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[日常管理] 出租房大家一般找中介管理还是自己管理？ [复制链接]

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2018-12-14 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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出租房大家一般找中介管理还是自己管理？各自利弊？感觉有些中介就是租客和房东之间的传声筒，出事都不赶去现场的，但自己管理的话出问题的确琐事挺多的，大家怎么看

wwzinoz

皮靴族

发表于 2018-12-14 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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我是自己搭理反正也近. 只招华人家庭其实平时也没什么事. 如果出了事无论中介还是自己都得亲力亲为去处理. 还不如省了每周那20-30的中介费.

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wjsmelb

银靴族

发表于 2018-12-14 15:52 |显示全部楼层

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出什么样事需要要去现场？

zkj1014

皮靴族

发表于 2018-12-14 16:08 |显示全部楼层

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中介管理的话一年多1000多刀的管理费
自己的话就一些琐事呗

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2018-12-14 17:09 来自手机 |显示全部楼层

wjsmelb 发表于 2018-12-14 15:52
出什么样事需要要去现场？

比如说漏水之类的问题

zhangwei7461

金靴族

发表于 2018-12-14 17:22 |显示全部楼层

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我自己作为中介，有2个前提条件下我会自己管理。

1.房子较新（一般是指5年内），状况很好。
2.离我住处或者办公区域少于5km

1的重要性大于2.

其他情况下丢给中介，不给自己找罪受。

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qqangela

皮靴族

发表于 2018-12-14 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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给中介，别看是琐事，也很豪时间的
有这个时间，干点别的，赚的更多，只要我有肉吃，留点汤给别人，

cincinchoi

皮靴族

发表于 2018-12-14 18:22 |显示全部楼层

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给中介，相当省事

啥也不用管。

yxh912

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发表于 2018-12-14 18:29 |显示全部楼层

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自己管的好处是，可以面对面挑租客。

坏处楼上都说了

kate_au

皮靴族

发表于 2018-12-14 23:08 |显示全部楼层

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我管维修，中介管收钱；遇上好几次维修中介的报价都不靠谱，于是就自己安排维修了。虽然也有劳心劳力，但至少了解情况，不然问中介也一问三不知

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2018-12-15 11:26 来自手机 |显示全部楼层

kate_au 发表于 2018-12-14 23:08
我管维修，中介管收钱；遇上好几次维修中介的报价都不靠谱，于是就自己安排维修了。虽然也有劳心劳力，但至 ...

那中介管理费有没有给你便宜点

funnyfish

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-15 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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房子多钱多就给中介管，房子少钱少就自己管。

但自己管的前提是condition report自己做，磅金别私留，上交。同时要具备些handyman的基本技能。买好landlord insurance，其他的就靠运气了。

个人经验来说给中介管，花钱不说，有点啥问题还是你解决，什么坏了得修，租客跑了没办法之类的，很少有完全不让你操心的中介～吐槽的到是一大堆