 15:05
房租算收入的吧

刨去房租收入，看你还能领多少就是了.

失业金是有asset test的

夫妻加起来资产超过38万就一分没有、

他都有价值这么高的投资房，根本不符合asset test，一分也领不到

白金靴族

发表于 2019-3-18 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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投资房卖了再说

urbb

发表于 2019-3-18 16:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2019-3-18 16:54 编辑

2liu 发表于 2019-3-18 14:39
银行存款为3000澳元，没有FINAL PAY，自雇。投资房的租金也是收入，但要还银行贷款。 ...

没有FINAL PAY，自雇？

楼主你可能会更麻烦的。你这不是要失业，是准备结束你自己的生意。CENTRELINK是要查你自雇生意关闭的原因并会SEARCH你的ABN历史，并要求你直接CANCEL ABN 然后观察你的经济活动状况。

ann@2209