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房东不准时给收据是什么回事? [复制链接]

发表于 2019-1-12 14:19 |显示全部楼层
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亲戚小孩租房。刚开始都是有收据的,最近他的房东给的收据,不是不给,就是不准时,譬如拖个三五天再给,然后收据的日期是给收据的那天,不是收到钱的那天。不知情的,还以为小孩子晚缴房租了。小孩子有去催过,但房东就是拖。

上来问问同学们,拖收据都房东有什么好处啊?
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发表于 2019-1-12 14:25 来自手机 |显示全部楼层
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跟房东说如果不按时给收据就银行转账

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发表于 2019-1-12 15:01 来自手机 |显示全部楼层
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楼上正解

发表于 2019-1-12 15:14 |显示全部楼层
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lindalili 发表于 2019-1-12 14:25
跟房东说如果不按时给收据就银行转账

如果房东不同意,咋办?
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发表于 2019-1-12 15:27 |显示全部楼层
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jw222 发表于 2019-1-12 15:14
如果房东不同意,咋办?

举报ATO

发表于 2019-1-12 15:38 |显示全部楼层
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yongqikejia008 发表于 2019-1-12 15:27
举报ATO

有和平一点的方法吗?
地点离小孩学校近,就是收据问题比较烦,其余的目前还好。

再请教一下,房东为什么不按时给收据,迟给,还是要给的啊。
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禁止发言

发表于 2019-1-12 15:41 |显示全部楼层
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jw222 发表于 2019-1-12 15:38
有和平一点的方法吗?
地点离小孩学校近,就是收据问题比较烦,其余的目前还好。

习惯成自然 能吃一点是一点

发表于 2019-1-12 15:44 |显示全部楼层
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如果是银行转账的,在附言里写上房租就好了。听着好像是房东分租的房子,不欠租和破坏房子,房东不会为难的。否则真的是跟自己过不去。

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发表于 2019-1-12 15:56 |显示全部楼层
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yongqikejia008 发表于 2019-1-12 15:41
习惯成自然 能吃一点是一点

还是不是很懂。这个不按时给收据有什么好处?

发表于 2019-1-12 16:00 来自手机 |显示全部楼层
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jw222 发表于 2019-1-12 15:56
还是不是很懂。这个不按时给收据有什么好处?

没有好处 收据不论给 还是不给 收据都在那里

发表于 2019-1-12 16:03 |显示全部楼层
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doubleseven 发表于 2019-1-12 15:44
如果是银行转账的,在附言里写上房租就好了。听着好像是房东分租的房子,不欠租和破坏房子,房东不会为难的 ...

是分租的。当初租那就是看中它离小孩学校近。
小孩子很单纯的,准时缴房租,只早不晚。干干净净的。有时房东没空,一个电话叫他帮忙推垃圾桶,或者帮忙搬点重的东西,小孩子都照做的。真的搞不懂这个房东是要做什么。
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发表于 2019-1-12 16:04 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2019-1-12 16:00
没有好处 收据不论给 还是不给 收据都在那里

不懂,什么意思啊?

发表于 2019-1-12 16:59 来自手机 |显示全部楼层
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jw222 发表于 2019-1-12 14:14
如果房东不同意,咋办?

可以给支票吗?

发表于 2019-1-12 17:04 来自手机 |显示全部楼层
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好像有些人自己准备收据,交钱时让房东签字。

发表于 2019-1-12 17:42 来自手机 |显示全部楼层
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jw222 发表于 2019-1-12 16:04
不懂,什么意思啊?

就是这是个有拖延症的房东。。。

发表于 2019-1-12 17:50 来自手机 |显示全部楼层
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收据时期应该给付款的日期,而不是给收据的日期

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发表于 2019-1-12 17:53 来自手机 |显示全部楼层
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这收据有啥用?

发表于 2019-1-12 18:03 |显示全部楼层
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一起去看海 发表于 2019-1-12 17:53
这收据有啥用?

应该是现金缴房租的证明

发表于 2019-1-12 18:28 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2019-1-12 17:42
就是这是个有拖延症的房东。。。

碰到这种房东真麻烦。

发表于 2019-1-12 18:30 |显示全部楼层
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李十三 发表于 2019-1-12 17:04
好像有些人自己准备收据,交钱时让房东签字。

有时是房东女儿收的,所以就推脱说收据要等房东本人出。
自备收据估计也是没什么作用。

发表于 2019-1-12 18:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 anquandiyi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anquandiyi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现金的话交房租的时候就让房东写收据啊,一手交钱一手交收据不就好了

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发表于 2019-1-12 18:33 |显示全部楼层
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李十三 发表于 2019-1-12 17:50
收据时期应该给付款的日期,而不是给收据的日期

我也是这么理解的啊。但那个奇葩房东却不是这样写收据的。
如果房东忙,收据迟点给,其实也没什么大问题,但日期写出收据那天就有问题了。

发表于 2019-1-12 18:35 |显示全部楼层
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那下一次交租时,一手交 receipt,一手交租,或要求银行转帐方式交租。

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发表于 2019-1-12 18:36 |显示全部楼层
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anquandiyi 发表于 2019-1-12 18:33
现金的话交房租的时候就让房东写收据啊,一手交钱一手交收据不就好了

有时是房东女儿代收,有时房东打电话给小孩,交代他把钱放到家里的某个地方。
刚开始的时候,收据都是当天出的,后来就开始拖了。
完全搞不懂这个房东在干啥。

发表于 2019-1-12 18:38 |显示全部楼层
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cycwong21 发表于 2019-1-12 18:35
那下一次交租时,一手交 receipt,一手交租,或要求银行转帐方式交租。

房东要求现金付,这个大家都懂的了。
试一下要求转账,看看房东如何反应吧。

发表于 2019-1-12 18:40 |显示全部楼层
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一起去看海 发表于 2019-1-12 17:53
这收据有啥用?

证明缴了房租啊。万一有一方记错了,有证据啊。
另外以后跟中介租房也需要这些收据的啊。
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发表于 2019-1-12 18:42 |显示全部楼层
此文章由 deen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 deen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jw222 发表于 2019-1-12 18:40
证明缴了房租啊。万一有一方记错了,有证据啊。
另外以后跟中介租房也需要这些收据的啊。 ...

收据麻烦,收到钱发个短信就行

发表于 2019-1-12 18:52 |显示全部楼层
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自己准备好固定格式的收据,让房东签字,如果让放到什么地方,就拖。女儿签字也行。你的目的是怕有差错,所以要收据预防。房东而言,他目的是收钱,所以他不大会赖。可以让他微信,短信,确认,钱收到了。

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加分欢迎通知,可以开心一小会,嘿嘿。

发表于 2019-1-12 18:52 |显示全部楼层
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本帖最后由 cycwong21 于 2019-1-12 18:55 编辑
jw222 发表于 2019-1-12 18:38
房东要求现金付,这个大家都懂的了。
试一下要求转账,看看房东如何反应吧。 ...


下次交租时对房主提出,要不接受银行转款方式,要不一手交钱,一手交收据。没出示收据,不给钱。

其实在澳洲,把家中空置的一两间房租出去,房东也住在屋内的话,所收的房租,是免税的。

这已有法律的 court case 支持,ATO 并有发出 tax ruling 做为支持点。

由于此种状况租金免税,因此房屋相关支出不得扣税,房屋卖出时,也无须交 capital gains tax,因为被当为PPR房卖出。

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发表于 2019-1-12 18:55 |显示全部楼层
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但是,如果房东有领补助,当然仍以现金收租。

这种情况,应是房东怕房客告发而尽量不得罪房客,房客无须怕房东。

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