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[行情讨论] Doncaster east房子的投资回报 [复制链接]

v26v26oo

皮靴族

发表于 2019-1-2 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-425300842
2018年10月126万买入，现租390一周，这种房产投资是什么理念真的看不懂。准备搏10年以后的又一个高峰？但是这十年得贴进去多少钱啊！

revstar

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发表于 2019-1-2 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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中国人容易被煽动，羊群效应明显

仙人抚我顶

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发表于 2019-1-2 21:12 |显示全部楼层

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doncaster east属于墨尔本被炒得最虚高的地区之一了，这个地方的泡沫不是一般的大

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-1-2 21:28 |显示全部楼层

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除掉negative gearing，每年约亏2万刀，10年后升20万就打平了，多的就是赚的了

买家不是现金没处放，就是高工资人士

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-1-2 21:29 |显示全部楼层

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这房子高峰价值有1.5吧

岁月静好666

布鞋族

发表于 2019-1-2 21:32 |显示全部楼层

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荒山野岭，完全是华人忽悠的。打着都不能买。

岁月静好666

布鞋族

发表于 2019-1-2 21:37 |显示全部楼层

我一个亲戚就住在那里，就在一个山坡上，出门就要开车，步行挺累的，上点年龄更不行，周围都是一个小山包上几家人，院子里一高一低两个平台，房子里也是阶梯型的，正不知道这样的地区还有什么可吹的。

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2019-1-2 23:08 |显示全部楼层

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这能卖126万才是真爱

daniel6616

皮靴族

发表于 2019-1-2 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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17年镂楼花townhouse 130万

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-1-3 01:26 来自手机 |显示全部楼层

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在申请批文吧。这里的房子自住不错，风景好

仙人抚我顶

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发表于 2019-1-3 09:02 |显示全部楼层

jo2011 发表于 2019-1-3 03:20
Doncaster会不会好一点?

说实话都差不多，除了守着个westfield，我是想不通那个山上的房子凭什么卖这么贵。我个人观点是东区过了kew，没有真正值100W以上的房子。

zkm2003210

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发表于 2019-1-3 09:17 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2019-1-3 09:02
说实话都差不多，除了守着个westfield，我是想不通那个山上的房子凭什么卖这么贵。我个人观点是东区过了 ...

您真的是给仙人抚过顶的。

岁月静好666

布鞋族

发表于 2019-1-3 09:54 |显示全部楼层

仙人抚我顶发表于 2019-1-3 09:02
说实话都差不多，除了守着个westfield，我是想不通那个山上的房子凭什么卖这么贵。我个人观点是东区过了 ...

说的对，近东和近东南再往外，都是中介忽悠大妈的。

earlyking

光脚族

发表于 2019-1-3 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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是的是的，回头不久你也成了大妈

P.B

布鞋族

发表于 2019-1-3 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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一百多万的房子390的周租？醉了

hellobottle

银靴族

发表于 2019-1-3 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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仙人抚我顶发表于 2019-1-3 09:02
说实话都差不多，除了守着个westfield，我是想不通那个山上的房子凭什么卖这么贵。我个人观点是东区过了 ...

看了你的网名感觉说什么都对都有道理

fabulous

皮靴族

发表于 2019-1-3 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得是在等批文先租着

wmel

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发表于 2019-1-3 11:09 |显示全部楼层

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lz,贫穷限制了你的想象力，人家有钱人钱没处藏，现金变房存着，这叫land　bank,
你这种租房的人，怎么可能理解？

灵牙仙

皮靴族

发表于 2019-1-3 11:22 |显示全部楼层

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你这个还有出租，正常。我去年卖的房子到现在也一年了，前天又路过看了下，还是没住人，连垃圾桶还是我原来的摆放，门口草也长得老高。不解买家啥情况，就这么空着白交利息很多呀

qqxt

布鞋族

发表于 2019-1-3 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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靠近Penrith那里的四房house大概70几万，但起码可以租到520-550....

仙人抚我顶

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发表于 2019-1-3 11:39 |显示全部楼层

灵牙仙发表于 2019-1-3 11:22
你这个还有出租，正常。我去年卖的房子到现在也一年了，前天又路过看了下，还是没住人，连垃圾桶还是我原来 ...

前段时间洗钱的太多了，这不是从18年开始中澳联手反洗钱了么，之前不就查抄了上千万的房产。

仙人抚我顶

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发表于 2019-1-3 11:39 |显示全部楼层

hellobottle 发表于 2019-1-3 10:48
看了你的网名感觉说什么都对都有道理

个人观点，欢迎你来指正指教

ZZZXX

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发表于 2019-1-3 12:10 |显示全部楼层

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极品屌丝区

呆呆呆

木屐族

发表于 2019-1-3 12:11 |显示全部楼层

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这房子是要开发的，申请批文在。买家又不傻

de86

木屐族

发表于 2019-1-3 12:33 |显示全部楼层

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计划是一割二，盖两个townhouse一个能卖130万的

melmonash

白金靴族

发表于 2019-1-3 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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学区房吗？

仙人抚我顶

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发表于 2019-1-3 20:28 |显示全部楼层

jo2011 发表于 2019-1-3 16:34
不是工党政府已经开始那条环城铁路招标了吗?到时候铁路通了以后应该又是一个卖点了吧. ...

大兄弟这是澳洲呀，就那条所谓的环城铁路落成的时候，不得我们都七老八十了？

yookehoo

皮靴族

发表于 2019-1-7 15:13 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2019-1-3 12:50
学区房吗？

是的，DE Secondary的学区，不过这房子看起来很破啊，也就390这个价了。

岁月静好666

布鞋族

发表于 2019-1-7 17:26 |显示全部楼层

revstar 发表于 2019-1-2 20:35
中国人容易被煽动，羊群效应明显

岁月静好666

布鞋族

发表于 2019-1-7 17:30 |显示全部楼层

仙人抚我顶发表于 2019-1-2 21:12
doncaster east属于墨尔本被炒得最虚高的地区之一了，这个地方的泡沫不是一般的大 ...

说的对，纯粹是大忽悠，打对折都不能买。那地方能住么？荒山野岭。

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