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homesearch

皮靴族

发表于 2018-11-8 19:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 homesearch 于 2018-11-8 19:29 编辑

North Shore 一带，租房库存减少，特别是house，出租挂牌量骤减，房租开始企稳上升。

澳洲经济开始步入上升期，失业率降至5年新低。钱最终会流向地产，前几年是购买房产，以后几年将是租赁房产。政府行政干预，打压房价，必将把资本导向租房市场，而引起，房租暴涨。

资本主义的真谛：资本一定会抢夺稀缺资源-房产。当然会以不同的渠道，现在政府基本把购买房产的渠道掐死，资本的洪流将会流向房产租赁的渠道，以求获得对房产的控制和最大资金回报。

有投资房的偷学们，如果现在房子卖不出好价钱，可以考虑出租。现有房出租的同学，可考虑涨房租。

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Sunking08

皮靴族

发表于 2018-11-8 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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北上广深，包括一些国内二线城市，房产限价后，房租暴涨30%

只要不能为房产稀缺性问题提出长期性解决方案，只要各大央行不停止印钱，住房成本就会持续上涨，房价，房租，必有其一暴涨

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-11-8 22:28 |显示全部楼层

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Money never sleeps.

yan035

皮靴族

发表于 2018-11-9 07:22 |显示全部楼层

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有房子真好，房价跌了房租涨，大家又要开始买房了

WACT

金靴族

发表于 2018-11-9 08:40 |显示全部楼层

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我在悉尼北区的房子，今年没涨房租，因为行情不好，周边很多房子的租金都降了，很多都租不出去，还有大批公寓不断上市。

供给过剩，需求不足，怎么涨价？涨价房客跑了怎么办？

everypeng

草鞋族

发表于 2018-11-9 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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下北还是很挺的……

tonyblair

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发表于 2018-11-9 09:12 |显示全部楼层

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深深套牢的朋友有点歇斯底里了

hkyeka

铜靴族

发表于 2018-11-9 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2018-11-9 08:40
我在悉尼北区的房子，今年没涨房租，因为行情不好，周边很多房子的租金都降了，很多都租不出去，还有大批公 ...

现在供给过剩是前几年的种子，随着那批楼花settle后，房价跌了开发商还买地建楼少了，后面房租就会上了。现在在播租金的种，稍等下吧

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2018-11-9 09:42 |显示全部楼层

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抬头看了一下发帖日期

ARACT

金靴族

发表于 2018-11-9 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2018-11-9 09:25
现在供给过剩是前几年的种子，随着那批楼花settle后，房价跌了开发商还买地建楼少了，后面房租就会上了。 ...

可是现在移民也少了，以后还不允许定居悉尼，悉尼人还有一大批移民到了其他州。需求也会降低。
盖房子的少了，但是每年还是会盖很多房子，供应还是在增加。

juntz

皮靴族

发表于 2018-11-9 10:56 |显示全部楼层

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北岸房价也高啊，买不起的有想住的只能租，需求也高吧

aboutus

皮靴族

发表于 2018-11-9 11:00 |显示全部楼层

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反正就这么大个碗，好吃的吃完了，就剩下不好吃的了，最后汤汤水水的也会被吃掉的

belinda529

布鞋族

发表于 2018-11-9 11:01 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-11-9 10:29
可是现在移民也少了，以后还不允许定居悉尼，悉尼人还有一大批移民到了其他州。需求也会降低。
盖房子的 ...

移民也只有5年而起。5年后又回来来。。。。

ARACT

金靴族

发表于 2018-11-9 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2018-11-9 11:12 编辑

belinda529 发表于 2018-11-9 11:01
移民也只有5年而起。5年后又回来来。。。。

未必。
如果5年时间，在布里斯班，珀斯，黄金海岸，阳光海岸，阿德雷德，堪培拉，已经安家了。很少有人能受得了悉尼的拥挤，再搬去拥挤的悉尼，降低生活质量，很少有人会这么做。
更何况，大批悉尼人都已经州际移民走了。

hkyeka

铜靴族

发表于 2018-11-9 11:35 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-11-9 10:29
可是现在移民也少了，以后还不允许定居悉尼，悉尼人还有一大批移民到了其他州。需求也会降低。
盖房子的 ...

我感觉你的判断比较悲观，是从现在结果的角度出发的。实际上你说的还是很多人在盖房子-，房价下跌和租金下跌，怎么会有人继续盖房子呢，你说对吗？或许你现在看起来在盖的，都是前几年播下的种，几年前买了地项目上马了，不能不盖。你看这两年播下的种，至少可以预计后几年的市场大概情形。今年还有很多公司在买地了没？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-11-9 13:03 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2018-11-9 11:11
未必。
如果5年时间，在布里斯班，珀斯，黄金海岸，阳光海岸，阿德雷德，堪培拉，已经安家了。很少有人能 ...

陪读的家长，现在大量涌入

alex2018

草鞋族

发表于 2018-11-9 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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沿着Pacific highway开一下，你就会改变主意，大批新建公寓即将交房

LoveSong

皮靴族

发表于 2018-11-9 16:50 |显示全部楼层

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LZ想涨租金想疯了吧

ajawin

木屐族

发表于 2018-11-9 19:53 |显示全部楼层

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又跌疯一个哎。。

desktop

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禁止发言

发表于 2018-11-9 19:58 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2018-11-8 19:36
北上广深，包括一些国内二线城市，房产限价后，房租暴涨30%

只要不能为房产稀缺性问题提出长期性解决方案 ...

国内房客地位低

hz88

皮靴族

发表于 2018-11-9 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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tonyblair 发表于 2018-11-9 09:12
深深套牢的朋友有点歇斯底里了

同感

ugrd123

木屐族

发表于 2018-11-9 20:06 |显示全部楼层

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同感

travelodge

草鞋族

发表于 2018-11-9 21:08 |显示全部楼层

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take it easy

不明白为什么非要住北边, 火车沿线, 哪里都差不多

gycyc

白金靴族

发表于 2018-11-9 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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CalmDownOK 发表于 2018-11-9 09:42
抬头看了一下发帖日期

me too

stockcomments.c

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禁止发言

发表于 2018-11-9 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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租客为房东操碎了。。。

perthkidkkk

木屐族

发表于 2018-11-10 22:05 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2018-11-9 11:11
未必。
如果5年时间，在布里斯班，珀斯，黄金海岸，阳光海岸，阿德雷德，堪培拉，已经安家了。很少有人能 ...

北上广几年前也有大批人离开，史称逃离北上广。
现在怎么样？大批人关了酒馆咖啡馆跑回北京在原来的小弟手下再谋一份职业。
风水轮流转，不过只在大城市转。

w79661

皮靴族

发表于 2018-11-11 18:00 |显示全部楼层

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MQ的房子租金跌了近10%，可能和火车站暂时关闭有关。先租半年看看吧。

行者wujiang

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发表于 2018-11-11 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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不涨房价就涨房租，房客如果不服就把他拉出去揍一顿，痛快！

WACT

金靴族

发表于 2018-11-11 20:57 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2018-11-10 22:05
北上广几年前也有大批人离开，史称逃离北上广。
现在怎么样？大批人关了酒馆咖啡馆跑回北京在原来的小弟 ...

上海，北京，常驻人口都在下降，你不知道吗？

ozyou

皮靴族

发表于 2018-11-11 21:09 |显示全部楼层

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暴涨？？？

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