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[贷款相关] 关于P+I贷款的一点问题 [复制链接]

兔宝队长

皮靴族

发表于 2019-1-5 10:09 |显示全部楼层

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假设我问银行贷款了50w，然后贷款的组成是30w p+i fix rate 2年期， 20w interest only 浮动。
然后2年后 30w的 p+i 部分本金只要还28w了(已经还了2w)，然后对冲账户里面也钱也越来越多，假设有15w。
1. 那么2年fix rate到期之后其实我只欠银行本金48万了对么？
2. 我重新要求fix rate 部分贷款，把fix 部分设置成33w的话，是不是剩下的15w interest only 浮动，不管它的利率怎么变化，我是不用继续支付利息了，对么？
3. 可以设置2部分都是本息同还，一部分是fix，一部分是浮动么？

其实更好奇，我这种还款方式是否明智？

非常感谢

PPAP

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禁止发言

发表于 2019-1-5 22:35 |显示全部楼层

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最明智是不要借钱，不借钱不用还利息

小猪阿三呃

木屐族

发表于 2019-1-5 23:26 |显示全部楼层

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我只说的我的理解，不一定正确。
1.对的。、
2.对的，条件是你这15w一直放在账户不动。
3.完全可以。我的就是这样的。但是有一点不爽，就是每月还款额是一样的，你对冲账户的钱能省利息，但是在还款额一样的前提下，最后的结果就是提前还完。

我都不知道还能设置部分P+I,部分I呢。下次可以问问，这次刚做完Refinance.