租客毁坏东西谁负责

oppstuu

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LLL0918

房东+1
你无法证明是房客损坏的就得乖乖掏钱给修。

oppstuu

LLL0918 发表于 2018-12-27 09:13
房东+1
你无法证明是房客损坏的就得乖乖掏钱给修。

房客自己说是他搞坏的 这种情况下呢？

b10862035

oppstuu 发表于 2018-12-27 09:30
房客自己说是他搞坏的 这种情况下呢？

那就叫他賠錢阿....怎麼問這種問題

罗把樵

多好的房客啊，自己主动承认了

oppstuu

罗把樵 发表于 2018-12-27 09:40
多好的房客啊，自己主动承认了

现在的问题是 中介现在都休息 租客让我赶紧修好 因为蚊子多 他是口头承认了是他搞坏 可是我觉得一旦我先修好 中介上班后 租客如果知道是他搞坏必须付钱的 他也许就不会承认是他搞坏了 现在也不可能要他写书面认错书啊
所以是等到中介上班后再处理 还是先修好再去和中介说呢

罗把樵

oppstuu 发表于 2018-12-27 09:47
现在的问题是 中介现在都休息 租客让我赶紧修好 因为蚊子多 他是口头承认了是他搞坏 可是我觉得一旦我先 ...

我没有过这种经历，所以也给不出什么好建议。但我觉得最好能有一个证据留存，让租客手写一个责任书肯定不太现实，你现在可以找借口和租客通过短信或邮件来沟通，在短信沟通中把损坏原因带进去，然后再谈到怎么修的问题。

dingyipu

有照片做证据的话，很容易证明是租客的问题。就找人quote维修价格，和租客达成一致，租客最终支付即可。

hyl427

既然都说的是他搞坏的，让他自己找人修就行了。不过你要注意修的质量如何。不然你找人他自己付钱。

oppstuu

dingyipu 发表于 2018-12-27 09:57
有照片做证据的话，很容易证明是租客的问题。就找人quote维修价格，和租客达成一致，租客最终支付即可。 ...

不可能和租客达成一致的 他现在是不知道是他毁坏的他付钱 他以为任何毁坏都是房东付钱维修 一旦我告诉他了 他一定马上改口的

dingyipu

oppstuu 发表于 2018-12-27 10:04
不可能和租客达成一致的 他现在是不知道是他毁坏的他付钱 他以为任何毁坏都是房东付钱维修 一旦我告诉他 ...

你们交流也是有证据的吧。有就可以了。

罗把樵

刚想起来也不对啊。你都已经有中介了，为啥租客还能和你联系上。那中介是干啥的？租客应该不会有你的联系方法才对啊。

oppstuu

罗把樵 发表于 2018-12-27 10:11
刚想起来也不对啊。你都已经有中介了，为啥租客还能和你联系上。那中介是干啥的？租客应该不会有你的联系方 ...

去维修东西几次了 有时候是自己修 有时候是带人去修 租客就主动要了我的电话啊 每次都是和我说这个坏那个坏 以前都是中介去先看 这次中介都休息了 他直接就电话我了 说十万火急 我只好去现场看了

angaozhou

oppstuu 发表于 2018-12-27 10:39
去维修东西几次了 有时候是自己修 有时候是带人去修 租客就主动要了我的电话啊 每次都是和我说这个坏那个 ...

修地板纱窗不能算是十万火急，让他等你休假完后再说。

oppstuu

angaozhou 发表于 2018-12-27 10:58
修地板纱窗不能算是十万火急，让他等你休假完后再说。

是啊 这哪是十万火急啊 大圣诞的 像着火似的 竟然让我当天就要去 我老实啊 就去了 结果窝了一肚子气回来
所以也发了邮件给中介 把事情经过描述了下 结果中介直接自动回复休假 我也不好因为这种事去电话中介

oppstuu

罗把樵 发表于 2018-12-27 10:11
刚想起来也不对啊。你都已经有中介了，为啥租客还能和你联系上。那中介是干啥的？租客应该不会有你的联系方 ...

听你的了 今天直接告诉租客你有事先联系中介吧 以后不要联系我

Ngshun

叫租客给你和中介email, 说自己弄懷了、要即刻修理、願意承担责任和费用、黑与白寫清楚

sinnel

你太傻了 你去修东西 必须说自己是房东吗

sapsky

在足迹问，问就是房东付

oppstuu

sinnel 发表于 2018-12-27 13:00
你太傻了 你去修东西 必须说自己是房东吗

我是女的啊
要不然我也穿得一副tradesman 的样子去

oppstuu

Ngshun 发表于 2018-12-27 12:36
叫租客给你和中介email, 说自己弄懷了、要即刻修理、願意承担责任和费用、黑与白寫清楚 ...

租客都不傻啊 不会傻到说自己承担责任的
让人生气的是 你对我态度好点 不要逼着我圣诞节给你修东西 还要夸张地像出了大事 语气都不客气
现在直接告诉他 联系中介去 中介说谁付钱就谁付钱 反正中介要休息到过年后
估计这一次斗争后 他也会搬走了

Ngshun

oppstuu 发表于 2018-12-27 13:29
租客都不傻啊 不会傻到说自己承担责任的
让人生气的是 你对我态度好点 不要逼着我圣诞节给你修东西 还要 ...

你明明说他承认自己攪懷 ”房客自己说是他搞坏的 这种情况下呢？”肯定是他賠的、什么傻话、我覺你真的怕事怕到不適易有出租房子。