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[行情讨论] 墨尔本开始抛售了？ [复制链接]

stephen_lee

布鞋族

发表于 2019-2-10 19:05 |显示全部楼层

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7 Savage Court, Nunawading
2019.02月 1,039,800 卖掉，
Sep 2017 1,200,000买的

Leo417

皮靴族

发表于 2019-2-10 19:45 |显示全部楼层

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个例难以服众啊

万物同在

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发表于 2019-2-10 19:49 |显示全部楼层

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个案而已，也可能在买时就溢价太多，现在才是市场价。

zkm2003210

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禁止发言

发表于 2019-2-10 19:56 |显示全部楼层

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万物同在发表于 2019-2-10 19:49
个案而已，也可能在买时就溢价太多，现在才是市场价。

这倒不一定。
东区有几个区：博文北，BLACKBURN， NANWADING，RINGWOOD都是属猴的。涨时涨得急，跌时跌得猛。

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
猫儿不笨	+ 5	感谢分享

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vampire_k

白金靴族

发表于 2019-2-10 20:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 vampire_k 于 2019-2-10 20:01 编辑

2017 年卖的是带批文的空地，现在盖了两个TH，2019.02月卖的是TH,
NANUWADING TH卖这个价不错了。

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2019-2-10 20:09 |显示全部楼层

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这个明显是分地，盖新房后卖的。

kakacii

银靴族

发表于 2019-2-10 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主啥也不懂，涨跌也和楼主无关，本来指着看别人赔了来个孔乙己的幸福微笑，结果还看错了

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
EchoYa	+ 2	你太有才了

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Webb4kings

草鞋族

发表于 2019-2-10 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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这是townhouse的价格.唉！啥事不懂！

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-2-10 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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暴跌啊

Commodore

木屐族

发表于 2019-2-10 20:50 |显示全部楼层

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楼主去捡个漏？

幽云

草鞋族

发表于 2019-2-10 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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五楼是正解

HAL

皮靴族

发表于 2019-2-10 23:56 |显示全部楼层

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谣言就是这么开始的

supdaniel

布鞋族

发表于 2019-2-11 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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这是真的吗

leeds_0118

皮靴族

发表于 2019-2-11 11:57 |显示全部楼层

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看看DOMAIN的报告。。。。没有那么夸张

老装哲学

布鞋族

发表于 2019-2-11 12:11 |显示全部楼层

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原来如此

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-2-11 12:23 |显示全部楼层

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分地还能卖这个价格真不错了

funnyfish

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禁止发言

发表于 2019-2-11 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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TH 这个区能这个价。。。慌的一匹。。。

brianyang

布鞋族

发表于 2019-2-11 21:22 |显示全部楼层

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谣言止于智者，楼主把subdivision后的townhouse和原来的比，这个townhouse价格已经卖的很不错了

baojinping

布鞋族

发表于 2019-2-12 13:43 |显示全部楼层

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看来做开发真心不赚钱啊
104万 * 2 = 208万售价

120万土地成本，6万Stamp Duty，70万建筑成本，8万landscaping，8万GST，两年利息15万，一共227万。

净亏20万啊。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2019-2-12 13:54 |显示全部楼层

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baojinping 发表于 2019-2-12 12:43
看来做开发真心不赚钱啊
104万 * 2 = 208万售价

看来做开发真心不赚钱啊
104万 * 2 = 208万售价

120万土地成本，6万Stamp Duty，70万建筑成本，8万landscaping，8万GST，两年利息15万，一共227万。

净亏20万啊。

按你的数字，GST大概只要交8千，没有8万

另外这两个房子造价和花园花不到78万，65万最多了，太普通了

CPA&REG TAX AGENT