央行已经意识到地产危机，RBA即将放松贷款

edwin17

https://amp.news.com.au/finance/ ... 1569b61d08ed2e022b7

太长了，手机不好复制，你们自己点链接看吧。有人说，RBA是给放松地产商业贷款，我的想法是，这文章说明第一RBA已经意识到地产危机对经济的损害了，第二，RBA已经放松了商业地产贷款，你觉得放松民用贷款还会远吗？

当然这是空军的坏消息，好吧你们都说我是我是中介，一会儿我给你们PS一个澳洲房价脚趾斩的新闻作为补偿。

jacsonlin

我就看最近好区房子都卖的这么快，难道白人都有内部消息？

looflirpa

支持鼓励投资严打自住

Clairelan

What the RBA says it is worried about is property developers being unable to borrow money to start new projects.


   前几天财长已经说了。。。要放开商业贷款。。。  这一个道理。。。 让开发商有钱继续造房子。。。 跟普通老百姓买自住房买投资房有个屁的关系啊？？？

估计也就骗骗老头老太了。。。问题老头老太能贷到款么？？？  不能。。。那骗了又有啥用呢？？？实在不明白。。。

jacsonlin

Clairelan 发表于 2018-11-18 23:35
What the RBA says it is worried about is property developers being unable to borrow money to start n ...

开发商有钱盖房子，老百姓没钱买房子，那房子卖给谁

fondant

Clairelan

jacsonlin 发表于 2018-11-18 23:39
开发商有钱盖房子，老百姓没钱买房子，那房子卖给谁

这房子卖成本价还是卖天价。。。 就看市场咯。。。 如果市场只给成本价。。。那么开发商就成本价卖呗……
政府这么做只不过是保住这个产业链而已……那么多人养家糊口呢……但神奇的是。。。只要最后新房卖成本价。。。这些人的饭碗就保住了。。。反过来那怕卖到天价。。。他们也不会多几毛钱到手。。。

所以新房价格会慢慢的向开发商的成本价靠。。。成本多少？？？  估计悉尼大部分也就三四十万。。。相比较现在七八十万。。。还有一半可以跌呢……

ps：如果位置差不多房子差不多的话 新房应该比旧房贵点吧……说明apt还有的好跌呢……

fondant

Clairelan 发表于 2018-11-19 00:22
这房子卖成本价还是卖天价。。。 就看市场咯。。。 如果市场只给成本价。。。那么开发商就成本价卖呗…… ...

猫儿不笨

Clairelan 发表于 2018-11-18 23:35
What the RBA says it is worried about is property developers being unable to borrow money to start n ...

这才差不多
发现楼主原文被删去了一些字眼，意思全变了

楼主再听清楚了，现在政府，RBA和银行，都希望澳洲的房价软着落，以避免下来的不测。因为RBA无法任意升降利息，那是由另几个因素决定的

sujiea

找到原文读了，文章说的很合理但是楼主诠释的不是很中立

tonyblair

猫儿不笨 发表于 2018-11-19 01:37
这才差不多
发现楼主原文被删去了一些字眼，意思全变了

你的意思是edwin17老毛病不改，又开始编造新闻了？

这种人不是中介可能吗？

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-11-18 23:29
我就看最近好区房子都卖的这么快，难道白人都有内部消息？

哇这个人跟你一样，喜欢找个新闻然后自己编造谣言，你俩这一唱一和的，莫不是在一起上班？

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 07:19
哇这个人跟你一样，喜欢找个新闻然后自己编造谣言，你俩这一唱一和的，莫不是在一起上班？ ...

为了买房，你晚上睡觉都没几个小时，在这里唱空有用吗？这里只是讨论趋势罢，能挡住真正买家的步伐吗？能让不想买房的人买房吗？显然是不能吧。

tonyblair

jacsonlin 发表于 2018-11-19 07:31
为了买房，你晚上睡觉都没几个小时，在这里唱空有用吗？这里只是讨论趋势罢，能挡住真正买家的步伐吗？能 ...

我进来插一句

你本贴上一次发贴23：39,这次发贴7：31,这中介职位做得也真辛苦

jacsonlin

tonyblair 发表于 2018-11-19 07:50
我进来插一句

你本贴上一次发贴23：39,这次发贴7：31,这中介职位做得也真辛苦 ...

我一般晚上休息，早上起来就是这个时间。其他我说了很多次，信不信由你。

tonyblair

jacsonlin 发表于 2018-11-19 07:31
为了买房，你晚上睡觉都没几个小时，在这里唱空有用吗？这里只是讨论趋势罢，能挡住真正买家的步伐吗？能 ...

另外趋势就是跌到投机客杠杆全爆仓才会稳下来

所以必破2013年的价格

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-11-19 07:31
为了买房，你晚上睡觉都没几个小时，在这里唱空有用吗？这里只是讨论趋势罢，能挡住真正买家的步伐吗？能 ...

