该不该卖房

patricia15

投资房在parramatta A4 zone,很久没去看。昨天突然发现右边的三个house已经卖掉在建Unit 了，左边的是duplex,本来是想着能和右边的房子一起卖给开发商，现在人家已经卖掉，怎么办？
现在的房价已经下跌，卖不到好价格，不卖又担心因为不住在那里左边的也卖了就麻顷了变成夹心饼干了。大家帮我出出主意吧

patricia15

今天看到租客发过来隔壁建房的照片一下子不淡定了，失眠了

ericliu530

问问开发商还收不lol

patricia15

ericliu530 发表于 2018-10-25 23:24
问问开发商还收不lol

这样也可以？他们都平整完了场地，图纸设计都应该完成了

mingn04

开发政策里有一条规定不能孤立相邻地块，一定要孤立的要出示证据证明和owner谈不拢别无选择DA才能批。你确定开发商没有联系过你？你的邻居也不吭气？

ericliu530

patricia15 发表于 2018-10-25 22:29
这样也可以？他们都平整完了场地，图纸设计都应该完成了

价格能谈拢就行吧，试试去。不吃亏

刘关张

估计联系过，楼主房客没有告诉楼主

啤酒肚

去问问设计师最靠谱，看看你有什么选择。

BillyBlue

知道R4时为啥不联系邻居而现在马后炮？你现在联系开发商估计也未必高价收，旁边有Duplex很麻烦，但你去问过duplex 俩个户主愿意一起卖否

patricia15

mingn04 发表于 2018-10-26 07:51
开发政策里有一条规定不能孤立相邻地块，一定要孤立的要出示证据证明和owner谈不拢别无选择DA才能批。你确 ...

我没有收到过任何的信件，会不会他们发给租客，租客也没有发给我呢？但是如果他们真要和我谈完全可以通过代理联系我呀。

我估计，开发商可能根本没有想收购我的地，他觉得收了3块地，够了。另一边因为是duplex，所以暂时都不会有开发商联系我了。

patricia15

bello 发表于 2018-10-26 09:00
楼主是黑心要价未果被反噬了吧

天地良心呀，我昨天才知道，隔壁房子已经被推倒

patricia15

BillyBlue 发表于 2018-10-26 12:57
知道R4时为啥不联系邻居而现在马后炮？你现在联系开发商估计也未必高价收，旁边有Duplex很麻烦，但你去问过 ...

去年去找过隔壁，邻居是个硬度人，开门的是2个租客，而且不是通过代理出租的，一问三不知呀。只好留了我的电话让他转交房东。估计印度人转头就给扔了

patricia15

而且批DA的时候，也没有征求过我的意见呀，没有收到任何信，看来要去趟council问问。

patricia15

bello 发表于 2018-10-26 14:08
那估计开发商没看上你这块地，最怕这种，旁边起高楼，和你没关系

所以不存在孤立的问题呀，开发商只要说资金不够，或没看上我的地，就OK了。

kawara

开发商联系不到你，市政厅也联系不到你。

赶快卖了吧，等隔壁apt建好坐井观天就更不值钱了

星空来使

政府：老乡别走~~~

patricia15

开发商如果想联系我，不难呀，我是通过代理出租房子的呀，真想买分分钟就找到我呀

sheilaloo

patricia15 发表于 2018-10-26 14:13
而且批DA的时候，也没有征求过我的意见呀，没有收到任何信，看来要去趟council问问。 ...

你在council肯定没有更新过你的联系方式，所以你没有收到呀

BillyBlue

patricia15 发表于 2018-10-26 14:09
去年去找过隔壁，邻居是个硬度人，开门的是2个租客，而且不是通过代理出租的，一问三不知呀。只好留了我 ...

网络时代，为啥不通过网络找到出租的中介，然后联系中介把重要信转给房东呢？duplex这种确实有一个不想卖就麻烦。之前推倒建的那几家你联系了吗？现在估计只能死马当活马医，联系开发商和邻居中介试试看，不过开发商很可能会压价

mrrio

现在开发商不可能溢价买你的房，反而可能会杀你的价。

weedoo

联系开发商试试看

mingn04

patricia15 发表于 2018-10-26 14:03
我没有收到过任何的信件，会不会他们发给租客，租客也没有发给我呢？但是如果他们真要和我谈完全可以通过 ...

你没看懂我说的，不是开发商觉得收购够不够的问题，而是申请DA时Council会考量这个申请是否会造成孤立地块的出现。

开发商和Council肯定发信到你的地址了，他们不会去找你的中介的，信发到地址就是了。建议你赶紧去Council问个明白。

bluedge

比较棘手

plant

mrrio 发表于 2018-10-26 14:39
现在开发商不可能溢价买你的房，反而可能会杀你的价。

同感

patricia15

mingn04 发表于 2018-10-26 17:27
你没看懂我说的，不是开发商觉得收购够不够的问题，而是申请DA时Council会考量这个申请是否会造成孤立地 ...

准备联系一下council，估计已经晚了。

patricia15

只能等隔壁的DUPLEX一起开发了。现在这个世道，也不会有很多开发商来投资

SRMO

patricia15 发表于 2018-10-26 20:29
只能等隔壁的DUPLEX一起开发了。现在这个世道，也不会有很多开发商来投资

Duplex 要同意卖给开发商，心不齐，地又不大，难。而且隔壁地都平了，DA都过了，还收你的地来建，就要重新申请DA，很难

mingn04

patricia15 发表于 2018-10-26 20:28
准备联系一下council，估计已经晚了。

至少知道发生了什么，他们发过信给你的话系统里有记录的。

晓鲁

赶快申请boardinghouse

abravo

patricia15 发表于 2018-10-26 14:03
我没有收到过任何的信件，会不会他们发给租客，租客也没有发给我呢？但是如果他们真要和我谈完全可以通过 ...

开发商想找你怎么都能找到的