租客不付租金

阿潘

真是一个头疼的事情。我的租客只付了一个月的租金，就以失业为理由，不交租金了。白人家庭，有3个孩子。委托中介的，还调查了以前的历史。到现在已经没交房租3个多月了。任何联系方式都没法联系到。上了VCAT. 他缺席，法庭直接判他离开。如果14天没不离开会让警察去强制执行。但是他又上述重审。各位大侠，1.请问如果这次他还是缺席，以后他还能再上述重审吗？2.如果法庭维持原判，还要再给他14天后才能启动让警察强制执行的程序吗？3.现在出来等第二次的VCAT. 我还能做什么吗？哎，郁闷啊，第一次把房子出租就碰上了这样的租客。请大家帮我出出主意吧。谢谢大家。

angaozhou

起诉中介，吊销执照

moshang5712

呃。。。

vini

照他这种做法是老油条了，熟知法律，目的就是拖一天算一天，法律本身就偏向租客，只能从保险那要了，一定要提前冻结定金把定金留下

马到成功

白人租客都太懂法了，而且他有3个未成年孩子，很难强制执行的

Ronin8317

他至少可以缺席上述重审三次。

阿潘

angaozhou 发表于 2018-12-26 17:45
起诉中介，吊销执照

哎，真是闹心。这里干啥都不容易。时间，精力，还有各种不熟悉的程序，规则，真怕闹腾啊

十年一剑

有保险根本不怕，没保险真没办法。

meljohn

不是已经调查租房背景了吗？以前没有不良记录吗？

阿潘

meljohn 发表于 2018-12-26 18:46
不是已经调查租房背景了吗？以前没有不良记录吗？

对啊，中介说调查过，看了他的银行流水，说一切都正常的。哪知道才一个月就开始赖皮了

阿潘

Ronin8317 发表于 2018-12-26 18:38
他至少可以缺席上述重审三次。

天哪，那得拖到猴年马月啊

阿潘

十年一剑 发表于 2018-12-26 18:43
有保险根本不怕，没保险真没办法。

房东保险是有的，就是觉得这样折腾，太费心了。看着这样的租客还要倒腾不知道要多久才能把他赶走。心里累啊

十年一剑

阿潘 发表于 2018-12-26 18:54
房东保险是有的，就是觉得这样折腾，太费心了。看着这样的租客还要倒腾不知道要多久才能把他赶走。心里累 ...

你中介太垃圾

Ngshun

南無阿彌陀佛、衹能求神拜佛望他们快些走

churchman

Land lord extra 包涵 rental default 买吧

阿潘

churchman 发表于 2018-12-26 20:40
Land lord extra 包涵 rental default 买吧

还能补买land lord extra?

cpi

十年一剑 发表于 2018-12-26 18:43
有保险根本不怕，没保险真没办法。

有保险也没有用，保险报销的抵不来租金，自认倒霉吧，早点赶走才是王道

Joyjoy75

曝光中介吧。哪一家中介？

Zwlt123

churchman 发表于 2018-12-26 20:40
Land lord extra 包涵 rental default 买吧

有过类似的情况，我记得当时自己付了$70，其余的保险应该是cover到租客搬走的那一天. 我的中介是这样回的：

You are covered for rent arrears not rent loss.  Difference is when tenant in the property it is rent arrears.

当时这个中介很厉害，看了claim sheet 真是什么都claim,而且保险公司也都approved.

但愿对你有帮助

icac

千萬不要衝動找人打租客一頓或者恐嚇租客

churchman

阿潘 发表于 2018-12-26 22:54
还能补买land lord extra?

不能 要提前买

sunnychen2015

这种情况只能祈祷租客发善心可怜一下房东，早点离开。别无他法。

rabbitpoint

养赖人懒人坏人的社会，政府认为公民（好吧，房东）也有义务承担一部分责任。

仙人抚我顶

只能自认倒霉了，就算买了保险也大概亏6个周，这种房客防不胜防。

枫叶8046

应该找大中介，不应该贪小便宜找小中介。因小失大。我的房子小中介打了好多电话给我，说可以少收钱，让转到他们那里管理，我想了想还是不同意，大中介比较放心。

阿潘

哎，只能祈祷早点送走他们吧

ng12

阿潘 发表于 2018-12-26 18:50
对啊，中介说调查过，看了他的银行流水，说一切都正常的。哪知道才一个月就开始赖皮了 ...

中介沒用！

wanghaiyun

有没有买landlord insurance保险

阿潘

wanghaiyun 发表于 2018-12-27 19:58
有没有买landlord insurance保险

买的

阿潘

ng12 发表于 2018-12-27 12:02
中介沒用！

是啊，总觉得是中介没有调查仔细，看这情况，租客是老赖了，明显是有前科的。可是中介没发现什么。可是我又没啥直接证据说中介没做好调查工作。现在还得依靠中介去跟进下面的工作。只能祈祷这个赖皮快点搬走。