那你和edwin在这里唱多能挡住真正卖家的步伐吗，不是说好是“兴趣”吗哈哈？不过话说你连我作息时间都这么关注，我真滴有点感动了，你放心我会早睡早起跟你们奉陪到底的。

仙人抚我顶

tonyblair 发表于 2018-11-19 07:54
另外趋势就是跌到投机客杠杆全爆仓才会稳下来

所以必破2013年的价格

这我挺赞同的，10-12基本是探底阶段，目测还有至少20%的下降空间。

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 07:58
那你和edwin在这里唱多能挡住真正卖家的步伐吗，不是说好是“兴趣”吗哈哈？不过话说你连我作息时间都这 ...

我房子都买好了，也是在能力范围之内，房子升降对我来说关系不大，我又没准备卖。我只是兴趣爱好。你还没买房子，这种心情我是可以理解的，但也要放松一点，为什么要奉陪到底，不是你觉得房价要继续暴跌吗，那你应该笑看风云才是。

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-11-19 08:03
我房子都买好了，也是在能力范围之内，房子升降对我来说关系不大，我又没准备卖。我只是兴趣爱好。你还没 ...

您这个角色切换真的是熟练呀，15年开始就孜孜不倦发帖说悉尼房价要涨到平均2m的人，现在告诉我房子升降对你关系不大，摆出一副风淡云轻的样子来，我是真相信呢！您对于房子涨价的兴趣还真的是大的让我敬佩，这哪是中介，这比中介勤奋多啦！

还有对于正常聊天的我是正常聊天，我买没买房也不劳您操心，反正现在的市场对于我不能再好了，但是对于像你还有edwin这种编造谣言的行为我就忍不住了呀，这是把大家当傻子耍呢，这就不是个正常聊天的态度了

zunreal

Clairelan 发表于 2018-11-19 00:22
这房子卖成本价还是卖天价。。。 就看市场咯。。。 如果市场只给成本价。。。那么开发商就成本价卖呗…… ...

成本不能静态的看，比如说，房产高峰期砌砖工都是天价，衰退期这些工人大把失业要找工作，收入自然要大幅下降，这各种工人的收入都是建房成本，但是不同时期成本也可以大幅下降

爱摇滚的大象

开发商早的越多，供大于求，房价跌的越厉害。看看供大于求的布里斯班。三年前。两房楼花卖60万，现在只能值45万。

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 08:18
您这个角色切换真的是熟练呀，15年开始就孜孜不倦发帖说悉尼房价要涨到平均2m的人，现在告诉我房子升降对 ...

谢谢你肯定我不是中介，确实事实也是如此。也就一爱好，难得你还重视我2015年的一个帖子，我自己都有点感觉受宠若惊了。

kingochan

jacsonlin 发表于 2018-11-18 23:39
开发商有钱盖房子，老百姓没钱买房子，那房子卖给谁

应该是卖给接盘侠吧......

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-11-19 08:41
谢谢你肯定我不是中介，确实事实也是如此。也就一爱好，难得你还重视我2015年的一个帖子，我自己都有点感 ...

这点爱好可是太职业了呢，还有，你的老帖被别人翻出来了现在还在我爱我家挂着呢，都首页了我能看不到么……

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 08:51
这点爱好可是太职业了呢，还有，你的老帖被别人翻出来了现在还在我爱我家挂着呢，都首页了我能看不到么… ...

呵呵，如果能达到你们期待的效果，我很愿意贡献我自己的力量。也从侧面说明了现在的房价是多实惠。

笑和尚

jacsonlin 发表于 2018-11-19 01:11
谢谢你肯定我不是中介，确实事实也是如此。也就一爱好，难得你还重视我2015年的一个帖子，我自己都有点感 ...

我觉的你也不是中介，可能从事中介公司的文宣文秘或者前台等工作，不过，你还是很有上进心的，加油，看好你。

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-11-19 08:55
呵呵，如果能达到你们期待的效果，我很愿意贡献我自己的力量。也从侧面说明了现在的房价是多实惠。 ...

现在的房价是在降呀，所以人家才把你以前的帖子翻出来打脸呢，没事请你和edwin继续折腾，这样才能从反面验证现在的房市，只有观点的冲撞，才能让不管是买房还是卖房的人产生智慧的火花呀。

edwin17

哈哈哈哈，我就喜欢我的帖子被一群空军充满的感觉。RBA既然已经意识到了房价下跌的危机，肯定是要救市，管他是先就开发商还是相救民众呢。

那些说我故意发文章取短的，我手机拷贝中间不知道怎么搞得断掉了，待会儿给你们补全。

在做的各位屌丝人士，一起嗨起来啊!

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-11-19 09:05
现在的房价是在降呀，所以人家才把你以前的帖子翻出来打脸呢，没事请你和edwin继续折腾，这样才能从反面 ...

我就想看看还能降多少。