20 Robers Ave Mortdale 开1.1-1.2M 1M卖了

xiva

2月1号中介说：
At this very early stage we do not have any feedback on price guide as yet from potential buyers but we do have a price guide of $1.1m to $1.2m.
刚刚卖了：https://www.realestate.com.au/pr ... -mortdale-130372670

xiva

匮名

好价钱

jacsonlin

没听说过的区。

westfarmer

等着吧75－90多万的大House会越来越多

区域也会越来越广

Robbie2018

便宜。

xiva

我关注的是降价的幅度和速度～
这个房子本身如何不在话题范围内哈

自游自在

正常吧。我看了一个房子，挂牌159，9990，挂了5个多月，现在要价135万。还没卖掉！

BSY

南区跌得很厉害啊！市场好的时候这样的独立房子如果地是四五百平方米能卖差不多200万，这个地虽然只有三百多平方米，相当于一个duplex的地，也要在160万吧。

xiva

BSY 发表于 2019-3-8 21:14
南区跌得很厉害啊！市场好的时候这样的独立房子如果地是四五百平方米能卖差不多200万，这个地虽然只有三百 ...

这个房子是把地建足了。小地大房。
不过在主路边较吵。
市场好的时候1.4-1.5肯定没问题
市场不好开价就低了，然后卖更低…

BSY

xiva 发表于 2019-3-8 21:19
这个房子是把地建足了。小地大房。
不过在主路边较吵。
市场好的时候1.4-1.5肯定没问题

靠近boundary rd 的确是一个因素，算原本150万吧，现在100万，没有了1/3 33% 啊！

hallux

xiva 发表于 2019-3-8 21:19
这个房子是把地建足了。小地大房。
不过在主路边较吵。
市场好的时候1.4-1.5肯定没问题

这主路旁肯定卖不到1.4的

xiva

hallux 发表于 2019-3-8 21:44
这主路旁肯定卖不到1.4的

主路边一般减10万左右吧
两层、砖房、mortdale 高峰时期160应该
不过房子这东西一房一价也难说。只能说这房子内装并不差（当然也并不很好），高峰时期我是觉得14x没问题，也要看当时的市场是不是买单

xiva

自游自在 发表于 2019-3-8 20:37
正常吧。我看了一个房子，挂牌159，9990，挂了5个多月，现在要价135万。还没卖掉！ ...

说明还没降到位
之前我去看过一个115万大地破房近火车站对面就在建公寓的房子，我觉得应该1M不到，中介去跟房东谈97.5房东不答应，卖了一段时间95.5卖了。图的就是rezone吧

xiva

BSY 发表于 2019-3-8 21:22
靠近boundary rd 的确是一个因素，算原本150万吧，现在100万，没有了1/3 33% 啊！ ...

算少点 1.3->1 也是23%啦
三十万灰飞烟灭

BSY

xiva 发表于 2019-3-9 07:34
主路边一般减10万左右吧
两层、砖房、mortdale 高峰时期160应该
不过房子这东西一房一价也难说。只能说这 ...

我很赞同

theangleric

谁出的offer？就不能添两块钱凑100万吗？非得开启90多万的阶段。

xiva

theangleric 发表于 2019-3-9 14:27
谁出的offer？就不能添两块钱凑100万吗？非得开启90多万的阶段。

估计是中国人买家吧。房子内装有点似是中国人。
久久久久久发，口彩多好

凯奇碧山

xiva 发表于 2019-3-9 14:57
估计是中国人买家吧。房子内装有点似是中国人。
久久久久久发，口彩多好 ...

应该是国人，mortdale离hurstville很近，有些老人甚至可以走路去。现在很多新移民受不了hurstville的嘈杂，但是有父母同住又离不开华人区的，有很多人去mortdale买

daya0710

好价格

xiva

凯奇碧山 发表于 2019-3-9 15:03
应该是国人，mortdale离hurstville很近，有些老人甚至可以走路去。现在很多新移民受不了hurstville的嘈杂 ...

mortdale走去那是厉害了！
Penshurst Allawah走去还有得说