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[自购小窝] 想问下单身买45万的小unit，银行可以贷款多少啊 [复制链接]

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 08:33 |显示全部楼层

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不好意思，第一次发帖，第一次想买一个一房的unit, 买主开价44万到46 万。我想还价45万，不知行不。可以提供存款10万澳元（家人支持），本人工作是casual 大概30元一小时，可以转全职，大概5万一年。银行可以贷款吗？？可贷多少，谢谢大家。

有可以帮忙贷款的可以发信息给我。

luliang2000

皮靴族

发表于 2018-12-1 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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太老实，顶多40万

cantonese

金靴族

发表于 2018-12-1 08:37 |显示全部楼层

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378K最多了

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 08:42 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2018-12-1 08:36
太老实，顶多40万

谢谢。是拍卖啊，要40万开口吗？

luliang2000

皮靴族

发表于 2018-12-1 08:42 来自手机 |显示全部楼层

Lily1125 发表于 2018-12-1 08:42
谢谢。是拍卖啊，要40万开口吗？

拍卖？35万开拍

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 08:44 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2018-12-1 08:37
378K最多了

谢谢，那我问银行贷35万只否可以，包括一切费用了吗？

cantonese

金靴族

发表于 2018-12-1 08:45 |显示全部楼层

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留意管理费

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 08:45 |显示全部楼层

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中价写$449,000 to $460,000 拍卖

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-12-1 08:45 |显示全部楼层

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LZ得先去找银行做个预批，算算自己大约可以贷到多少钱。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2018-12-1 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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再租一年房子你这价位可以买了

harold7781

银靴族

发表于 2018-12-1 08:51 |显示全部楼层

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现在这行情买unit不着急，明年大把低价漏可以捡

semaine3

木屐族

发表于 2018-12-1 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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现在一房也敢放出来拍卖了？

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 09:03 |显示全部楼层

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harold7781 发表于 2018-12-1 08:51
现在这行情买unit不着急，明年大把低价漏可以捡

谢谢各位的回复，因为离火车站挺近，也比较安静，比较适合自己的需求。还要请教一下，家人的10万澳元怎么汇过来好呢，要交多少税吗？

豆腐花

皮靴族

发表于 2018-12-1 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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临时工，收入不太稳定，估计银行很难审批。楼上同学建议了，先去做个预批，才能安心去拍卖。即使你转正式工了，一般银行也要求有半年工作记录。

还要注意房子面积，好像50平米以下的不提供贷款。

大银行不行的话，可以去小地方看看，信用社什么，但是他们的利率会比四大银行高些。

waterfish

铜靴族

发表于 2018-12-1 09:13 |显示全部楼层

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一个人更加不用急了。

gplusplus

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-1 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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楼主真是个独立自主的好女孩，比那些好吃懒做靠老公养的家庭妇女强多了。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2018-12-1 09:48 |显示全部楼层

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Lily1125 发表于 2018-12-1 09:03
谢谢各位的回复，因为离火车站挺近，也比较安静，比较适合自己的需求。还要请教一下，家人的10万澳元怎 ...

你这啥都还没有呢，就开始看房了？先想办法把钱汇过来再说

楼上同学说了，你先找银行（或者Broker）做个预批，看银行能贷给你多少，然后在预批的范围内看房；

要给自己留足预算，买卖房产有不少费用的，印花税、律师费、结清council、水电。。。

总之，你现在离买房还有挺长一段路要走，你可以先去看看拍卖，自己就别动手了。。

苏格拉底怎么死的？！

putian10

皮靴族

发表于 2018-12-1 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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敢问地段？

Andy234

皮靴族

发表于 2018-12-1 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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楼主单身刚参加工作,先住合租房吧，200块包水电，不操心。等结婚以后再考虑买房吧，两个人预算多点

harold7781

银靴族

发表于 2018-12-1 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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Lily1125 发表于 2018-12-1 08:03
谢谢各位的回复，因为离火车站挺近，也比较安静，比较适合自己的需求。还要请教一下，家人的10万澳元怎 ...

我之前用的蚂蚁搬家的法子，现在好像不行了。你把你在哪个州，什么地段稍微说一下，各路大神可以给你讲讲细节

你好像瘦了，头发也变长了，背影陌生到让我觉得，见你是上个世纪的事，然后你开口叫我名字，我就想笑，好像自己刚刚放学，只在楼门口等了你五分钟而已

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 10:26 |显示全部楼层

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harold7781 发表于 2018-12-1 10:18
我之前用的蚂蚁搬家的法子，现在好像不行了。你把你在哪个州，什么地段稍微说一下，各路大神可以给你讲讲 ...

谢谢，我在悉尼，想找的房子在kogarah附近的.

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 10:28 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2018-12-1 09:48
你这啥都还没有呢，就开始看房了？先想办法把钱汇过来再说

楼上同学说了，你先找银行（或者Broker）做个 ...

谢谢，钱家人已经可以准备好了，就是汇过来的问题。就是不知道后续要多少钱才够。

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 10:29 |显示全部楼层

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豆腐花发表于 2018-12-1 09:10
临时工，收入不太稳定，估计银行很难审批。楼上同学建议了，先去做个预批，才能安心去拍卖。即使你转正式工 ...

谢谢提醒。

tryitagain

银靴族

发表于 2018-12-1 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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想办法先汇钱。

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 10:31 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-12-1 10:16
有工作买45万的房子，只要面积不小于50平米，贷款随随便便的，另，10万汇款直接从中国电汇过来，父母电汇凭 ...

多谢。

Happystf

草鞋族

发表于 2018-12-1 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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正常电汇啊，爹妈两人每人汇五万刀，报学费，是符合外管局规定的，前提是他二人今年的五万美金购汇额度没有用过

Lily1125

光脚族

发表于 2018-12-1 10:48 |显示全部楼层

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Happystf 发表于 2018-12-1 10:34
正常电汇啊，爹妈两人每人汇五万刀，报学费，是符合外管局规定的，前提是他二人今年的五万美金购汇额度没有 ...

谢了，明白了，不是学生也可以报学费吗？

greenp

布鞋族

发表于 2018-12-1 11:53 |显示全部楼层

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周围的朋友都说到一般现在银行只能贷到六成。

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-12-1 12:40 |显示全部楼层

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才十万，父母两人汇过来很容易的，不行再找个亲戚帮忙汇一下。

先去银行做贷款预批是重要的事情，看房不急，现在的市场你可以细心慢挑，现在不是抢房的时候。

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2018-12-1 12:43 |显示全部楼层

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我之前的房子开价36+,我后来32买的。。。。你别给这帮人吓到了，自己查查附近都卖什么价，什么装修水平，先去银行把贷款弄好了，回来给他开个38-39，探探口风，现在房子不好卖，何况是unit~~

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