澳两大市房价或跌20%

loftus008

银行收紧审批和楼市低迷导致房贷款急剧下跌， 12月份发放投资买房者的贷款跌至7年来最低，发放给业主自住者的房贷亦跌至3年半新低。

澳洲统计局（ABS）昨天公布的数字显示，放发给投资者的买房贷款，不包括现有房贷的重组或转贷，在去年12月为49亿元，比11月的51亿元收缩4.6%。这是2011年11月发放47亿元以来，最弱的投资者房贷月度数字。

业主自住买房贷款更下跌6.4%，为125亿元，亦处于3年半来低位。

官方公布的最新数据，首次明确显示监管机构的影响和政策驱动的贷款放缓，打垮了房价飚升的6年楼市繁荣。投资者月房贷总金额，已比2016年高峰时的85亿元，下跌42%。

投资房贷和业主自住房贷加起来，在去年12月下跌5.9%，去年总共下跌19.8%，比原先估计的更严重（自上次金融危机以来最糟），引发地产专家担心，在全国楼市走出谷底前，房价下跌的幅度可能比原先推测要更严重。

瑞银集团（UBS)此前预计12月房贷总额下降3%左右，它对周二发布的房贷急剧下挫数字进行分析后，修正它对澳洲全国房价将从高峰期下跌到谷底的幅度，由10%，调降到14%。

瑞银现在认为，澳洲两大住宅市场，悉尼和墨尔本的房价有可能从最高峰下跌约20%，才能触底回升。

猫儿不笨

“We are just getting started”， said Trump。

jacsonlin

12月已经过去，现在是2019年2月，谢谢。

loftus008

好房子多得是，现在房价只会走低

qwert227

新闻翻译最好把链接贴出来

物尽其用

cutebaby

继续跌

sky20000

原文链接？

zunreal

sky20000 发表于 2019-2-14 12:35
原文链接？

https://www.xkb.com.au/html/news ... 19/0212/232646.html

物尽其用

jacsonlin 发表于 2019-2-13 21:52
12月已经过去，现在是2019年2月，谢谢。

回暖了？？

linkingg

zunreal 发表于 2019-2-14 12:36
https://www.xkb.com.au/html/news/aozhoucaijing/2019/0212/232646.html

原来是中文网站。。。

wanziqianhong

Mansfieldrabbit

现在房价已经在低位站稳了，近来或缓慢回升，回归理性。

jobhunter0086

Mansfieldrabbit 发表于 2019-2-14 15:44
现在房价已经在低位站稳了，近来或缓慢回升，回归理性。

我认为还有10%。

cutebaby

Mansfieldrabbit 发表于 2019-2-14 15:44
现在房价已经在低位站稳了，近来或缓慢回升，回归理性。

还会跌10%在悉尼的
同时 大选结果出来后，需要再次评估

Mansfieldrabbit

jobhunter0086 发表于 2019-2-14 15:47
我认为还有10%。

你是说升还是跌？升10%，要用一年多时间才行，下一年跌10%更不可能，西澳都从来没跌这么惨，说到悉尼墨尔本连西澳都不如那样

daniel000

静好如初

jobhunter0086

Mansfieldrabbit 发表于 2019-2-14 15:53
你是说升还是跌？升10%，要用一年多时间才行，下一年跌10%更不可能，西澳都从来没跌这么惨，说到悉尼墨尔 ...

这次是对澳洲2000年以后短视经济政策总清算。会打破大部分澳洲老百姓对房产的认识。
西澳那些矿业小镇可惨多了。50-60%跌幅也不少见。这次墨尔本和悉尼，基准是要和珀斯看齐，peak to trough下跌15%是几乎一定的，是不是超过20%，要看政府有没有有效救市。

现在才跌了一半到2/3。

jacsonlin

物尽其用 发表于 2019-2-14 13:42
回暖了？？

看区。

随便如何

做梦回暖，墨尔本大多数house走私卖了，而且卖都卖不掉，一般小区每个月都卖不掉几套house,大批house没人接盘
移民减少，贷款严格， 工资不涨，没有一条是利好因素，如果再来失业潮，估计跌回到2010

Mansfieldrabbit

jobhunter0086 发表于 2019-2-14 16:10
这次是对澳洲2000年以后短视经济政策总清算。会打破大部分澳洲老百姓对房产的认识。
西澳那些矿业小镇可 ...

我不听这些小道消息胡说，这些小道消息都是墙头草，过两个月储行降息，他们的说法又是另一个样子了。不信你到时候看着。

珀斯人口只有200万，悉尼人口500万，墨尔本人口400多万，珀斯在此之前已经连跌7年，现在珀斯离市区20多公里的房子还要60万。悉尼墨尔本人口是珀斯的两倍多，怎么可能跌到和珀斯一样呢？

revstar

随便如何 发表于 2019-2-14 16:38
做梦回暖，墨尔本大多数house走私卖了，而且卖都卖不掉，一般小区每个月都卖不掉几套house,大批house没人接 ...

失业潮必定到来

唐三马

回到2007年也说不定啊。 Castle Hill 四房60多万才是正常价格。

Mansfieldrabbit

唐三马 发表于 2019-2-14 18:34
回到2007年也说不定啊。 Castle Hill 四房60多万才是正常价格。

那真的全澳皆珀斯了，你珀斯我也珀斯大家都珀斯

cutebaby

唐三马 发表于 2019-2-14 18:34
回到2007年也说不定啊。 Castle Hill 四房60多万才是正常价格。

回到2012年 是有希望的。2012, castle hills 多少钱?

headwear

20%也不算多.

F430

砖家新闻。每个人自有分寸和自己的判断

jobhunter0086

Mansfieldrabbit 发表于 2019-2-14 18:27
我不听这些小道消息胡说，这些小道消息都是墙头草，过两个月储行降息，他们的说法又是另一个样子了。不信 ...

你错了。我越看macrobusiness,livewire  这些专业人士聚集，有严肃宏观经济分析的网站，对土澳接下来5年经济形势越不乐观。居民过度信贷，银行借外债向居民放贷的循环会在这轮美元加息周期里全面暴露。现在最好的是抛掉手里全部的权益资产，去买债券。

huang003261

jobhunter0086 发表于 2019-2-14 22:08
你错了。我越看macrobusiness,livewire  这些专业人士聚集，有严肃宏观经济分析的网站，对土澳接下来5年 ...

债券回报低 不懂的人买错了风险也不小
这里习惯了赚快钱的人怎么可能看得上这种低收益