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[行情讨论] Epping road 上近新两房Apt 卖价$860000 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2019-3-13 19:07 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/411-17-25-epping-road-epping-nsw-2121-2014944018

链接如上，走到火车站不算很近，这套房子应该很有代表性，是全新楼花settle 以后的转卖，而且位于新楼盘集中的Epping road 上

坚持不懈的

victorlinwen

木屐族

发表于 2019-3-13 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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不太了解 Epping,之前楼花价位是多少？

waterfish

铜靴族

发表于 2019-3-13 19:25 |显示全部楼层

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是贵还是便宜呢？

asschemer007

银靴族

发表于 2019-3-13 19:27 |显示全部楼层

相比2017年的高峰两房全新楼花$90-95万左右，这个价格可以说略微下降，但考虑到这个是二手房，并且位置一般，价格下降幅度其实可以忽略

聪明的屁股

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发表于 2019-3-13 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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86万为什么要选那么偏的地方

herojan

皮靴族

发表于 2019-3-13 19:47 |显示全部楼层

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现在全新落成的2房我看才卖76-80W

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-3-13 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 frankzhang2014 于 2019-3-13 20:11 编辑

这套只能说是买贵了 Epping 一堆 75万左右的次新2 房。这个盘2016 年初的 2房大概就是 92 到 98 万左右了所以hold 了 3 年加上 stamp duty , holding cost 损失超过了 15万了。

Qubix123

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禁止发言

发表于 2019-3-13 20:12 |显示全部楼层

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Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-13 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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镂花腰斩马上到来

5555

布鞋族

发表于 2019-3-13 20:26 |显示全部楼层

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求教，这个离火车站不是才几百米吗？为什么大家都说位置一般呢？

whoisit

皮靴族

发表于 2019-3-13 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood警察局旁边那公寓两房才80多万呢，epping还贵过burwood:sleepy:

yl001

水晶靴族

发表于 2019-3-13 20:56 |显示全部楼层

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房价没怎么跌啊。这房都86万啊。

asschemer007

银靴族

发表于 2019-3-13 21:08 |显示全部楼层

yl001 发表于 2019-3-13 20:56
房价没怎么跌啊。这房都86万啊。

说跌的估计都没去看卖出价吧，现在成加量下降很多，我看好的区跌的还真不多

坚持不懈的

katysail

铜靴族

发表于 2019-3-13 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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这价钱正常吧毕竟几年前90几万买来的.....

nmanz

金靴族

发表于 2019-3-13 21:38 |显示全部楼层

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harold7781

银靴族

发表于 2019-3-13 22:01 |显示全部楼层

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坐等腰斩

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-3-14 06:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2019-3-14 05:03 编辑

不多说，直接上图吧！

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westfarmer

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禁止发言

发表于 2019-3-14 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 westfarmer 于 2019-3-14 06:33 编辑

天涯浪客发表于 2019-3-14 06:01
不多说，直接上图吧！

所以看个案没意义，冲头总是有的，问题是卖家有没有运气能碰上一个比较傻的

觉得自己运气爆表的就慢慢等咯，也许等到了呢

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-3-14 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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westfarmer 发表于 2019-3-14 05:32
所以看个案没意义，冲头总是有的，问题是卖家有没有运气能碰上一个比较傻的

我可不是这个意思，这只是你的解释而已。

足迹最穷地产投资人

belinda529

布鞋族

发表于 2019-3-14 10:59 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2019-3-13 20:53
Burwood警察局旁边那公寓两房才80多万呢，epping还贵过burwood:sleepy:

还是burwood 好一点

whoisit

皮靴族

发表于 2019-3-14 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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belinda529 发表于 2019-3-14 10:59
还是burwood 好一点

这是为啥，burwood离cbd近多了

teacyt

布鞋族

发表于 2019-3-14 12:51 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-3-13 19:06
这套只能说是买贵了 Epping 一堆 75万左右的次新2 房。这个盘2016 年初的 2房大概就是 92 到 98 万左右了 ...

有些地区的房主买下来在最高峰，现在变成烫手的山芋

:th

teacyt

布鞋族

发表于 2019-3-14 12:52 |显示全部楼层

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belinda529 发表于 2019-3-14 09:59
还是burwood 好一点

我也喜欢burwood，吃的特别多

:th

teacyt

布鞋族

发表于 2019-3-14 12:55 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-3-14 08:03
我可不是这个意思，这只是你的解释而已。

买家和卖家的预期值差异总是存在的，特别是现在这个经济体下大家都比较敏感，每个人意见都不一样的

:th

yl001

水晶靴族

发表于 2019-3-14 13:16 |显示全部楼层

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好啦。。。这房86万，你让17年底82-84万买了oxford st上的2/1/1老unit的人怎么想？

ajawin

木屐族

发表于 2019-3-14 22:39 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-3-14 13:16
好啦。。。这房86万，你让17年底82-84万买了oxford st上的2/1/1老unit的人怎么想？ ...

只能想死啦

86万应该卖不出去，目前epping的市场能卖76万就可以烧香了

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
cutebaby	+ 2	我很赞同

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非投资建议

yl001

水晶靴族

发表于 2019-3-14 23:07 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2019-3-14 22:39
只能想死啦

86万应该卖不出去，目前epping的市场能卖76万就可以烧香了 ...

你有好好看帖子吗？
人家LZ发的就是SOLD的价格。。。

运气真好，碰到一个SB花了86万买了

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
沧海一粟a	+ 2	你太有才了

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lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-3-14 23:13 |显示全部楼层

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5555 发表于 2019-3-13 20:26
求教，这个离火车站不是才几百米吗？为什么大家都说位置一般呢？

主路。非常繁忙，堵的超级厉害，噪音污染尾气…

加分别手软哦

crawler

光脚族

发表于 2019-4-11 10:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 crawler 于 2019-4-11 09:34 编辑

这套房子我去看过，个人感觉其实还不错，比我自己此前租的Poly要好。因为Poly实在是太吵了，晚上火车和早晚公交车没停过。这房面积大，背向epping road，室内还好，而且离火车站近，可步行到epping public.

hicaps

布鞋族

发表于 2019-4-11 10:36 |显示全部楼层

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