从长远来看，房价下跌对澳大利亚来说是件好事

hpehpe

如果房价继续以如此强劲的速度上涨的话，我们下一代的年轻人就会被拒之门外，没有房子住。
如果房价一直很高，(多乐士（Dulux）的董事总经理)我们的孩子们实际上没有能力参与这个市场，买不起房
如果工党在下次联邦选举中获胜，并能够全面实施有关负扣税的政策，我们公司还没有研究过这对澳大利亚房地产市场和我们公司可能的影响。 我们公司还经营着Selleys & Parchem fillers和杂工产品、B&D Group车库门和Lincoln Sentry厨柜五金等业务，我们公司的销售额增长3.3%，至18.4亿元。 涂料业务抵消了原材料价格上涨11%的影响，因为二氧化钛、乳胶聚合物和其他添加剂等投入成本以及钢罐等包装成本均大幅上升.

作者是澳大利亚最大的油漆公司多乐士（Dulux）的董事总经理。

仙人抚我顶

其实不管是多还是空，都可以看出来房价下跌其实是一次澳洲经济的自我救赎，现在发疯的都是之前高位杠杆借贷，现在套在手里卖都卖不出去的工薪族。

jasonliu234

房价已经跌了，而且几个月就10%了

如果跌的太快，那才会引起巨大的问题。

lui_gi

一首凉凉送给各位中介

T.T

jasonliu234 发表于 2018-11-14 15:40
房价已经跌了，而且几个月就10%了

如果跌的太快，那才会引起巨大的问题。 ...

啥巨大问题？ 请举例

kingochan

可以租房住嘛

Wooduck

不要太快就好.

丛林导师

T.T 发表于 2018-11-14 15:51
啥巨大问题？ 请举例

比如人民心情不好导致抑郁，医疗成本巨幅上升medicare入不敷出，免费医疗破产 etcetc

icac

T.T 发表于 2018-11-14 12:51
啥巨大问题？ 请举例

请参考美国08年次贷危机

不要以为事不关己，当年美国次贷总额只有2000亿

结果多米诺效应，伤害至少放大了100倍

一些没有贷款，也没有买入任何股票的普通百姓因为次贷导致上班的公司倒闭而失业

小生意的更不用说，人心惶惶谁还消费？

随便如何

房价跌了 没有人消费 大商场关门

没房的失业了有福利根本不怕 大不了到偏远地方合租

经济危机越是穷人越是不怕 特别这里有最基本的生活补贴 倒是体面人都被活活逼死

T.T

icac 发表于 2018-11-14 16:17
请参考美国08年次贷危机

不要以为事不关己，当年美国次贷总额只有2000亿

那房价涨的话是不是就万事大吉了？

jacsonlin

随便如何 发表于 2018-11-14 16:19
房价跌了 没有人消费 大商场关门

心情抑郁的直接自杀吧 死了一了百了

体面人都没钱交税，看政府哪里拿钱发福利。房子一直高速上涨不是好事，但是高速下跌同样不是好事，房价缓慢上涨才比较健康。

icac

T.T 发表于 2018-11-14 13:22
那房价涨的话是不是就万事大吉了？

中国房价每年涨，但是GDP每年也不差

所以房价涨可能对一些没房的人来讲不是好事，

但是对整体经济来讲确实没有一些空军说的那么不好（例如房租太高导致生意难做，钱都进房地产了没人投实体经济）

jasonliu234

T.T 发表于 2018-11-14 14:51
啥巨大问题？ 请举例

变化的值得的，但是变化的太快，无法及时消化，会迅速导致经济和社会问题。

资产快速缩水，贷款额还是高位，会迫使大量房东 抛售房产，
买房的人同时观望，还想等更便宜的房价出现，房屋供应过剩而滞销，房东无法承担高额贷款，申请破产。

银行极多的坏账，甚至破产，导致金融系统 流动性的危机，
进一步引发社会萧条。

房价要跌，但绝不能跌的过快。

随便如何

jacsonlin 发表于 2018-11-14 16:24
体面人都没钱交税，看政府哪里拿钱发福利。房子一直高速上涨不是好事，但是高速下跌同样不是好事，房价缓 ...

政府去外国借钱发福利 经济危机来了最惨的是欠债的中产 想领福利因为资产过多都拿不到
富人本来就少 资产缩水对他们没有多大影响 穷人本来就是饿不死的 经济危机一来就是欠银行一屁股债的所谓中产最惨的有更多的穷人出现 原来的穷人心理平衡了 吃福利不是随便什么人能吃的

说到多军心坎里了 实话实说

desktop

澳洲房价跌才更宜居

fuyao

仙人抚我顶

T.T 发表于 2018-11-14 16:22
那房价涨的话是不是就万事大吉了？

有人总拿中国房价举例，殊不知中国的房子并不只是房子，还代表了结婚证，工作证，户口本还有学校。

澳洲的房子就没那么多属性，租售同权，真想让孩子上好学校哪怕去那个区租房子都可以。

更别说中国的房子炒起来是政府跟地产商联手的结果，政府卖地然后政策支持，地产商炒地，两帮合伙一起剃羊毛，所以我都怀疑是不是猪油蒙了心了，拿中国的房子说澳洲的事儿，拿美国举例倒还有点可信度。

desktop

仙人抚我顶 发表于 2018-11-14 16:46
有人总拿中国房价举例，殊不知中国的房子并不只是房子，还代表了结婚证，工作证，户口本还有学校。

澳洲 ...

我同意你的观点，中国的房子是有金融属性的，相当于美国股市，房市是蓄水池的功能，政府不可能让房市崩塌。

大江东去

说的忧国忧民

实际就是羡慕嫉妒恨的红眼病

timmm1992

大江东去 发表于 2018-11-14 18:50
说的忧国忧民

实际就是羡慕嫉妒恨的红眼病

让他们自嗨一下吧 他们也挺可怜的

revstar

icac 发表于 2018-11-14 16:17
请参考美国08年次贷危机

不要以为事不关己，当年美国次贷总额只有2000亿

澳洲没有公司倒闭潮，没有失业潮澳洲房地产就不到入市时机

提前入场就要做好被斩手斩脚，套牢的准备。如能承受就入场

美猴王

jacsonlin 发表于 2018-11-14 16:24
体面人都没钱交税，看政府哪里拿钱发福利。房子一直高速上涨不是好事，但是高速下跌同样不是好事，房价缓 ...

同意你说的，长期来看，房价缓缓上涨最好，但问题是之前20几年涨得太多了，也该大幅回调回归理性了。

jenue

revstar 发表于 2018-11-14 19:02
澳洲没有公司倒闭潮，没有失业潮澳洲房地产就不到入市时机

提前入场就要做好被斩手斩脚，套牢的准备。如 ...

kingochan

仙人抚我顶 发表于 2018-11-14 16:46
有人总拿中国房价举例，殊不知中国的房子并不只是房子，还代表了结婚证，工作证，户口本还有学校。

澳洲 ...

不能同意更多！！！！

CalmDownOK

desktop 发表于 2018-11-14 16:51
我同意你的观点，中国的房子是有金融属性的，相当于美国股市，房市是蓄水池的功能，政府不可能让房市崩塌 ...

美国政府为什么让房价跌了？

路过的G8

靠房吃饭的恨不得涨
没房的希望跌

MU

中介之前吃太饱，现在可以缓缓，挺好

frankzhang2014

房价缓慢上涨是建立在可负担性的基础上的  悉尼 和墨尔本的房价 对于 本地人年轻人来说 早就 不可负担了  大幅度回调是必须的。