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[行情讨论] 每日邮报:悉尼越来越多购房者要求20%折扣 [复制链接]

ultrahelix

发表于 2018-11-3 17:51 |显示全部楼层
此文章由 ultrahelix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ultrahelix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 ultrahelix 于 2018-11-4 01:34 编辑



悉尼部分城区的房价已跌至2015年6月的水平，以致于买家开始“坐地起价”，要求成交价折扣能达到20%。



据Realestate网站报道，今天发布的CoreLogic公司10月份的报告显示，Ryde地区住宅的价值在一年内下跌了14.4%。数据显示，Ryde目前的中位数房价与3年前相当。

CoreLogic的报告显示，Hills的房价下降了10.8%，而Parramatta地区的房价下降了10.3%。目前，这两个城区的房价都处于2016年8月的水平。

这三个城区遭受了全澳所有首府市场的最大房价跌幅，整个城市的房产中介都在苦苦挣扎。

Sutherland下降了9%，西南内城区、内南区、Blacktown和内西区的房价都下降了8%以上。即便是在CoreLogic所称的“North Sydney & Hornsby”地区，今年的跌幅也达到了7.7%。



CoreLogic的数据显示，全市住宅价格同比下跌7.4%，一季度住宅价格下跌2%。



内城区代理商Brigitte Blackman表示，随着大量房产在春季高峰期待售，其中大部分都被积压，无法售出，卖家别无选择，只能降低价格满足市场需求。

她说:“他们必须把价格定在合适的水平，这样才能让买家觉得自己买赢了。”

没有一个人可以肯定地说房价会跌20%，但这并没有阻止一些雄心勃勃的买家。Blackman表示:“他们现在在想，现在该轮到他们了，所以他们正努力争取降价15%至20%。”

在内西区，McGrath的经纪人Adrian Tsavalas说，一些买家“向我们抛出了一个数字”，说明价格进一步下跌的可能性。

“他们说，我觉得现在不需要以这个价格购买，因为将来可能不值这个价。”

最近，McGrath首席执行官John McGrath表示，他的经纪人也在报告悉尼很多城区的房产最终成交价下降了10％-15％。

https://www.news.com.au/finance/ ... d857f8e889f1050da65

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464036124

发表于 2018-11-3 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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跌跌更健康

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464036124

发表于 2018-11-3 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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跌跌更健康

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自游自在

发表于 2018-11-3 17:58 |显示全部楼层
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今天随口给了一个报价，比隔壁一样的房子2016年售价低了百分之十四。中介还是很高兴滴说会把这个价格报给房主

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HoneyBadger
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发表于 2018-11-3 18:00 来自手机 |显示全部楼层
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没毛病

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逆鳞龍
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发表于 2018-11-3 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2018-11-3 17:58
今天随口给了一个报价，比隔壁一样的房子2016年售价低了百分之十四。中介还是很高兴滴说会把这个价格报给房 ...

哈哈，等有戏再说
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自游自在

发表于 2018-11-3 18:05 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2018-11-3 18:03
哈哈，等有戏再说

我今天参加了三场拍卖，说实话都是漏。不过我相信明年价格更低！

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阳光海岸
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发表于 2018-11-3 18:08 |显示全部楼层
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只是刚刚开始吧

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cutebaby

发表于 2018-11-3 18:30 来自手机 |显示全部楼层
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刚刚开始

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laoqiu

发表于 2018-11-3 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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有涨有跌才是真正的市场经济

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edwin17

发表于 2018-11-3 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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感觉要洗牌了，酝酿新一轮的暴涨。
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cutebaby

发表于 2018-11-3 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2018-11-3 18:05
我今天参加了三场拍卖，说实话都是漏。不过我相信明年价格更低！

哪个城市?

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逆鳞龍
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发表于 2018-11-3 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2018-11-3 18:05
我今天参加了三场拍卖，说实话都是漏。不过我相信明年价格更低！

我最近也看了多次售房，价格都纷纷回落，但进一步议价到底业主答应不答应好需要后续跟踪

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自游自在

发表于 2018-11-3 18:44 |显示全部楼层
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cutebaby 发表于 2018-11-3 18:38
哪个城市?

145

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澳洲行

发表于 2018-11-3 19:21 |显示全部楼层
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epping16
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发表于 2018-11-3 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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好消息
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epping16
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发表于 2018-11-3 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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好消息

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SssSssSssSss

发表于 2018-11-3 19:25 |显示全部楼层
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Surprisedbyjoy

发表于 2018-11-3 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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让子弹再飞一会儿

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landlords
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发表于 2018-11-3 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2018-11-3 18:05
我今天参加了三场拍卖，说实话都是漏。不过我相信明年价格更低！

沒拍到 只能這樣安慰自己

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mountainnew

发表于 2018-11-3 20:00 |显示全部楼层
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我看的悉尼附近的房价比去年涨了5%到10%
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applenice1982

发表于 2018-11-3 20:15 来自手机 |显示全部楼层
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准备以后直接报低40%起

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applenice1982

发表于 2018-11-3 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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mountainnew 发表于 2018-11-3 20:00
我看的悉尼附近的房价比去年涨了5%到10%

现在加价买房的多数明年骂自己

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mountainnew

发表于 2018-11-3 20:19 |显示全部楼层
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applenice1982 发表于 2018-11-3 20:17
现在加价买房的多数明年骂自己

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sky20000

发表于 2018-11-3 20:21 |显示全部楼层
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惨

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coolbzk

发表于 2018-11-3 20:24 |显示全部楼层
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mountainnew 发表于 2018-11-3 20:19
整个区

报区名，大家围观下
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自游自在

发表于 2018-11-3 20:26 |显示全部楼层
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landlords 发表于 2018-11-3 19:54
沒拍到 只能這樣安慰自己

不要紧，反正我不着急。不是大漏我坚决不捡。

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mountainnew

发表于 2018-11-3 20:27 |显示全部楼层
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coolbzk 发表于 2018-11-3 20:24
报区名，大家围观下

Gosford附近,不过最近两个月也不涨了

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游得好小鱼

发表于 2018-11-3 20:28 |显示全部楼层
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眼睁睁看着漏了一个，现在想起来还有点心疼

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随便如何
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发表于 2018-11-3 21:28 |显示全部楼层
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我不急 要等着卖家来个大出血跳楼价 买一送一 买大送小

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