opal tower投资房业主的租金损失

总督

和朋友在讨论这个情景~

如果opal tower的租客(正规租赁合同)跑了，又不可能有新租客搬进去。空置期的损失，是找自己的landlord insurance claim loss of rent, 还是找开发商/建筑商追讨？

mmmggg

没有lease保险不陪的。找开发商，那些中介不是包租多少年的嘛

总督

mmmggg 发表于 2019-1-7 19:59
没有lease保险不陪的。找开发商，那些中介不是包租多少年的嘛

有租赁合同的

十年一剑

租客把房东告上tribunal,房东几乎没有胜算。
房子出事，是房东和开发商的问题。
房子不适合住人，是房东和租客的关系。房东需要无条件保证房子适合居住，如果房子不适合居住了，租客完全有道理少交租，不交租或者立刻搬走。
至于里面的冲突如何处理，就是银行，政府，房东和开发商的问题了。

ps，这里面损失最大的就是房东了，不管是自住还是投资或者炒房，房东都值得同情，真心倒霉到家了。

总督

十年一剑 发表于 2019-1-7 20:46
租客把房东告上tribunal,房东几乎没有胜算。
房子出事，是房东和开发商的问题。
房子不适合住人，是房东和 ...

剑哥，

房东保险能否cover一些租金损失？

十年一剑

总督 发表于 2019-1-7 21:02
剑哥，

房东保险能否cover一些租金损失？

估计悬，保险基本原则是保非人为偶发事故，opal这个属于人为，个人感觉应该不保。
当然大保险公司为了reputation也许会特事特办，claim才知道啊。

np007

Can't type Mandarin from work computer, it's not gonna be a PL claim, it will most likely be a class action on professional indemnity insurance   

mdlp

这个楼的投资客要倒霉

总督

np007 发表于 2019-1-8 09:37
Can't type Mandarin from work computer, it's not gonna be a PL claim, it will most likely be a class ...

indemnity insurance能都弥补loss of rent ?

开发商建筑商顶多是修楼吧？他们会管租金？

总督

十年一剑 发表于 2019-1-7 22:49
估计悬，保险基本原则是保非人为偶发事故，opal这个属于人为，个人感觉应该不保。
当然大保险公司为了rep ...

翘首以待保险公司这次的处理方式