投资房的Re-letting Fee一般是多少？

ArmFeel

有个投资房租约快到期了，对中介的管理评分算及格，也没有特别出彩。现在收的管理费是5.5%，re-letting又要收一周的租金，我在想要不要转一个中介，因为之前有朋友介绍的管理费是4.4%。

如果re-letting同样是一周的租金，我是否应该转一个管理费较低的？就想问一下大家一般中介再找租客收的多少reletting是合理的？

eric_gao

一般都是一周的租金。

如果到期，原有租客继续续期，有些无良中介也收一周。

Harry_chu

我的一周的租金+ad fee

总有刁民要害朕

到期继续住不就是50的doc fees么 还要一周租金？

zkj1014

要看是否需要新租客

红树林

到期续约一般就是50刀而已，收一周不是被当凯子

ArmFeel

红树林 发表于 2018-12-10 21:28
到期续约一般就是50刀而已，收一周不是被当凯子

不是续约，而是重新找租客。

ArmFeel

zkj1014 发表于 2018-12-10 21:23
要看是否需要新租客

对的，需要的，之前的租客不续租了，要重新打广告找人

maorice

我被收过2周的

ArmFeel

总有刁民要害朕 发表于 2018-12-10 21:20
到期继续住不就是50的doc fees么 还要一周租金？

原来的租客不继续住了，要重新找租客，像这种情况中介一般收多少钱

ArmFeel

maorice 发表于 2018-12-10 21:34
我被收过2周的

Re-letting要收2周？？这也太黑了吧

ArmFeel

Harry_chu 发表于 2018-12-10 21:02
我的一周的租金+ad fee

谢谢分享，那这个和我的一样

zn7726

ArmFeel 发表于 2018-12-10 21:34
原来的租客不继续住了，要重新找租客，像这种情况中介一般收多少钱

应该是一个标准letting fee啊

总有刁民要害朕

ArmFeel 发表于 2018-12-10 20:34
原来的租客不继续住了，要重新找租客，像这种情况中介一般收多少钱

2周+adv

TRE

总有刁民要害朕 发表于 2018-12-10 23:26
2周+adv

你绝壁是被刁民害了

马到成功

半周租金+GST

总有刁民要害朕

TRE 发表于 2018-12-10 22:31
你绝壁是被刁民害了

难道不是这个价？那应该是多少？

TRE

总有刁民要害朕 发表于 2018-12-10 23:35
难道不是这个价？那应该是多少？

半周到一周不等吧，两周很多了

frankliuyes

看省份了，你这个费用似乎是维州。

一般是一到一点五周，广告费收不收看情况，一般不是升级版本广告其实不花钱，好好谈谈重要。

周围好几个pm，找个好的不容易其实

总有刁民要害朕

TRE 发表于 2018-12-10 23:48
半周到一周不等吧，两周很多了

他问的是
原来的租客不继续住了，要重新找租客，像这种情况中介一般收多少钱

最开始的问题我和他说了 如果是自动续的话我的中介就收50 doc fees

iuij

ArmFeel 发表于 2018-12-10 21:34
原来的租客不继续住了，要重新找租客，像这种情况中介一般收多少钱

这类收费具体明细应该在签订合同的时候就明确写出了
楼主如果觉得收费不合理 都可以与中介取消合同关系啊
这没什么好犹豫的吧

skyhu713

你好，我在墨尔本中介做财务，希望能对你有帮助。
letting fee和reletting fee 各个中介一般一周到两周不等。西人的1.5周包GST居多，个别两周的。我们中介收1.1周包gst，除非是我们的内部员工投资方，会只收半周，但对外不可能是这个价。
如果是原租客续租，我们会收$110的手续费。
管理费我们和西人一样，收5.5%租金，墨尔本大部分都是这个价格，也有个别3.3%的或者8.8%的（这个真是无良了），但大多是5.5%。内部员工我们给5%。偶尔我们开店周年庆面三个月管理费。
不管什么费用，都是写在合同里的，过了exclusive period大概签完合同30-60天，如果不满意，房东可以随时就换中介，几乎不受约束。
有时候中介找新租客不容易，各种跑腿做开放插广告盘开车写广告词拍照回答租客的各种奇怪问题，大半夜的还有打电话询问的。reletting fee一周租金太正常了，起码墨尔本是这样。

Xenabear

一般是一周租金reletting fee,不过现在这时间很难找房客了,中介说要等1月中以后了

ArmFeel

iuij 发表于 2018-12-11 08:13
这类收费具体明细应该在签订合同的时候就明确写出了
楼主如果觉得收费不合理 都可以与中介取消合同关系 ...

嗯嗯，谢谢分享

tkhtkh

我的是一周房租 中介还承诺两个月租不出去他们包房租

ArmFeel

tkhtkh 发表于 2018-12-21 02:31
我的是一周房租 中介还承诺两个月租不出去他们包房租

没有租不出去的房子，只有租不出去的价格，中介这个承诺有点扯了

tkhtkh

ArmFeel 发表于 2018-12-21 02:32
没有租不出去的房子，只有租不出去的价格，中介这个承诺有点扯了

价格不会很离普，有的租客你很介意的可以挑。不过确实没有两个月没租出去的时候n

ArmFeel

tkhtkh 发表于 2018-12-21 02:37
价格不会很离普，有的租客你很介意的可以挑。不过确实没有两个月没租出去的时候n ...

两个月很长时间了，一般4周怎么着都能租出去的

cks

东区求好中介，我的reletting fee 是1.5周

sendior

reletting 半周