房产小白求科普

moshang5712

明年初登陆，房子是华人的心结，走到哪总想买套自己的房，住着踏实。版块里学习了段时间，还有些问题想请假大家：什么样算大地破房？挺喜欢地大的，但什么样算破房？卖房网站也关注了不少，房子里里外外看着都挺漂亮的（原谅我没见过世面的样子）。有么有小白买房扫盲帖之类的，可以系统学习下

moshang5712

房子内部照片是p的吗，看着都跟样板间似的

大吃一斤

你要是过几年再登陆就好了，澳洲房价这三年不会止跌的，现在买了就是套牢

自游自在

想起自己刚来澳洲看房子，每个看起来都很中意，都马上出价，都被房东接受了价格。10年过去了，我现在每看一个房子，都带着挑剔的眼光去发现这个房子的缺点

moshang5712

大吃一斤 发表于 2018-11-29 13:45
你要是过几年再登陆就好了，澳洲房价这三年不会止跌的，现在买了就是套牢 ...

签证下来了，家人说先租一段时间看看。住惯了北京的老破小，挺希望赶紧入手一套自住房的。之前觉得朋友的2000+地的房子真大啊，自己上了网站才发现有的地以公顷为单位.....

moshang5712

自游自在 发表于 2018-11-29 13:48
想起自己刚来澳洲看房子，每个看起来都很中意，都马上出价，都被房东接受了价格。10年过去了，我现在每看一 ...

我现在就是这种感觉，哪个都特喜欢

自游自在

moshang5712 发表于 2018-11-29 13:51
我现在就是这种感觉，哪个都特喜欢

那我给你个小建议，在合同给律师过目之前，千万不要签字画押呀。

moshang5712

自游自在 发表于 2018-11-29 13:53
那我给你个小建议，在合同给律师过目之前，千万不要签字画押呀。

得嘞，谢谢亲\^O^/

adinos

哪个城市登陆？

moshang5712

adinos 发表于 2018-11-29 20:16
哪个城市登陆？

阿德

ndyzzlj

简单的办法就是去看看display house先， 然后每个区的中位价，如果房子和样板间差不多的，中位价+20%， 如果是40-50年以上的房子专修起码十年以上的就中位价-20%。。。然后根据装修新旧程度自己在这个比例里面浮动呗~~

cc9007

766平米的地，房子很破

价格很便宜 卖掉了，但是被builder 搞了搞过两年 2倍价格卖掉了，这个房子就在南澳的glandore








还看见一个房子在354 Glynburn Road
Kensington Gardens SA 5068 也是地大价格不贵而且区域好，但是房子住着不是很舒服

如果楼主自主建议还是选个拎包入住的，装修很闹心。

而且圣诞前很多人愿意把房子赶紧卖掉，到来年1月中旬基本没啥人卖房子了

moshang5712

cc9007 发表于 2018-11-30 00:14
766平米的地，房子很破

价格很便宜 卖掉了，但是被builder 搞了搞过两年 2倍价格卖掉了，这个房子 ...

谢谢亲，那个房子弄完后真漂亮。现在是一种看哪个哪个都不错的状态

jslu

moshang5712 发表于 2018-11-30 01:05
谢谢亲，那个房子弄完后真漂亮。现在是一种看哪个哪个都不错的状态

个个都不错, 就是会错过.

cc9007

jslu 发表于 2018-11-30 06:23
个个都不错, 就是会错过.

但我不建议楼主第一套房子买了然后自己装修，除非给builder 让他们一气儿搞完，不然自己弄真的要累死的

kingburg

LZ 不是我警告你：
如果你不是必须待在南澳，别买阿德的房。除非你钱多到没处花，到时候找不到工作抛都抛不掉。如果是州担保，租房住吧，待满一定年限后往墨尔本悉尼跑吧！然后再考虑买房。
没有工作机会光看风景是没用的。

moshang5712

kingburg 发表于 2018-11-30 09:06
LZ 不是我警告你：
如果你不是必须待在南澳，别买阿德的房。除非你钱多到没处花，到时候找不到工作抛都抛不 ...

谢谢亲

moshang5712

cc9007 发表于 2018-11-30 08:15
但我不建议楼主第一套房子买了然后自己装修，除非给builder 让他们一气儿搞完，不然自己弄真的要累死的 ...

好的

orangecava

lz是489到阿德的那位吧，问个关于489的技术问题，我看489转PR的有一个工作经验要求，请问这个是与提名职业高度相关的吗？如果在阿德没有找到工作的话，可以去别的城市找，再转PR？
谢谢。

moshang5712

orangecava 发表于 2018-11-30 14:39
lz是489到阿德的那位吧，问个关于489的技术问题，我看489转PR的有一个工作经验要求，请问这个是与提名职业 ...

工作经验是否与提名职业相关没关系，489是偏远地区担保，阿德找不到可以换地方，别出这块儿就行。虽然有朋友说登陆后看情况不行去好点的城市，但我们为保险，准备就南澳待满两年再说了，如果找到差不多的工作，在南澳生活也不错。

moshang5712

cc9007 发表于 2018-11-30 00:14
766平米的地，房子很破

价格很便宜 卖掉了，但是被builder 搞了搞过两年 2倍价格卖掉了，这个房子 ...

还看见一个房子在354 Glynburn Road
Kensington Gardens SA 5068 也是地大价格不贵而且区域好，但是房子住着不是很舒服



亲，这个为什么不舒服呀~我看了一下，觉得很漂亮啊。可能是在北京城区老破小憋屈惯了，现在看哪个都美得不行