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[行情讨论] Pymble 这个房子确实不错价格也不错 [复制链接]

huang003261

铜靴族

发表于 2018-12-15 19:27 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... sw-pymble-129751402

带网球场，离火车站750米，东面。

看价格是3.45 M左右。这个价格确实还不错。

相比下面这个
https://www.domain.com.au/30-mer ... nsw-2073-2014800823

2.275M ，根本没办法住人。。。拆了重建不知道1.2M能不能建一个一样的。

homesearch

皮靴族

发表于 2018-12-15 19:31 |显示全部楼层

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都是好房子，第一个卖便宜了。没办法，带不到钱。

都是命

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发表于 2018-12-15 19:35 |显示全部楼层

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悉尼eastwood怎么了，

东南方向不远，

怎么出了好多500多的地只要百万就卖，500地不大，但也不能这么便宜啊

还见到几个600多的地只要120万，

不是说东南方向靠近CBD更贵吗

不是没到2019年呢，不是大家都说明年Eastwood年中还能卖120万呢，怎么这么快就跪了

别呀，我还打算慢慢搬家，自住房可以慢慢卖，可这下去，根本就不会有人来看我的了，这亏大了吧！

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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第一个是卖便宜了，特别和上个月5.5m相比，这个至少要4M以上。

都是命

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禁止发言

发表于 2018-12-15 19:37 |显示全部楼层

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我不明白了，eastwood今天有个近1000平米的房子，150万没人要，pymble那个凭什么卖那么高

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-12-15 19:49 编辑

都是命发表于 2018-12-15 19:37
我不明白了，eastwood今天有个近1000平米的房子，150万没人要，pymble那个凭什么卖那么高 ...

因为一个白人区，一个是华人区，华人钱难出来，知道了吧。当然像Chatswood那样白人和华人都公认的区例外。

Benz20xx

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发表于 2018-12-15 20:24 |显示全部楼层

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这种房子房价再怎么跌，也和普通人无关

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-12-15 20:17
Chatswood华人公认可以算，白人公认要打个问号

去看Domain 2016区域排名，白人挺认可的。

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-12-15 20:26
中价位排名吗？2016华人功劳啊

不是中价位排名，是居住性排名。

https://www.domain.com.au/news/d ... urbs-ranked-279101/

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-12-15 20:46
哈，你让我看晕了，榜单555个很多华人区都在列，不过华人区里的确Chatswood最靠前，优点是购物餐饮和交通 ...

多了解白人的看法，对自己购房有帮助。

Mushroom

铜靴族

发表于 2018-12-15 20:53 |显示全部楼层

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没记错的话 hope st上4月的时候出的一家di Jones卖的是6.5m,这种房子卖3.4m
真的太便宜了，遇到这种不贪心的vendor是运气啊

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-12-15 20:55
哈，你是说我吗？我身体力行，只买西人区的。这表单刚出来时我看过，基本上拉到30就结束了，不好意思，没 ...

对，也就作为参考一下。实际可能也有偏差，因为白人喜好也不一样。

马.自达

金靴族

发表于 2018-12-15 20:58 |显示全部楼层

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第一个房子至少捡了一个M

huang003261

铜靴族

发表于 2018-12-15 21:02 |显示全部楼层

Mushroom 发表于 2018-12-15 20:53
没记错的话 hope st上4月的时候出的一家di Jones卖的是6.5m,这种房子卖3.4m
真的太便宜了，遇到这种不贪心 ...

房价不就是这么跌的嘛。。。

一条街只要出了一个这种房子，潜在买家心理价位就会跟着降低。接下来如果再出一个类似的价格，基本上就把价格定位了。。。

看谁撑的住咯。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-12-15 21:08 |显示全部楼层

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第一套的卖家是个华人估计火烧屁股了 14年初 312万买的。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-12-15 21:20 |显示全部楼层

本帖最后由 frankzhang2014 于 2018-12-15 21:22 编辑

这样的 sale，有个一两个马上整个北岸的价格就会被拉低

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-12-15 21:22 |显示全部楼层

图一的房子造价大概在 $3500 到 $4000 一平米之间， 120 万差不多

Mushroom

铜靴族

发表于 2018-12-15 21:33 |显示全部楼层

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没事。就这半腰斩了，也不是一般家庭可以承受的

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-12-15 22:04 编辑

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 21:20
这样的 sale，有个一两个马上整个北岸的价格就会被拉低

今天Killara 卖了一个破房，高于指导价40万。

https://www.domain.com.au/news/k ... o-charities-792352/

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2018发发发

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禁止发言

发表于 2018-12-15 22:06 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:02
今天Killara 卖了一个破房，高于指导价40万。

https://www.domain.com.au/news/killara-house-targeted- ...

这房离车站好像就几百米。地也挺大的，才2.6.。说什么呢

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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2018发发发发表于 2018-12-15 22:06
这房离车站好像就几百米。地也挺大的，才2.6.。说什么呢

最主要还是高于指导价40万。

huang003261

铜靴族

发表于 2018-12-15 22:11 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:08
最主要还是高于指导价40万。

离killara 地铁站 200米， 851平。

堪培拉的买家，买来造房吧

这都不是自住的人，希望更多的这种人来拯救上北

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-15 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2018-12-15 22:11
离killara 地铁站 200米， 851平。

堪培拉的买家，买来造房吧

现在下北已经突围，上北很快了，看明年。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-12-15 22:27 |显示全部楼层

本帖最后由 frankzhang2014 于 2018-12-15 22:29 编辑

jacsonlin 发表于 2018-12-15 22:18
现在下北已经突围，上北很快了，看明年。

30 Culworth Avenue Killara 1300 的地今年 7月 520万  破房当开发地卖的。

5 Lynwood Avenue Killara 1000 的地老砖房  16年初  250万卖的  （离火车站远了不少）

20 Lynwood Avenue Killara 1000 的地翻修过的砖房  18年 9月  342万卖的  （离火车站远了不少）

这个 Killara 这么好的地段  851 的平地，卖了区区 260万你告诉我这叫突围？